Ερώτηση για άδεια βαψίματος κτιρίου με χρήση σκαλωσιάς

[nikosantona]

Με δεδομένο ότι δεν έχεις δικαίωμα να τακτοποιήσεις επιλεκτικά μερικές αυθαιρεσίες μιας ιδιοκτησίας και να αγνοήσεις άλλες, πιστεύω ότι πρέπει να τακτοποιήσεις όλες τις αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων. Επιπλέον, σκέψου ότι θα πρέπει να πάρεις υπεύθυνη δήλωση από τους ιδιοκτήτες (ή τον εξουσιοδοτημένο Διαχειριστή) που, μεταξύ των άλλων, θα αναφέρει ότι δεν υπάρχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές (στην συνιδιοκτησία των κοινοχρήστων χώρων που ρυθμίζεις).

Άρα χρειαζόμαστε αυτά :

1) Aπόφαση από το συμβούλιο πολυκατοικίας

2)αίτησηιδιοκτητών

3)Έγκριση αρμοδιων υπηρεσιών

4) Τεχνικη έκθεση μηχανικού

5)Βεβαίωση Κτηματολογίου

6) Φωτογραφίες ακινήτου

7) Αντίγραφο οικοδομικής 'αδειας

για ΣΑΥ και ΦΑΥ

9)κτίσματα στο νόμο αυθαιρέτων 30% του προστίμου ή 

υπεύθυνη δήλωση από τους ιδιοκτήτες (ή τον εξουσιοδοτημένο Διαχειριστή) που, μεταξύ των άλλων, θα αναφέρει ότι δεν υπάρχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές (στην συνιδιοκτησία των κοινοχρήστων χώρων που ρυθμίζεις)? εδώ έχω απορία ?????????

10) ικα ΠΙνακας 3

11) δήλωση ανάθεση και ανάληψης ιδιοκτήτη και μηχανικού

 

ΤΙΠΟΤΑ ΑΛΛΟ?

[danaikaterina]

 

9)κτίσματα στο νόμο αυθαιρέτων 30% του προστίμου ή 

υπεύθυνη δήλωση από τους ιδιοκτήτες (ή τον εξουσιοδοτημένο Διαχειριστή) που, μεταξύ των άλλων, θα αναφέρει ότι δεν υπάρχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές (στην συνιδιοκτησία των κοινοχρήστων χώρων που ρυθμίζεις)? εδώ έχω απορία ?????????

 

Δεν νομίζω ότι ισχύει το διαζευκτικό ή. Δεν θεωρώ ότι η οποιαδήποτε υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες (ενώ υπάρχουν) καλύπτει το μηχάνικο ως προς τη νομιμότητα για να προχωρήσει σε ΕΕΜΚ.

 

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας. Η άποψή μου είναι όπως είπα και στην αρχή ότι απαιτείται συνολική τακτοποίηση. Απλώς επειδή άκουσα αντικρουόμενες απόψεις που θεωρούσαν τη δική μου υπερβολική ήθελα να πάρω και άλλες γνώμες.

Το θέμα είναι ότι με έχει καλέσει συνιδιοκτήτης σε συνέλευση πολυκατοικίας όπου στην προηγούμενη που συζητούσαν για το βάψιμο της οικοδομής ήταν ο μόνος που προβληματίστηκε για το μήπως τυχόν απαιτείται άδεια και όλοι οι υπόλοιποι (συμπεριλαμβανομένου συνταξιούχου μηχανικού!) τον διαβεβαίωσαν πως όχι.

Να δώ τι θα γίνει τώρα που θα τους πω ότι όχι μόνο απαιτείται άδεια αλλά και συμβούλιο και αυθαίρετα!

Τέλος πάντων εγώ θα τους πω αυτά που θεωρώ σωστά και αυτοί φυσικά θα μου πουν εσύ δεν ξέρεις και θα αναθέσουν ωραιότατα τη δουλειά στον μπογιατζή που βρήκανε. Κλασσικά

 

Ευχαριστώ και πάλι!

[Pavlos33]

 

Να δώ τι θα γίνει τώρα που θα τους πω ότι όχι μόνο απαιτείται άδεια αλλά και συμβούλιο και αυθαίρετα!

Τέλος πάντων εγώ θα τους πω αυτά που θεωρώ σωστά και αυτοί φυσικά θα μου πουν εσύ δεν ξέρεις και θα αναθέσουν ωραιότατα τη δουλειά στον μπογιατζή που βρήκανε. Κλασσικά

 

 

πιο..."κλασσικά" δεν γίνεται. Δυστυχώς για τον κλάδο μας.

[mapost]

 

9)κτίσματα στο νόμο αυθαιρέτων 30% του προστίμου ή 

υπεύθυνη δήλωση από τους ιδιοκτήτες (ή τον εξουσιοδοτημένο Διαχειριστή) που, μεταξύ των άλλων, θα αναφέρει ότι δεν υπάρχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές (στην συνιδιοκτησία των κοινοχρήστων χώρων που ρυθμίζεις)? εδώ έχω απορία ?????????

 

Σε καμμία περίπτωση δεν εννοούσα αυτό που κατάλαβες (ίσως να φταίει η διατύπωση). Εννοούσα ότι δεν θα πάρει κανείς την ευθύνη να σου δώσει τέτοια υπ. δήλωση, ακόμα και αν εσύ (κάκιστα) θελήσεις να ρυθμίσεις επιλεκτικά τις αυθαιρεσίες των κοινόχρηστων χώρων.

