Μεταβίβαση διαμερίσματος λάθος συμβόλαια άδεια 76 υπέρβαση δόμησης

[bgwmg]

Είναι η δεύτερη φορά που ζητάω βοηθεια και ειναι παλι για αυθαιρεσιες!

Καταρχην να διευκρινησω οτι οι ενδιαφερομενοι ειναι οικογενειακοι φιλοι και ενω τους επισημανα οτι μαλλον δεν θα αναλλαβω την υποθεση τους δεσμευτηκα να τους βρω μια ακρη για να ξερουν τι θα κανουν.

Η υποθεση αφορα ενα διαμερισμα 3ου οροφου που εχει αδεια προσθηκης του 1976 για 75.50 τμ.(65 κατοικια 10.5 κλιμακοστασιο)Οι ιδιοκτητες παρανομησαν και εκαναν το διαμερισμα 100 τ.μ. Το 1990 έκαναν συμβολαια (αποδοχη κληρονομιας και αγορα) τα οποια αναγραφουν οτι το διαμερισμα ειναι 100 τμ.συμφωνα και με καποια σχεδια μηχανικου.(το ιδιο και το κτηματολογιο).

Τωρα θέλουν να κανουν μεταβιβαση στην κορη τους, και δεν ξερουν τι να κανουν.

Στην πολεοδομια μου ειπαν να κανουν δηλωση κατασκευης προ 83 και να ρωτησουν συμβολαιογραφο για τα περαιτερω.Τι γινεται ομως με το νεο τοπογραφικο που πρεπει να συνταξει μηχανικος?

Τι γινεται και με την ολη νομοθεσια περι αυθαιρετων?

(υ.γ. η δομηση εχει εξαντληθει.)

Ευχαριστω

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Θα πρέπει να υποβληθεί φάκελος για εξαίρεση από την κατεδάφιση και εφόσον αυτή εγκριθεί στην συνέχεια να προβείτε σε νομιμοποίηση με έκδοση οικοδομικής αδείας. Σε περίπτωση όμως που έχετε υπέρβαση Σ.Δ. δύσκολο αν όχι αδύνατο να προχωρήσει η όλη υπόθεση. Τα πρόστιμα για αυθαίρετα πριν το 1983 είναι μικρά. Επίσης ΚΕΝΑΚ δεν εκδίδεται για κτίσμα με αυθαίρετη κατασκευή. Προτείνω να μη γίνει μεταβίβαση και διαιώνιση της αυθαιρεσίας - παρανομίας.