dim2000 Δημοσιεύτηκε March 25, 2011 at 05:32 μμ Δημοσιεύτηκε March 25, 2011 at 05:32 μμ Ποιές είναι οι χρήσεις που επιτρέπονται στα υπόγεια Ξενοδοχείων ?
JTB Δημοσιεύτηκε March 27, 2011 at 08:41 μμ Δημοσιεύτηκε March 27, 2011 at 08:41 μμ Τί σε κάνει να πιστεύεις ότι διαφοροποιούνται οι χρήσεις; Αν λέω χαζομάρα, συγχώρεσέ με... δεν έχω ασχοληθεί με τέτοια ακίνητα..αλλά δεν έχω ακούσει κάπου να διαφοροποιούνται επίσημα οι χρήσεις. Ας περιμένουμε και κάποιον άλλο...
nikoletta Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 08:10 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 08:10 πμ - κουζίνες (μετράνε στην δόμηση) , - spa - γυμναστήριο (δεν μετράνε στη δόμηση), - κομμωτήριο (για αυτό δεν είμαι πολύ σίγουρη για την δόμηση) - αίθουσες πολλαπλών - διαλέξεων (δεν μετράνε στη δόμηση), - εξυπηρετήσεις προσωπικού (αποδυτήρια, κτλ), και λοιπές βοηθητικές χρήσεις (πλυντήρια, στεγνωτήρια) όλα αυτά ανάλογα με την κατηγορία του ξενοδοχείου. 2
JTB Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 09:29 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 09:29 πμ Τέλεια... άρα χαζομάρα είπα Μήπως είναι δυνατό να μας κατατοπίσεις και για τα σχετικά ΦΕΚ, ή οδηγίες ΕΟΤ; Θα κάνω και ένα search στο φόρουμ αλλά μάλλον θα πρέπει να είναι και κάτι άλλο... Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
nikoletta Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 09:54 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 09:54 πμ το ΦΕΚ γενικά για τα ξενοδοχεία είναι το 43-Α-7 ΜΑρτιου 2002. Στα site των επιμελητηρίων (ξενοδόχων) μπορεί να το βρεις επεξεργασμένο με πιο ευκολοδιάβαστη μορφή. Υπάρχει και ένα Φεκ το οποίο αναφέρει αυτό με τα γυμναστήρια στα υπόγεια τα οποία δεν μετράνε στην δόμηση αλλά δεν θυμάμαι ποιο είναι και σε ποια κατηγορία ξενοδοχείων αφορούσε. Πρέπει να είχε βγει πριν το 2004 με αφορμή τους Ολυμπιακούς Αγώνες. Θα ψάξω να βρω κάποια σχετικά links από το διαδίκτυο να στείλω. Βλακεία δεν είπες γιατί δεν ξέρω αν οι συγκεκριμένες χρήσεις απαγορεύονται γενικότερα στα υπόγεια και σε άλλης χρήσης κτήρια. 1
JTB Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 10:56 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 10:56 πμ Ευχαριστώ για το ΦΕΚ... Εκτός από καμιά απίθανη περίπτωση σε κτίρια γραφείων να επιτρέπεται κάτι αντίστοιχο, νομίζω ότι δεν θα υπάρχει άλλη εξαίρεση... Μα δεν είναι αν επιτρέπονται ή όχι, το εκτός ΣΔ είναι η εξαίρεση... Αν είναι εντός ΣΔ και σωστά από κτιριοδομικό (φωτισμός, αερισμός, ύψος) τότε γιατί να απαγορεύονται...
nikoletta Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 11:04 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 11:04 πμ ναι όντως. Αυτό πάντως με το εκτός συντελεστή δόμησης δεν είναι σε όλες τις κατηγορίες ξενοδοχείων οπότε θέλει λίγο περισσότερη διερεύνιση. Θα επανέλθω όταν βρω τα σχετικά διατάγματα. ϊσως να υπάρχουν και στο forum δεν έχω κάνει search.
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 11:04 πμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 11:04 πμ Μηπως βοηθάει το παρακάτω : Π.Δ. 6-10-78 ΦΕΚ 538Δ'/78 Δόμηση εκτός σχεδίου - Τουριστικές εγκαταστάσεις Άρθρο 8 παρ. Ε.9 " 'Οταν αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, ή κλειστό κολυμβητήριο (πισίνα) ή χώρος γυμναστηρίου - σάουνα, δημιουργείται σε υπόγειο χώρο πρέπει να εξασφαλίζονται οι απαραίτητοι όροι υγιεινής αερισμού, φωτισμού, μόνωσης και πυρασφάλειας. Σε περίπτωση που κλειστό κολυμβητήριο (πισίνα) δημιουργείται σε υπέρ το έδαφος χώρο του κτιρίου ή του γηπέδου ο συντελεστής δόμησης του γηπέδου προσαυξάνεται αντίστοιχα." από το οποίο προκύπτουν χρήσεις και δόμηση. 2
nikoletta Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 12:03 μμ Δημοσιεύτηκε March 28, 2011 at 12:03 μμ και το ΦΕΚ 558Δ - 4/7/2002 όπου αναφέρει: στο τέλος της παραγράφου 3 του άρθρου 2 του κτιριδομικού κανονισμού φεκ59Δ κτλ κτλ κτλ προστίθεται νέο εδάφιο ως εξής: "οι χώροι των εγκαταστάσεων άθλησης, όπως είναι τα κολυμβητήρια, γυμναστήρια,σάουνες, και οι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, που κατασκευάζονται στα κτήρια με χρήση προσωρινή διαμονή, όπως ορίζονται στο άρθρο 3 παράγραφος 1 Β της παρούσας" όπου παράγραφος 3 άρθρο 2 του κτιριοδομικού: 3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων: Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραµονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόµων(έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο. Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγµα στα κτίριαµε χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωµάτια, οι χώροι διηµέρευσης(καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κλπ. Χώροι βοηθητικής χρήσης είναιµεταξύ άλλων οι ακόλουθοι: - Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδροµοι,προθάλαµοι,κλιµακοστάσια). - Οι χώροι υγιεινής. -Τα µηχανοστάσια. - Οι αποθήκες. - Οι χώροι στάθµευσης αυτοκινήτων. - Τα κτίρια παραµονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.). 2
Σάντρα Ζώη Δημοσιεύτηκε May 31, 2011 at 06:22 πμ Δημοσιεύτηκε May 31, 2011 at 06:22 πμ Καλημέρα, μήπως ξέρει κανείς από που μπορώ να κατεβασω, το φεκ για ξενοδοχεία, ή αν μπορει καποιος να με κατατοπίσει για το αν μπορουμε σε υπογειο ξενοδοχείου να κάνουμε χώρο εκδηλώσεων
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα