Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής κατ' όγκο εκμετάλλευσης

[tasakos]

Αγαπητοί συνάδελφοι κατά τον υπολογισμό του επιτρεπόμενου σ.ο. λαμβάνουμε για τον πολλαπλασιαστή (4,50 ή 5) υπόψη το μέγιστο ύψος βάσει των όρων δόμησης της περιοχής ή το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτηρίου; Στην περίπτωση μου έχω 8,60μ. μέγιστο ύψος περιοχής και 8.00μ. μέγιστος ύψος κτηρίου με εξάντληση του σ.δ.

[Athina]

Κατά την άποψη μου υπολογίζεται βάση του πραγματοποιούμενου ύψους κτιρίου. Αν και στο αρ.9 παρ.10 του ΓΟΚ δεν γίνεται απολύτως σαφές, συμπεραίνεται όμως, αφού για κτίρια με διαφορετικό ύψος στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει ειδικός τύπος υπολογισμού του Σ.Ο.