Οικοδομησιμότητα οικοπέδου εν μέρει εντός οικισμού προ 23

[manou]

Καλησπέρα,

 

αντιμετωπίζω για δεύτερη φορά παρόμοιο ζήτημα και αδυνατώ να λάβω μια σαφή απάντηση από την πολεοδομία. Έχω μια ιδιοκτησία εν μέρει εντός οικισμού και συγκεκριμένα 200 τ.μ εντός και 3900 τ.μ εκτός των ορίων του οικισμού . Η αρτίοτητα είναι 500 τ.μ αλλά πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο έχει μόνο το εκτός οικισμού τμήμα των 3900 τ.μ και όχι το εντός. Τέμνει δηλαδή το όριο του οικισμού με τέτοιο τρόπο την ιδιοκτησία, ωστε να εσωκλέιει ένα μικρό κομμάτι 200 τ.μ εντός οικισμού, ενώ το υπολειπόμενο τμήμα των 3900 που εφάπτεται με το οδικό δίκτυο είναι εκτός οικισμού. Από όσο γνωρίζω είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθούν επιπλέον 300 τ.μ από το εκτός οικισμού τμήμα των 3900, αφού χαρακτηριστούν μη δασικά από τη Δασική υπηρεσία, προκειμένου να συμπληρωθεί το εντός οικισμόυ τμήμα των 200 τ.μ με τα 300 τ.μ που του υπολείπονται από την ελάχιστη αρτιότητα των 500 τ.μ και να είναι τελικώς άρτιο. Το ερώτημα είναι αν είναι και οικοδομήσιμο, δεδομένου ότι ένα οικόπεδο εντός οικισμού απαιτείται να έχει και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο ελαχίστου πλάτους 4 μ.και ενώ η συνολική ιδιοκτησία των 3900 εκτός + 200 τ.μ εντός = 4100 τ.μ έχει πρόσωπο σε δρόμο, το τμήμα των 200 τ.μ που βρίσκονται εντός δεν έχουν.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Manolis gon]

Ο δρομος που εχει προσωπο το τμημα εκτος οικισμου ειναι δρομος που συνεχιζει και μπαινει μεσα στον οικισμο ή παραμενει εκτος οικισμου?

 

EDIT: Δες αυτο αν καλυπτει την περιπτωση σου:

 

[manou]

Σε ευχαριστώ θερμά, αυτό ακριβώς ψάχνω εδώ και καιρό γραπτώς και δεν το βρίσκω.

Και πάλι ευχαριστώ