Προσθήκη ανελκυστήρα σε υφιστάμενη οικοδομή

[dimitris GM]

εχει μια διαφορά η παρ. "στ΄"στην διατυπωση σε σχεση με το προηγουμενη ρυθμιση του ΦΕΚ Β 4520/2018

Καποιοι  ειχαν  νεες ιδέες  και  το αλλαξαν το 2020 προς το "δυσκολωτερο" ή σε πιο "αόριστο", χωρις λογο,

απλα για ναχουν να λενε οτι κατι εκαναν αυτοί.

 

 

[jbosdas]

Σε (οικογενειακό) κτίριο με ισόγειο + 3 οροφοδιαμερίσματα και δώμα, θέλουν εξωτερικό ανελκυστήρα και τελευταία στάση στο κοινόχρηστο δώμα.

Το δώμα όμως έχει καλυφθεί ολόκληρο και έχει κατασκευαστεί ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα.

Τίποτα δεν είναι ρυθμισμένο. Τα οροφοδιαμερίσματα θα ρυθμιστούν με 4495 και ΚΑΤ4. Το διαμέρισμα του δώματος είναι ΚΑΤ5 και δεν προχωράει αν δεν κατεδαφιστούν τα 3/4 ώστε να φτάσει το 40%. Είναι διατεθειμένοι να κατεδαφιστεί το μισό διαμέρισμα θα παραμείνει όμως ως κατ5 που δεν ρυθμίζεται...

Σκεφτομαι πρώτα την καθαίρεση τμήματος του διαμερίσματος με έγκριση εργασιών, μετά ρύθμιση των οροφοδιαμερισματων και μετά ΕΕΔΜΚ για προσθηκη ανελκυστήρα. Ο ανελκυστήρας ομως μπορεί να φτάσει στο δώμα ή επειδή εχει αυθαίρετη δόμηση στον κοινόχρηστο δεν... ;

[nzerman]

Καλημέρα,

Άρθρο 27§2 του ΝΟΚ.

Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και κατά τον χρόνο ανέγερσης τους, δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή του, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της  περιοχής,  κατασκευή  ανελκυστήρα  ή  άλλων  μηχανικών  μέσων  κάλυψης  υψομετρικών  διαφορών  και  του  χώρου πρόσβασης σ’ αυτά, με απαραίτητη προϋπόθεση τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου.

 

Έχουμε διώροφο κτίριο που ανεγέρθηκε με άδεια του 1974. Δεν υπήρχε υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα. Θέλουμε να ανεγείρουμε ανελκυστήρα με ΕΕΔΜΚ (περίπτωση στ) και για την υλοποίηση, ο ανελκυστήρας πρέπει υποχρεωτικά με γίνει εντός πρασιάς. Δεν υπάρχει άλλη δυνατότητα. Έχουμε το δικαίωμα;

 

[Didonis]

13 λεπτά πριν, nzerman said:

...ο ανελκυστήρας πρέπει υποχρεωτικά με γίνει εντός πρασιάς. Δεν υπάρχει άλλη δυνατότητα. Έχουμε το δικαίωμα;

....

καλό το ερώτημα..... το έχω κι εγώ ε .....

και αν δεν υπάρξει απάντηση (εδώ) μάλλον θα γίνουν ειδικές αναζητήσεις

[nzerman]

Ό,τι αναζητήσεις ήταν να γίνουν στο forum συνάδελφε @Didonis, έχουν γίνει. Μη ξοδεύεις άδικα φαιά ουσία, δεν υπάρχει κάτι «εδώ». 

[jbosdas]

Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/65826/699/2020 (ΦΕΚ 2998/Β` 20.7.2020)

 

3.ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΕΣ:

α. Βάσει των διατάξεων του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», ειδικά για την περίπτωση των υφιστάμενων προ της ισχύος του κτιρίων με συγκεκριμένες χρήσεις, που αναφέρονται αναλυτικά στο άρθρο 26, παρ. 4 αυτού, επιτρέπεται κατ' εξαίρεση η πρόβλεψη ανελκυστήρα με τις ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου 1,00Χ1,25μ, όπως προβλέπει το πρότυπο ΕΛΟΤ: ΕΝ 81-701 για ένα χρήστη αναπηρικού αμαξιδίου.

β. Όταν για λόγους εξασφάλισης προσβασιμότητας (κατακόρυφη κυκλοφορία) απαιτείται η εκ των υστέρων κατασκευή ανελκυστήρα σε υφιστάμενα κτίρια, εξετάζονται:

Α) οι διαστάσεις του «φαναριού» του κλιμακοστασίου ως προς τη δυνατότητα τοποθέτησης του ανελκυστήρα εντός αυτού,

Β) η δυνατότητα κατασκευής ανελκυστήρα στον ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά υπό την προϋπόθεση ότι η κατασκευή του δεν εμποδίζει τον εξαερισμό/φωτισμό των παρακείμενων χώρων,

Γ) η δυνατότητα συνένωσης δύο υφιστάμενων φρεατίων και θαλάμων μικρών διαστάσεων για τη δημιουργία ενός μεγαλύτερου.

.....

#Ανελκυστήρας στην πρασιά

2998b_2020.pdf

2998b_2020-ΝΟΜΟΣ.pdf

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2022 by jbosdas

[Didonis]

27 λεπτά πριν, nzerman said:

.... Μη ξοδεύεις άδικα φαιά ουσία, δεν υπάρχει κάτι «εδώ». 

είδες.....

ο (υπέροχος) @jbosdas μας βρήκε την λύση..... 

 

έδιτ

οπότε για υπέρβαση ΣΚ κλπ που θα προκύψει δεν θα υπάρξει πρόβλημα για αυτο  ε (??)

  

1 ώρα πριν, nzerman said:

..επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της  περιοχής, ..

 

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2022 by Didonis

[dimitris GM]

να μου επιτρεψετε... προσθεσω ενα λιθαρακι...

παμε με το 29 παρ. 2 του 4495, που παραπεμπει ως προς τα δικαιολογητικα στο Β 1843/20

[ομιλει περι εμποδιζομενων ατομων ή ατομων με αναπηρια.

 Προφανως ειναι και οι ηλικιωμενοι  ή οσοι εχουν προβληματα υγειας, και "αδυναμια"   εν γενει να ανεβοκατεβαινουν 3 ή 4 οροφους]

 

https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"ΕΕΔΜΚ για προσθηκη ασσανσερ"&page=0

[pk10gr]

Να ρωτήσω κάτι (σχεδόν) σχετικό.

Η υποχρέωση για προσβασιμότητα σε υφιστάμενα κτίρια έχει πάρει παράταση μέχρι το Δεκέμβριο του 22. Είναι νωρίς για άλλη παράταση να υποθέσω. Υπάρχει ενδιαφέρον για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου 1000τμ που θα λειτουργήσει ως χονδρεμπορική αποθήκη και γραφεία, (50-50 σε τμ και σε δύο ορόφους η κάθε χρήση). Οπότε εξετάζουμε τις εργασίες που θα προκύψουν από μια τέτοια υποχρέωση, γιατί ο ιδιοκτήτης δεν δείχνει διατεθειμένος να αναλάβει κόστη για WC ΑΜΕΑ (το λιγότερο) και ανελκυστήρα ή αναβατόριο (το σοβαρό κόστος).

[Didonis]

24 λεπτά πριν, dimitris GM said:

...

[ομιλει περι εμποδιζομενων ατομων ή ατομων με αναπηρια.

...

αυτό ήταν γνωστό Δημήτρη αλλά έπρεπε να είχες άτομο ΑΜΕΑ (επίσημα), νομίζω με = ή >67%