κυκλοφοριακή σύνδεση Απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση;

[stavrosa]

εχω μια απορια!

 

στο Π.Δ.118/06 αρθ.21 παρ.9 γράφει:

Οι διατάξεις του άρθρου αυτού δεν έχουν εφαρμογή για τις εγκαταστάσεις της Β κατηγορίας που ιδρύονται μέσα στα όρια οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 ή οριοθετημένων σύμφωνα με τις διατάξεις του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985).

 

στην εγκύκλιο 11 γράφει:

Άρθρο 1
Με το άρθρο αυτό οι διατάξεις του Β.Δ. 465/70, όπως τροποποιούνται με τις
διατάξεις του Π.Δ. 118/2006 εφαρμόζονται πλέον μόνο στις εκτός εγκεκριμένου
ρυμοτομικού σχεδίου και στις εκτός των ορίων νομίμως υφιστάμενων οικισμών
περιοχές, ενώ δεν ισχύει πλέον το άρθρο 19 παρ.1 του ΠΔ 143/89, σύμφωνα με το
οποίο το ΒΔ 465/70 εφαρμοζόταν και μέσα στα όρια οικισμών χωρίς εγκεκριμένο
ρυμοτομικό σχέδιο.
Η τροποποίηση αυτή είναι βασικότατη και πλέον όλες οι διατάξεις του νέου
αναμορφωμένου και τροποποιημένου ΒΔ 465/1970 πρέπει να ερμηνεύονται υπό τη
βασική αυτή αρχή, ακόμα κι αν η γραμματική διατύπωση των διατάξεων δημιουργεί σύγχυση.

 

Άρθρο 19

παράγραφος δ γράφει:

δ. Με την παρ. 4 του άρθρου 19 του Π.Δ. 118/06 αντικαθίσταται το άρθρο 24
του Β.Δ. 465/70 που αφορά τις εγκαταστάσεις (πλην πρατηρίων).
Οι παρόδιες εγκαταστάσεις διακρίνονται πλέον σε δύο κατηγορίες την Κατηγορία
Α και την Κατηγορία Β. κατ΄αρχήν ως «εγκαταστάσεις» υπό την έννοια του π.δ. δεν
εννοούνται τα κτίσματα με χρήση αμιγούς κατοικίας (που όμως κατά τα κατωτέρω
υποχρεούνται να αποκτήσουν άδεια εισόδου – εξόδου (παρ. 4 του άρθρου 24 όπως
διαμορφώνεται).
Οι εγκαταστάσεις που κατατάσσονται στην Κατηγορία Α έχουν αυξημένη
επιβάρυνση στην κυκλοφορία και γι΄αυτό απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση. Για
τις εγκαταστάσεις της Κατηγορίας Β, στην οποία υπάγονται και οι κατοικίες (παρ.
4), οι οποίες δεν προκαλούν αύξηση στην κυκλοφορία των οδών, εγκρίνεται,
σύμφωνα με τη διαδικασία και τους όρους του άρθρου 21 παρ. 5 του π.δ. 118/06,
είσοδος-έξοδος οχημάτων. Οι εγκαταστάσεις αυτές δεν είχαν υπό το προϊσχύσαν
καθεστώς ανάγκη έκδοσης άδειας. Ως «είσοδος – έξοδος» νοείται ένα άνοιγμα στην
περίφραξη του γηπέδου που το απαραίτητο πλάτος της προκύπτει από τις καμπύλες

οπισθοτροχιάς ανάλογα με το αντιπροσωπευτικό όχημα το οποίο θα τη χρησιμοποιεί
(Ι.Χ. ή άλλο όχημα μεγαλύτερων διαστάσεων)
Τα παρόδια ακίνητα χωρίς κτίσματα διακρίνονται σε αμιγώς αγροτικά και έχοντα
και άλλη οικονομικά εκμεταλλεύσιμη χρήση (παρ. 3) Τα πρώτα δεν έχουν ανάγκη
σύνδεσης ή εισόδου – εξόδου, ενώ στα δεύτερα χορηγείται σύνδεση ή είσοδος-έξοδος
οχημάτων ανάλογα με την επιβάρυνση της οδού.

 

Άρθρο 21

παραγραφος ε γράφει:

ε. Με την παρ. 5 του άρθρου 21 του ΠΔ 118/06 το άρθρο 39 του ΒΔ 465/70
αριθμείται ως «άρθρο 40» , το άρθρο 39 αντικαθίσταται και οι διατάξεις του
αφορούν πλέον την έγκριση εισόδου – εξόδου των οχημάτων.
Η παρ. 8 του άρθρου 39 του ΒΔ 465/70, αφορά τις εγκαταστάσεις εκείνες που
είχαν πάρει απαλλαγή επειδή δεν είχαν υπό το προϊσχύσαν καθεστώς ανάγκη
χορήγησης έγκρισης Κ.Σ., πλέον όμως εντάσσονται στην Κατηγορία Β υπό το π.δ.
118/06. Στην περίπτωση αυτή οφείλουν να ζητήσουν τη χορήγηση αδείας εισόδου –

εξόδου.

Η παρ. 9 είναι αυτονόητη δεδομένου ότι το π.δ. 465/70 δεν ισχύει μέσα στα όρια
νομίμως υφισταμένων οικισμών.
Η παρ. 10 του άρθρου 39 του ΒΔ 465/70 αναφέρει ότι για όλες τις εγκαταστάσεις
πλην πρατηρίων, ανεξαρτήτως κατηγορίας (Α΄ ή Β΄), που ιδρύονται στο Δημοτικό –
Κοινοτικό δίκτυο (εκτός σχεδίου ή ορίου νομίμως υφισταμένου οικισμού)
επιβάλλεται έλεγχος μόνο για έγκριση εισόδου – εξόδου και όχι έγκριση
κυκλοφοριακής σύνδεσης.

 

 

Oλα τα παραπανω ειναι για εκτος σχεδιου.

η απορία λυθηκε, χάρη στην βοηθεια του αρμόδιου υπαλληλου και φίλων μηχανικών με περισσοτερη εμπειρια επ αυτου.

Edited Οκτώβριος 23 , 2014 by stavrosa

[stavrosa]

ερώτηση 2η πάνω στο προηγούμενο ερώτημα...

 

αφού σύμφωνα με την εγκ.11 ισχύει μονο για εκτός σχεδίου,

στα εντός σχεδίου τι εφαρμόζουμε??????

 

επίσης η απορία λυθηκε.

στην περίπτωση μας, ζητάμε απο τον δήμο αποτμηση πεζοδρομίου και παίρνουμε άδεια εισόδου εξόδου με χρήση δημοτικού χωρου(ταμείο εσόδων κλπ)

Edited Οκτώβριος 23 , 2014 by stavrosa

[thymios]

Συνάδελφοι σας χαιρετώ,

 

Ασχολούμαι τα τελευταία χρόνια εντατικά με τις κυκλοφοριακές συνδέσεις, ωστόσο χθες προέκυψε ένα ζήτημα και θα ήθελα τη βοήθειά σας.

 

Πρόκειται για οικόπεδο εντός οικισμού, γωνιακό, με πρόσωπο σε ΠΕΟ και δημοτική οδό. Στο οικόπεδο θα λειτουργήσει πρατήριο υγρών καυσίμων και προφανώς απαιτείται μεταξύ άλλων κυκλοφοριακή σύνδεση. Ο πελάτης φυσικά θέλει να συνδεθεί με την ΠΕΟ κι όχι με την δημοτική οδό και πληροί τις προϋποθέσεις για μια τέτοια σύνδεση. Εφαρμόζω λοιπόν το υπόδειγμα 2 όσον αφορά το πρόσωπο του γηπέδου στην ΠΕΟ και το υπόδειγμα 8 όσον αφορά τις ελάχιστες αποστάσεις από διαστάυρωση. Θεωρώ οτι είναι κάτι απλό και τυπικό.

 

Έρχεται όμως η Τ.Υ. ενός δήμου και λέει οτι (κατόπιν και επικοινωνίας με το ΥΠΕΚΑ), είναι υποχρεωτική η εφαρμογή των υποδειγμάτων 6 (6α,β ή γ) . Πρέπει συνεπώς να γίνει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ σύνδεση και στις 2 οδούς και ο ιδιοκτήτης δεν έχει τη δυνατότητα να επιλέξει τρόπο σύνδεσης, ανεξάρτητα αν η γεωμετρία του οικοπέδου του το επιτρέπει!

 

Ο λόγος μάλιστα που επικαλούνται αυτή την απόφαση είναι γιατί στο 118/06 (άρθρο 24) υπάρχει σαφής ορισμός του γωνιακού οικοπέδου και στο άρθρο 28 αναφέρει οτι στα γωνιακά οικόπεδα εφαρμόζονται τα υποδείγματα 6, ήτοι της υποχρεωτικής σύνδεσης με τους δύο δρόμους. ΣΥγχαρητήρια στον συντάξα, θα έλεγα εγώ...

 

Στο ίδιο άρθρο φυσικά αναφέρει οτι το υπόδειγμα 8, που δείχνει ξακάθαρα μια έξοδο ΚΣ σε γωνιακό οικόπεδο, εφαρμόζεται επί ΟΛΩΝ των προηγούμενων υποδειγμάτων. Παρόλα αυτά επιμένουν οτι η σύνδεση σε γωνιακό οικόπεδο γίνεται αποκλειστικά και μόνο με αυτό τον τρόπο, άρα είσοδος απ τη μια οδό και έξοδος στην άλλη και ποιός θα πάει τελικά να βάλει βενζίνη σε ένα πρατήριο που θα τον υποχρεώσει να βγει στον δημοτικό δρόμο και θα αναγκαστεί να κάνει αναστροφή κτλ.

 

Και στην ερώτηση" τότε τί χρειάζεται το υπόδειγμα 8 ; " δεν είναι κανείς στην υπηρεσία σε θέση να μου απαντήσει...

 

Ελπίζω να μην σας κούρασα, σας επισυνάπτω και το ΦΕΚ σε σύνδεσμο, ώστε να δείτε και τα 3 υποδείγματα και θα ήθελα και την άποψή σας.

 

http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/119a_06.1151928667436.pdf

Σας ευχαριστώ

[varxo]

Επειδή έχω μπερδευτεί λιγάκι θα ήθελα αν μπορείτε να με βοηθήσετε

Έχω ΕΝΤΟΣ οικισμού  κτίσμα που θα λειτουργήσει σαν συνεργείο αυτοκίνητων χρειάζεται είσοδος έξοδος ;

έχω αποστάσεις σε ευθεία πάνω από 70 μετρά από κάθε πλευρά ,αλλά στην μεριά της εισόδου και σε 15 μετρά από τα όριο που οικόπεδου υπάρχει άλλος δημοτικός δρόμος κάθετος ο όποιος διαθέτει STOP είναι πρόβλημα αυτό;

Κάποια βοήθεια που μπορώ να βρω τις απαιτήσεις για είσοδο – έξοδο  όσο αφόρα εντος οικισμού ;

[georgi0]

ειμαι ιδιοκτητης σε ακινητο που εχει προσοψη 80 μετρα σε παλια εθνική οδο, μαλλιστα προσφατα εχει ακατασεκυασει και νεα εθνικη οποτ η τωρινη εθνικη θα γινει αναγκαστικα παλια.

 

ειμαι εκτοσ οικισμου περιπου 1 χλμ

 

θελω να βγαλω αδεαι για βιοτεχνια με χαμηλη οχληση κατω απο 37 kw

 

επισης εχω προσβαση και απο το πλαι αν το επιθυμω να ανοιξω πορτα κ ενα χωρο περιπου 10 μετρα μεσα απο την πρασια για να ανοιξω διοδο. θα μπορουσα να δειξω εισοδος απο εκει κ να γλυτωσω τον κομβο που μου ζητανε υποχρεωτικα. (αν ισχυει ακομα)

 

ευχαριστω.

[creation]

Συνάδελφοι μια χαζή ερώτηση:

η αίτηση για έγκριση εισόδου - εξόδου γίνεται στο όνομα του ιδιοκτήτη του ακινήτου ή στο όνομα του ενοικιαστή που πρόκειται να δημιουργήσει εκεί την δραστηριότητα ή δεν έχει σημασία???

[dimitris GM]

αφου ο μισθωτης  θα δημιουργησει εκει "την δραστηριοτητα"

 

θα προκειται για μισθωτη με πολυετη μισθωση

 

[  και  συνηθως με  μεταγεγραμμενο συμβολαιο μισθωσης]

 

με δικαιωμα ανοικοδομησης ..αυτος θα κανει την αιτηση...

[chrispan1987]

Καλησπέρα συνάδελφοι.
 

Βγαίνει άδεια αποπεράτωσης οικίας σε οικόπεδο άρτιο κατά κανόνα εντός οριοθετημένου οικισμού με πρόσωπο σε εθνικό δίκτυο νήσων. 

Απαιτείται έγκριση άδειας είσοδου-εξοδου για την πολεοδομία???? Ζήτησε η υπάλληλος χαρτί κάτι που με παραξένεψε γιατί ούτε λογικό μου φαίνεται ούτε έχω ακούσει κάτι αντίστοιχο. Πήρα στην Τεχνική υπηρεσία της περιφέρειας αλλά ακόμα δεν έχω καταφέρει να συννενοηθώ γιατί δεν βρήκα την αρμόδια υπάλληλο. Σε περίπτωση που δεν χρειάζεται μπορεί να ζητήσει η υπάλληλος χαρτί από την τεχνική υπηρεσία της περιφέρειας βεβαιώση απαλλαγής;

Ευχαριστώ

[iguana]

Σε κτίριο με χρήση 90% γραφεία-ιατρεία και 10% κατάστημα , εκτός σχεδίου εντός ζώνης οικισμού χρειάζεται κάποιου έιδους έγκριση ;(είσοδος - εξοδος, κυκλ.σύνδεση κτλ) 

[jktheman]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση άδειας ίδρυσης καταστήματος ενοικιαζόμενων μοτοποδηλάτων και ποδηλάτων εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων σε νησί σε κτίριο με φάτσα σε δημοτικό δρόμο. Απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση ή μπορώ να πάρω απαλλαγή. Αρκεί το τοπογραφικό και μια αίτηση απαλλαγής στην ΥΔΟΜ για να την πάρω? Ευχαριστώ.