Κατασκευαστικό ερώτημα: Εμφανείς σταγόνες νερού στο ταβάνι

[Geosid]

Καλησπερα και καλη Σαρακοστη.

 

Πριν 10 μερες μετακομισα σε καινουργιο διαμερισμα ( ενοικιο ) την παρασκευη που μας περασε 4-3-20011 ηρθε ο ιδιοκτητης και καναμε τα συμβολαια , την επομενη μερα ηρθε ο ιδιοκτητης το πρωι με καποιον υδραυλικο και ειπε οτι διαπιστωσε οτι εχω διαροη νερου ( το ειδε απο το ρολοι ) μου ειπε και οτι ο υδραυλικος θα εσκαβε καποια στιγμη ολο το μπαλκονι μεχρι να βρει τη διαρροη , την παρασκευη που εγιναν τα συμβολαια ενημερωσα τον ιδιοκτητη για μερικες σταγονες που ειχαν μαζευτει στα γυψινα στο παιδικο δωματιο , την Καθαρα Δευτερα ολο το παιδικο δωματιο , ενα μερος απο τη κρεβατοκαμαρα και ενα μερος απο το σαλονι ειχαν τις ιδιες σταγονες , ενω στο παιδικο δωματιο εσταζαν πανω στο χαλι και στα κρεβατια των παιδιων .

Ηρθε ο ιδιοκτητης με εναν τεχνικο και ειπαν οτι αυτο οφειλεται στην πλακα και οτι επειδη ηταν ξενυκιαστο το σπιτι αρκετο καιρο και ζεσταθηκε αποτομα με το καλοριφερ που εβαλα να λειτουργει και να αφηνω ανοιχτα το σπιτι να σπασει η υγρασια ( Μαρτιο μηνα ) να αφησω ανοιχτα το σπιτι με 2 μικρα παιδια μεσα :!:

 

Πανω στη ταρατσα που κοιταξα ειδα μονο οτι ειναι βαμμενη με ενα ασπρο χρωμα ( δεν γνωριζω για ποιο λογο ) .

 

Ενω σκουπισα τα νερα προχτες , σημερα ειχα παλι το ιδιο πραγμα ( σταγονες σε ολο το ταβανι )

 

Θα ηθελα να μου πειτε την γνωμη σας οσων αφορα το τι πρεπει να κανω ?

Για να μεινω στο σπιτι δεν υπαρχει περιπτωση , αυτο που θελω να μαθω ειναι : δικαιουμαι καποια αποζημιωση για ολο αυτο το συμβαν ? τα εξοδα μετακομισης και το βαψιμο πρεπει να μου τα πληρωσει ο ιδιοκτητης ? απο τη στιγμη που ολα αυτα εγιναν μεσα σε 10 μερες απο την ημερα που μπηκα στο σπιτι ?

Γενικοτερα πρεπει να κινηθω νομικα ?

[tanasi]

Μάλλον είναι θέμα δικηγόρου η απάντηση που ζητάτε...

[Brasco]

Ηρθε ο ιδιοκτητης με εναν τεχνικο και ειπαν οτι αυτο οφειλεται στην πλακα και οτι επειδη ηταν ξενυκιαστο το σπιτι αρκετο καιρο και ζεσταθηκε αποτομα με το καλοριφερ που εβαλα να λειτουργει και να αφηνω ανοιχτα το σπιτι να σπασει η υγρασια....

 

Πανω στη ταρατσα που κοιταξα ειδα μονο οτι ειναι βαμμενη με ενα ασπρο χρωμα ( δεν γνωριζω για ποιο λογο ) .

 

Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα η οροφή σας να μην έχει θερμομονωθεί!!!

 

Βέβαια αυτό το άσπρο χρώμα όπως το λέτε,

δεν είναι σοβαρή υγρομόνωση.

 

 

Γενικοτερα πρεπει να κινηθω νομικα ?

 

Μάλλον ενοικιάσατε ένα ημιτελές ακίνητο (υπολείπονται οι εργασίες μόνωσης στο δώμα).

Αν η άδειά του ακινήτου έχει εκδοθεί μετά το 1980, τότε υπάρχει και πολεοδομική αυθαιρεσία (μη υλοποίηση της μελέτης θερμομόνωσης)

[Γιάννης]

Προφανώς υπάρχει σοβαρό πρόβλημα θερμομόνωσης ή/και στεγανοποίησης του δώματος. Ενδέχεται να είναι μόνο πρόβλημα θερμομόνωσης (θερμογέφυρα), τώρα με το πολύ κρύο και την υγρασία μαζεύει υδρατμούς. Όντως αν αφήσεις ανοικτά παράθυρα θα εκλείψει το πρόβλημα (πράγμα βέβαια αδύνατον...). Αν υπάρχει ΚΑΙ πρόβλημα στεγάνωσης, τότε σε κάθε βροχούλα θα είσαι με τις λεκάνες...

 

Φίλε, καλύτερα βάλε δικηγόρο, όπως σου είπαν για να ζητήσεις πίσω τα χρήματα που έχεις δώσει και να ξαναμετακομίσεις αλλού... Καταλαβαίνω τι περνάς και τι έχεις να περάσεις αλλά δυστυχώς δεν νομίζω ότι υπάρχει και μεγάλη πιθανότητα να κερδίσεις και τίποτα...

