Ανάλυση νομοθεσίας νομιμοποίησης αυθαιρέτων

[ntemhs]

Επειδή δεν κατάφερα να βρώ κάτι πιο συνεκτικό στο ερώτημα που έχω το θέτω παρακάτω και παρακαλώ κάποιον έμπειρο γνώστη να απαντήσει : νομιμοποίηση αυθαίρετου μπορεί να γίνει με τους εξής νόμους, αποφάσεις : Ν 1337/83, Ν 1512/85 άρθρο 8 παρ 8,9, Ν 1577/85 (Γ.Ο.Κ.) άρθρο 22, Π.Δ. 267/98, ΥΑ 9732/2004 (ίσως μου διαφεύγουν κάποιοι ακόμα) θέλω να ξεδιαλύνω με ακρίβεια σε ποιες περιπτώσεις χρησιμοποιώ ποιους και ΄΄πονηρά΄΄ σκεπτόμενος πότε με συμφέρει ενδεχομένως να προβώ σε νομιμοποίηση με συγκεκριμένους. Ευχαριστώ.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Εξαρτάται από την ημερομηνία ανέγερσης του αυθαιρέτου (πριν ή μετά το 1983) και από το είδος της αυθαιρεσίας (μικρή ή μεγάλη παράβαση). Θέλει πολύ διάβασμα όλων των παραπάνω διατάξεων.

[Manolis gon]

Οι ημερομηνιες ανεγερσης της κατασκευης που θα καθορισουν και το υψος του προστιμου ειναι:

Πριν το 1955 νομιμοποιειται

1.1956 εως 1983

2.1983 εως 2003

3.2004 εως σημερα

 

Η 1 περιπτωση ειναι η πιο φτηνη και ειναι και εφαπαξ.Η 2 περιπτωση ειναι και αυτη φτηνη ανα μ2 (για να εχεις ενα μπουσουλα 58 € /μ2) αλλα έχει και διατηρησης, ενω η 3 περιπτωση ειναι η πιο ακριβη (μπουσουλας : τιμη ζωνης σε €/μ2) και εχει και διατηρησης.

[logicone]

παλιότερα που ασχολήθηκα με το θέμα κατέληξα στα εξής :

 

1. Το πρόστιμο ανέγερσης θα πληρωθεί.

2. Το πρόστιμο διατήρησης θα πληρωθεί για όσο καιρό διατηρείς το αυθαίρετο.

3. Έχεις κάνει αποδοχή στην έκθεση αυτοψίας ή ένσταση? Αν έκανες αποδοχή τότε μειώνεται στο 30% (στην περίπτωση καταγγελίας)

4. Αν μπορείς να βγάλεις οικοδομική άδεια τότε και τα δύο πρόστιμα μειώνονται στο 1/5 του αρχικού.

Έχοντας κάνει όμως και αποδοχή μειώνονται άλλο 30%. Δηλαδή :

π.χ ανέγερση : 16.000 * (1/5) * (1-30%)=2.240,00

διατηρησης : 8.000 * (1/5) * (1-30%)=1.120,00 ευρώ για δώδεκα μήνες. Αν το διατηρήσεις λιγότερο απο 12 μήνες, έστω 7 μήνες τότε 1.120*7/12 = 653,33 ευρώ.

[salpigoal]

Απο το λιγο που το εχω ψαξει για μια υποθεση που ειχα :

 

Υπαρχει προστιμο ανεγερσης και διατηρησης πο υπολογιζεται οπως σωστα αναφερει ο συναδελφος πιο πανω.

Απο εκει και περα, το διατηρησης μειωνεται κατα 30% αν εχεις κανει αποδοχη στην αυτοψια και κατα 50% αν πληρωθει εφαπαξ στην εφορια σε συγκεκριμενο χρονικο διαστημα (αυτο ισχυει γενικα για τις καταβολες προστιμων στην εφορια).

 

Το διατηρησης ειναι το 1/5 (ή το 1/2) απο το ΑΡΧΙΚΟ διατηρησης και καταβαλλεται

 

1) εφαπαξ για το χρονικο διαστημα απο τοτε που ανεγερθη το αυθαιρετο μεχρι την ημερομηνια δηλωσης του ή αυτοψιας επειτα απο καταγγελια.

 

2) Για καθε επομενο ετος, με μια προσαυξηση 2% και μεχρι να βγει (αν βγαινει) Ο.Α.Αλλιως πληρωνεις εσαει...

 

ΜΙΑ ΠΟΛΥ ΧΡΗΣΙΜΗ ΣΥΜΒΟΥΛΗ : Πριν συζητησετε με τον πελατη το οτιδηποτε, μιληστε με τον ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟ αυθαιρετων της εκαστοτε πολεοδομιας γιατι οι υποθεσεις αυθαιρετων αντιμετωπιζονται διαφορετικα, οχι μονο απο πολεοδομια σε πολεοδομια, αλλα μεχρι και απο υπαλληλο σε υπαλληλο.

[don chiero]

το πρόστιμο ανέγερσης (σε περίπτωση αναλυτικού προϋπολογισμού) υπολογίζεται βάσει του προϋπολογισμού που βγαίνει από το πρόγραμμα των αμοιβών ή βάσει τιμών που ίσχυαν την χρονολογία ανεγέρσεως;

 

Στην περίπτωση μου: Πισίνα του 1995, τα τιμολόγια υπάρχουν.

 

Οι συντελεστές του Π.Δ 267/ 1998 ισχύουν όταν το πρόστιμο προκύπτει με αναλυτικό προϋπολογισμο;