νομιμοποιηση ιδιοκτησιας αγροτεμαχιου

[corsakias]

Ο πατέρας μου εχει δύο αγροτεμάχια με ελιες, απο 20ετιας. Αυτά δηλώνονται στην εφορια εδω και μια δεκαετια τουλάχιστον. Τα μόνα χαρτιά ιδιοκτησίας που έχουμε είναι κατι σαν ιδιωτικά συμφωνητικά ( στο ενα) "παραχώρησης "που εγιναν μέχρι και 50 χρόνια πίσω απο τοτε κατόχους. Οι εκτάσεις ειναι περιπου 0,5 και 1 στρέμματα. Αυτά προήλθαν , βάσει τα λεγόμενα του πατέρα μου, απο παλιότερες ιδιοκτησίες ή ιδιοκτησίες της περιοχής.

Γνωρίζει καποιος να μου πει επιγραμματικά τι χρειάζεται για να "εχουμε" την δυνατοτητα παραχώρησης, πώλησης και διαθήκης?

[gzin]

εφόσον στην περιοχή δεν υπάρχει κτηματολόγιο καταρχήν μια δικαστική απόφαση συνοδευόμενη από αντίστοιχο τοπογραφικό σημερινό όπου όλοι οι όμοροι θα συμφωνούν ότι η τάδε ιδιοκτησία ανήκει στον τάδε.

[a.k.topo]

Σίγουρα ένας συμβολαιόγράφος είναι ο πλέον αρμόδιος για να σου απάντήσει.

Αν δεν βγαλεις άκρη με τα συμφωνητικα που έχεις,ίσως χρειαστεί να κινήθεις με χρησικτησια.

 

ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ

Η χρησικτησία είναι ένας πρωτότυπος τρόπος κτήσης κυριότητας πράγματος και επομένως είναι εμπράγματο δικαίωμα.

Ενδιαφέρει εδώ η κτήση ακινήτων με χρησικτησία, τακτική ή έκτακτη.

1. ΤΑΚΤΙΚΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ

Εκείνος που έχει στη, με διάνοια κυρίου, νομή του με καλή πίστη και με νόμιμο τίτλο ακίνητο

για μια δεκαετία, γίνεται κύριος του πράγματος αυτού. ( Άρθρο 1041 Α.Κ.). Ο τρόπος κτήσης κυριότητας ακινήτου με τακτική χρησικτησία έχει χρησιμότητα σε περιπτώσεις που, ενώ υπάρχει σχετική σύμβαση (π.χ. συμβολαιογραφική πράξη ), η σύμβαση αυτή είναι άκυρη για διάφορους λόγους. Έτσι παρέχεται η δυνατότητα στον αντισυμβαλλόμενο να γίνει κύριος του ακινήτου με τακτική χρησικτησία.

2. ΕΚΤΑΚΤΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ

Εκείνος που έχει στη νομή του με διάνοια κυρίου μια εικοσαετία πράγμα ακίνητο, γίνεται κύριος με έκτακτη χρησικτησία. (Άρθρο 1045 Α.Κ.).

 

Το ότι το δήλώνες στην έφορία βοήθάει ακόμα περισσότερο την διαδίκασια κάθως το Ε9 σου απότελεί απόδειξη της κατοχης και νομης σου.

[GRTOPO]

Εσύ παίζεις στη τακτική χρησικτησία. Έχεις μια αστική σύμβαση (ιδιωτικό συμφωνητικό) το οποίο δεν επικυρώθηκε (συμβόλαιο-μεταγραφή).

[corsakias]

Ευχαριστω πολύ!