 

 

Τέλος πάντων εγώ θα τους πω αυτά που θεωρώ σωστά και αυτοί φυσικά θα μου πουν εσύ δεν ξέρεις και θα αναθέσουν ωραιότατα τη δουλειά στον μπογιατζή που βρήκανε. Κλασσικά

 

Ευχαριστώ και πάλι!

 

Σε αυτό δεν μπορείς να κάνεις τίποτα. Και στις περισσότερες περιπτώσεις θα κάνουν αυτό που λες και θα την βγάλουν καθαρή. Στην περίπτωση όμως που γίνει η στραβή (από απλή καταγγελία μέχρι κάτι σοβαρότερο) θα τρέχουν και δεν θα φτάνουν.

[danaikaterina]

Τέλος πάντων εγώ θα τους πω αυτά που θεωρώ σωστά και αυτοί φυσικά θα μου πουν εσύ δεν ξέρεις και θα αναθέσουν ωραιότατα τη δουλειά στον μπογιατζή που βρήκανε. Κλασσικά

 

Και μαντέψτε!

Συνέβη ακριβώς αυτο!!

[dimitris GM]

"κλασσικα"

 

υγ

- ή θα συνεβαινε αυτο με τον ..μπογιατζη

 

- ή το αλλο -συνηθες- που συμβαινει  μετα την  ενημερωση της ΓΣ απο μηχανικο,

[και αφου εχεις φαει αρκετες ωρες για μετρησεις και συζητησεις  με τον διαχειριστη, που ρωτουσε για τουτο και το αλλο...]

 

όπου πεταγεται ο κλασσικος συνταξιουχος της οικοδομης, μολις φυγεις...

"...εχω εγω μια...αστερι...και φθηνοτερη..."

 

καλη συνεχεια

Edited Απρίλιος 24 , 2017 by dimitris GM

[nikosantona]

γνωριζει κανεις τι δικαιολογητικα και σε ποια υπηρεσια πας για αδεια καταληψης πεζοδρομιου για χρηση ικριωματων ή σε περιπτωση βλαβης του πεζοδρομιου απο εργασιες?

 

χρειάζεται αδεια πολεοδομιας?

[georgegaleos]

Στην Διεύθυνση Οικονομικών του δήμου, όπου θα σου βγάλουν και το μηνιαίο τέλος ανά τετραγωνικό μέτρο και το ποσο της εγγυητικής επιστολής για να καλυφθούν πιθανές φθορές αν δεν φροντίσεις να αποκατασταθούν. Στην αίτηση πέραν της ακριβούς τοποθεσίας-τμημάτων από ... έως ... κλπ θα υπολογίσεις και τα ακριβή τετραγωνικά τόσο επί τόσο αν έχεις σε διαφορετικές θέσεις.

Αν καταλάβεις όλο το πεζοδρόμιο, ανάλογα με τις αποφάσεις που έχει ο κάθε δήμος μπορεί να υποχρεωθείς να κατασκευάσεις πρόσθετο πεζοδρόμιο ή να λάβεις άλλα μέτρα για την ασφαλή διέλευση των πεζών.

Επίσης αν καταλάβεις και τμήμα οδοστρώματος θα πρέπει να πάρεις και άδεια από την Αστυνομία και από το τον ΟΑΣΑ ή από το ανάλογο τμήμα της Δημοτικής Συγκοινωνίας του Δήμου. (αν πρόκειται για αστική ή/και δημοτική συγκοινωνία)

Σίγουρα θα χρειαστείς οικοδομική άδεια (είτε πρόκειται για κατασκευή, κατεδάφιση, εκσκαφή, κλπ) και ρωτάς και τι άλλο θέλει ο Δήμος (πιθανόν κάποιο σκαρίφημα .. print-screen του google που φαίνονται οι οδοί και σημειώνεις θέσεις και εμβαδά κλπ).

Edited Δεκέμβριος 8 , 2017 by georgegaleos

[Elounda]

Με τα καλαθοφόρα τι ισχύει(από άποψη ΕΕΜΚ ή όχι ΕΕΜΚ (οχι ΕΕΜΚ  από οτι θυμάμαι αν χρησιμοποιείς,δεν μου έχει τύχει με καλαθοφόρο αλλά τα βλέπω σαν μανιτάρια και φυτρώνουν) ,πλέον αφού η  48ωρη βγήκε από το παιχνίδι).Δεν έχω βγάλει άκρη .Άλλα λέει ο ένας άλλα ο άλλος.Το χα ξαναρωτήσει αλλά ξεκάθαρη απάντηση δεν έχω πάρει

Edited Δεκέμβριος 8 , 2017 by Elounda

[danaikaterina]

Με είχε προβληματίσει και εμένα κάποια στιγμή το θέμα. Έκανα την ερώτηση σε 2 διαφορετικές ΥΔΟΜ και πήρα 2 διαφορετικές απαντήσεις:

 

α)Η ΕΕΜΚ γράφει ότι απαιτείται αν κάνεις χρήση ικριωμάτων. Εφόσον εσύ γράψεις στην τεχνική σου έκθεση ότι δεν θα κάνεις χρήση ικριωμάτων δεν απαιτείται και δεν με απασχολεί πως θα το βάψεις.

 

β)Το καλαθοφόρο είναι ένας εναλλακτικός τρόπος για εργασίες σε ύψος αντί των ικριωμάτων. Θα πρέπει και για αυτό να υπάρχει ΣΑΥΦΑΥ και επίβλεψη εργασιών. Διαφορετικά σε περίπτωση ατυχήματος ποιος φέρει την ευθύνη;

 

Όπως καταλαβαίνεις άκρη δεν έβγαλα. Αν έχει κάποιος συνάδελφος ανάλογη εμπειρία ας μας πει.