[Panos.T]

Οπως είπε και πιο πάνω αυτό το άσπρο είναι υγρομόνωση! και όχι Θερμομόνωση. Οι πόλλες σταγονίτσες σ' όλη την επιφάνεια του ταβανιού ή σε μεγάλο μερος του έναι αποτέλεσμα της κακής θερμομόνωσης. Οφείλονται σε συμπίκνωση υδρατμών και απλα υγροποιούνται στο ταβάνι ως πιό κρύα επιφάνεια. Η λύση της θερμομόνωσης μόνο του δώματος (καλύτερο για μένα είναι η "αντεστραμένη στεγη" ) μπορεί να μή λυσει το πρόβλημα απλά να το μεταφέρει!!!! Δηλαδή τον επόμενο χειμώνα (γιατι αυτός περασε) να κάνει το ίδιο στους τοίχους!! Δύσκολα τα πράγματα! και αν ο ιδιοκτήτης δεν είναι διατεθειμένος να δώσει χρήματα! ....ας το χαιρεται !!!

ΥΓ. Η υγρασία (από συμπύκνωση υδρατμών) συνοδεύεται και από παρουσία μύκητα

(Μαύρη μούχλα) η οποία είναι ότι χειρότερο για αλλεργίες, άσθμα, κλπ!

[Ροδοπουλος]

για να μην πάμε σε διάβρωση όπλισης...................

[deathlok]

Από τα συμφραζόμενα καταλαβαίνω ότι είστε τελευταίος όροφος. Έβρεξε καθόλου την ημέρα που παρατηρήθηκαν οι υγροποιήσεις - σταγόνες;

 

Υπάρχουν στα σημεία αυτά φουσκωμένοι σοβάδες - χρώματα;

 

Υπάρχουν στα σημεία καθόλου μαύρες κηλίδες;

[aer]

Από ότι θα κατάλαβες από όλες τις απαντήσεις μάλλον υπάρχει πρόβλημα που δεν λύνεται από καποιο φορουμ.

Εαν το σπίτι είναι καινούργιο θα πρεπει να έχει εγγύηση.

Εάν δεν είναι καινούργιο γιατί δεν φώναξες ένα μηχανικό να το κοιτάξει μαζί σου, να σου πει 2-3 πραγματα?

Όταν κανουμε μια επένδυση δεν πρεπει να την προστατεύουμε όσο μπορούμε?

Ειδικά τα εργολαβικά σπίτια θέλουν παρα πολύ προσοχή! ακόμα και καινούργια.

Συνηθως βαζουν ακριβά αυτά που φαίνονται (πόρτες παράθυρα μηχανισμοί κτλ) που και εντυπωσιάζουν + αυξανουν την τελική τιμή και τα πιο φθηνά σε αυτά που δεν φαίνονται όπως σωληνώσεις, μονώσεις.

Αν δεν είναι καινούργιο πόσους σεισμούς έχει περάσει? για όσους φαίνονται υπερβολικά να αναφέρω απλά ότι π.χ. σε Καματερό από το σεισμό του 1999 σπίτια με πολλες ζημιές ανακατασκευάστηκαν πλήρως και πουλήθηκαν απο τους ιδιοκτήτες. Εσύ θα ήθελες να μείνεις σε τέτοιο σπίτι?Και αν ναι δεν πρεπει να το ξερεις και να το πληρώσεις ανάλογα?

Για να μην κουράζω αυτό που θελω να τονίσω ότι η γνωμη ενός μηχανικού μπορεί να σε γλιτώσει από πολλά προβλήματα με μικρό κόστος, μηδαμινό σε σχεση με την επένδυσή σου. Δεν το αξίζει λες?

[deathlok]

aer ο άνθρωπος το νοίκιασε δεν το αγόρασε.

[aer]

Σωστά!Ουφ! γιατί πραγματικά τον λυπηθηκα το φίλο. Να δώσεις τοσα χρήματα και να την πατήσεις έτσι!

Προφανώς και είναι άκυρη η παρατηρησή μου σε αυτή την περίπτωση!

 

Αν είναι ενοίκιο τότε το καλυτερο είναι να τα βρει με τον ιδιοκτήτη και να φύγει χωρίς δικηγόρους και δικαστήρια.

Υπάρχει και ο σύλλογος ενοικιαστών αλλά δεν νομίζω ότι θα σου πουν ή κανουν κάτι ιδιαίτερο.

Βρες τα με τον ιδιοκτήτη "κατσε" στην προκαταβολή και βρες αλλο σπίτι.

Νομικά είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη να στο φτιάξει αλλά στα δικαστήρια δεν θα βγάλεις άκρη.

Αν τωρα στο φτιαξει και είναι πρόθυμος γενικότερα.

 

Για εμένα το πρωτο που μετράει είναι η συνεννόηση μεταξύ των 2.

Πολύ μικρό το κακό μη σκας και τόσο.

 

@deathlok ευχαριστώ για την παρατήρηση!