Προσθήκη σε κτίριο με εξαντλημένη απόσταση Δ

[fortomas]

Το υπάρχον (2οροφο) κτίριο βρίσκεται στον 'Αλιμο κατασκευάστηκε το 1989 με ΓΟΚ 85 και κρατήθηκε πίσω απόσταση Δ με βάση το μέγιστο επιτρ. ύψος εκείνης της εποχής.Πλέον με την απομάκρυνση του αεροδρομίου το μέγιστο επιτρ. ύψος της περιοχής έχει αλλάξει και ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη ενός ορόφου. Με το Δ όμως εξαντλημένο, η πολεοδομία είναι αρνητική καταρχήν σε προσθήκη.Από όγκο, δόμηση και στατικά δεν υπάρχει πρόβλημα.Ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον γνωρίζει κάποια εγκύκλιο ή απόφαση από παρόμοια περίπτωση

[Γιάννης]

Αν υπήρχε υπόλοιπο σε δόμηση τότε το Δ έπρεπε να υπολογιστεί με το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος! Τι έχει συμβεί λοιπόν; Αν ήταν σωστό λογικά δεν θα είχες πρόβλημα...

[fortomas]

η κάλυψη του κτιρίου ειναι 700μ2 έτσι το υπόλοιπο της δόμησης (50μ2) αγνοήθηκε από τον τότε μηχανικό κ δεν προβλέφθηκε απόσταση Δ για μελλοντική προσθήκη .'Έτσι κ αλλιώς κανείς δεν φανταζότανε τότε ότι θα φύγει το αεροδρόμιο και θα αρθεί ο περιορισμός ύψους για την περιοχή.

Το θέμα έχει αναλυθεί ξανά από συναδέλφους κ απ' ότι φαίνεται στην τροποποίηση του ΓΟΚ του 2000 είναι ξεκάθαρο ότι δεν γίνεται τίποτα σε τέτοιες περιπτώσεις. Παρόλ' αυτά τρέφω την ελπίδα μήπως υπάρχει κάποιο παραθυράκι ή μπορεί να γίνει συνεννόηση με το γείτονα για παραχώρηση λουρίδας 30εκ. που αφορά το Δ κ ξεπεραστεί το εμπόδιο..