ελάχιστο εγράψιμο εμβαδό κτιρίου σε εκτός σχεδίου

[JOHNYMAL]

Συνάδελφοι έχω ένα άρτιο κατά παρέκκλιση οικόπεδο εφαπτόμενο επί πρωτεύοντος ΕΘΝΙΚΟΥ οδικού δικτύου και σε ρέμα. Λόγω σχήματος και απόστασης από τον άξονα μου απομένει ένα τριγωνικό κομμάτι εμβαδού περίπου 30 μ2. Η απορία μου είναι οικοδομήσιμο ? Υπάρχουν ελάχιστες διαστάσεις κτηρίου όπως στα εντός οικισμού??

[a.k.topo]

Αν μπορεις ανέβασε ένα σκαρίφημα για να καταλάβουμε ,μηπως μπορέσουμε να σε βοηθήσουμε.

[JOHNYMAL]

Εδώ είναι και ένα σκαρίφημα.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Εφόσον έχεις εφαρμόσει ορθά τις αποστάσεις από τον άξονα του Ε.Ο. δικτύου, το όριο απαλλοτρίωσης και τα πλάγια όρια, το τμήμα του γηπέδου που περιέχεται μεταξύ των γραμμών δόμησης μπορεί να οικοδομηθεί και το γήπεδο θεωρείται οικοδομήσιμο γιατί στην εκτός σχεδίου Πολεοδομική Νομοθεσία δεν υφίσταται η προϋπόθεση εγγραφής κτηρίου ελάχιστου εμβαδού 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5μ.

[a.k.topo]

Συμφωνώ απόλυτα με τον συνάδελφο Τοπογάβρο.

[JOHNYMAL]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Συνάδελφε τοπογαβρε σου είναι εύκολο να μου αναφέρεις την νομοθεσία ??

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ'/85 που αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση δεν αναφέρει πουθενά την υποχρέωση εγγραφής στο οικοδομήσιμο τμήμα ελάχιστου εμβαδού κτηρίου, ενώ το άρθρο 6 του ΓΟΚ'85 αναφέρεται σε οικόπεδα (εντός σχεδίου) και όχι σε γήπεδα (εκτός σχεδίου).

[JOHNYMAL]

Σε ευχαριστώ πολύ!