Οπή σε πλάκα, ενοποίηση μαγαζιών και υπογείου

[Moldovanis]

Δεχτηκα ενα ερωτημα απο γνωστο

Εχουμε 2 καταστηματα σε ισογειο,χωρισμενα με μεσοτοιχεια,2 μετρητες ρευματος,2 ανεξαρτητες ιδιοκτησιες συμβολαιογραφικα

Τριτη ιδιοκτησια ειναι ενα υπογειο,ανεξαρτητο απο τα καταστηματα,απο κατω με εισοδο απο μια ραμπα για οχηματα.Και τα 3 ειναι ανεξαρτητες ιδιοκτησιες ,χωρις να εχει προσβαση ο ενας με τον αλλο και ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη,ο οποιος θελει να ενοποιησει τα 2 ισογεια καταστηαματα πανω και να ανοιξει μια οπη στην πλακα ωστε να εχει προσβαση στον υπογειο χωρο,τον οποιο θελει να χρησιμοποιει ως χωρο που θα δουλευει τα αυτοκινητα(περναει ηχοσυστηματα)και πανω να ειναι η βιτρινα του καταστηματος

Ο υπογειος χωρος ειναι δηλωμενος στην αδεια ως αποθηκες

Πως το αντιμετωπιζουμε το θεμα

 

Προχωραμε σε αναθεωρηση της αδειας,με αλλαγη κατοψεως,νεα αρχιτεκτονικα,στατικα για την οπη(εξεταζοντας μονο την αντοχη της πλακας που θα γινει η οπη η μελετωντας ξανα ολο το κτιριο?)

με το θεμα του υπογειου τι κανουμε?Προχωραμε με 3843?για βεβαιωση κυριας χρησης?η δε χρειαζεται επειδη θα ειναι χωρος οπου θα γινεται η εγκαταστση των ηχοσυστηματων?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Σωστά τα γράφεις. Μπορεί να απαιτηθεί επανέλεγχος όλων των στατικών. Δεν απαιτείται ρύθμιση με το Ν.3843/10 για τη χρήση του υπογείου που αναφέρεις.

[Moldovanis]

Απο τα στατικα απαιτειται μελετη μονο της πλακας που θα γινει η οπη,δεν επηρεαζεται η υπολοιπη κατασκευη

Ποιες μελετες απαιτουνται ακριβως?

Ηλεκτρολογικες,υδραυλικες ,αεριου απο την αρχη?

[LHospital]

Ερωτήσεις από περιστατικό που μου έτυχε αυτές τις μέρες.

 

1. Μπορεί να γίνει αντιληπτή οπή διαμέτρου 1μ. που έχει γίνει στην πλάκα στο κέντρο δωματίου 1ου ορόφου και έχει καλυφθεί?

2. Ένας πολ. μηχανικός βλέποντας μόνο τον πάνω όροφο πόσο δύσκολο είναι να το αντιληφθεί?

3. Αν δει και τον κάτω όροφο, έχει περισσότερες πιθανότητες ή χρειάζεται το έμπειρο μάτι μπετατζή με 45 χρόνια προϋπηρεσία?

4. Αν το κόψιμο της πλάκας έχει γίνει με τροχό ή κομπρεσέρ υπάρχει διαφορά?

5. Το να κάνει κάποιος τέτοιο πράγμα εκτός από παράνομο δεν υποβάθμίζει ανεπανόρθωτα και την στατικότητα του κτηρίου?

6. Η κάλυψη της οπής μπορεί να επαναφέρει την στατικότητα στην πρότερη κατάσταση?

 

Μάλλον χαζές οι ερωτήσεις αλλά δηλώνω άσχετος (ηλ/γος γαρ).

 

 

Αγαπητέ φίλε, συμπλήρωσε στο προφίλ σου ειδικότητα και επάγγελμα όπως ζητούν οι κανόνες συμμετοχής.

Ευχαριστώ, AlexisPap

[AlexisPap]

1. Και ναι και όχι

2. Εξαρτάται

3. Ναι. Τον μπετατζή βράσ' τον...

4. μπορεί και να υπάρχει

5. Συνήθως όχι

6. Αν γίνει σωστά, ναι

[kostassid]

1. Μετά από κάποιο καιρό σίγουρα ναι αν δεν τοποθετηθεί γέφυρα πρόσφυσης κυρίως.

2. Εξαρτάται. (+1 στον Αλέξη)

3. Ανάλογα την εμπειρία του καθενός

4. Υπάρχει σίγουρα διαφορά στην τελική επιφάνεια και η μέθοδος καθαίρεσης μπορεί να επηρεάσει τη συνάφεια ωπλισμού-σκυροδέματος.

5. + 2 στον Αλέξη

6. +3 στον Αλέξη