Υπολογισμός αμοιβών ιδιωτικών έργων online μέσω ΤΕΕ

[anpap]

γεια σας μια μικρή βοήθεια αν μπορεί κανείς

 

ενας πελάτης μου θέλει να φτίαξει μια πέτρινη μαιζονέτα γύρω στα 50 τ.μ. και με ρώτησε για ιδέες διαμόρφωσης και

πόσο θα του κοστίσει η αδεια και το χτίσιμο.

Δεν έχει τύχει λόγω κρίσης να με ρωτήσουν για άδεια και δεν είμαι σίγουρη για το τι μελέτες βάζω στις αμοιβές τεε.

 

-Αρχιτεκτονικά (μελέτη+επίβλεψη)
-Περιβάλλων χώρος (μελέτη-επίβλεψη)
-Στατικά (μελέτη-επίβλεψη)

-Μελέτη ενεργειακης απόδοσης για κτίρια <=5000τ.μ (μελέτη)
-Θερμομόνωση (επιβλεψη)
-Παθητική Πυροπροστασία (μελέτη-επίβλεψη)

-Χρονικός Προγραμματισμός (μελετη-εφαρμογη)

-Υδρευση (μελέτη+επίβλεψη)
-Αποχέτευση (μελέτη-επίβλεψη)

-Κλιματισμός (μελέτη-επίβλεψη)---> σε αυτήν εμπεριέχεται η θέρμανση

-Ηλεκτρικες εγκαταστασεις(μελέτη+επίβλεψη)

-Σύνταξη Τευχών Δημοπράτησης(αρχιτεκτον-στατικα-θερμομον-παθητ πυροπρ-αποχετ-κλιματ-υδρευση-ηλεκτρ-περιβαλ)

 

Η λίστα που παραθέτω παραπάνω είναι σωστή?

Λείπει καμιά μελετη που θα βάζατε επιπλέον ή είναι λάθος καμία απο αυτές που έχω επιλέξει?

Τέλος το τοπογραφικό δεν το βάζω αν ήδη υπάρχει από συνάδελφο?

                                                                                                                                                                         ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

[Manolis gon]

Αν είναι <50 μ2 τότε δε θέλει ΚΕΝΑΚ.Επίσης σε αυτήν την περίπτωση δε θέλει μελέτες ΗΜ παρά μόνο ύδρευση και αποχέτευση.

[albert]

Σε ισόγειο οικοδομής, υπάρχουν δύο καταστήματα Α=100τ.μ. διαμπερές, και Β=30 τ.μ. του ίδιου ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να διαχωρίσει το Α σε Α₁=50 τ.μ (στον ένα δρόμο) και Α₂=50 τ.μ. (στον άλλο δρόμο) και να συνενώσει το Α₂ με το Β, έτσι ώστε να σχηματιστεί κατάστημα Γ=Α₂ και Β=80 τ.μ..

 

Θα ήθελα τη γνώμη σας κατ' αρχήν για τα παρακάτω, ωστε να υπολογιστούν οι αμοιβές.

 

1) Ο υπολογισμός γίνεται με αναλυτικό (καρτέλα χώροι, πεδίο "προϋπολογισμός κτιρίου")  για το σύνολο της επιφάνειας 130 τ.μ. πριν και μετά?

 

ή με συμβατικό, οπότε:

 

2) Στην καρτέλα χώροι εισάγεται το "Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων" και το "Καταστήματα" ή μόνο το πρώτο?

 

ή

 

3) Υπολογίζω τη διαφορά των αναλυτικών προϋπολογισμών για το πριν και το μετά?

 

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited November 18, 2013 at 10:58 μμ by albert

[Manolis gon]

Τις διαρρυθμίσεις θα τις υπολογίσεις με αναλυτικό.Οποιαδήποτε εργασία θα γίνει ,ώστε να πάρει την τελική του μορφή το ισόγειο ,θα την υπολογίσεις με αναλυτικό . Επίσης θα αλλάξει και η παθητική και η ενεργητική πυρασφάλεια.Αυτές  με συμβατικό υπολογισμό.

[albert]

Μανώλη, ευχαριστώ για την απάντηση. Για να αποκτήσω καλύτερη εικόνα, η κατηγορία "διαρρυθμίσεις κτιρίων" πότε επιλέγεται?

[Manolis gon]

Οι διαρρυθμίσεις επιλέγονται , πρώτον όταν γίνεται αυτό που λέει η λέξη (δηλ αλλάζεις εσωτερικά του κτιρίου κάποια πράγματα) και δεύτερον όταν γίνονται εργασίες που δεν μπορούν να υπολογιστούν με συμβατικό προϋπολογισμό και αναγκαστικά πας σε αναλυτικό με τίτλο "διαρρυθμίσεις"

[Teta]

Σε περίπτωση "εκτός έδρας >40χλμ"

παρατήρησα ότι το σύστημα του ΤΕΕ δεν προσθέτει το 2000λ.

Δηλαδή προσαυξάνει μόνο κατά 5% την αμοιβή.

 

Το έχει προσέξει κάποιος?

[krank]

Αν δεν κάνω λάθος δεν έχει απαντηθεί το θέμα με τον τρόπο υπολογισμού ελαχίστων αμοιβών απο το σύστημα ΤΕΕ λόγω ύπαρξης σοφίτας βάση ΝΟΚ. Σε ερώτηση μου στην ΥΔ Δυτικής Θεσσαλονίκης ο υπάλληλος, χωρίς να είναι 100% σίγουρος, συνυπολογίζει τη σοφίτα στα μέτρα της κατοικίας αν και δεν ειναι χώρος ΚΧ. Καμία άλλη ενημέρωση;

[Alsterwasser]

Συνάδελφοι μια ερώτηση για υπολογισμό αμοιβής για κύριο τουριστικό κατάλυμα "Ξενοδοχείο μοφής ενοικιαζομένων δωματίων 4 αστέρων".

 

Πως υπολογίζω τις αμοιβές απο την εξής άποψη: Στα προγράμματα υπολογισμού λέει για Ξενοδοχεία ΑΑ Τάξης, Α Τάξηςμ καθώς και ενοικιαζόμενα διαμερίσματα πχ Β Τάξης.....εγω σε ποιά χρήση υπάγωμαι????

[gio]

Για τον υπολογισμο αμοιβης εκδοσης Αδ.Δομ. για προκατ υπολογιζω κατι διαφορετικο? Με κενακ τι γινεται? επισης το ΙΚΑ δεν πρεπει να βγει μικροτερο?

Edited May 3, 2014 at 08:42 πμ by gio