Τροποποίηση ρυμοτομικύ σχεδίου μετά από αποδεύσμευση οικοπέδων

[basilis1979]

Καλησπερα. Θα ήθελα την βοήθεια σας σε ένα θέμα που με απασχολεί. Μετά από δικαστική απόφαση αποδεσμεύτηκε μια έκταση 2 στρεμάτων η οποία βρισκότανε εντός ρυμμοτομικού σχεδίου αλλά ήτανε δεσμευμένη για 57 χρόνια ωε χώρος πρασσίνου.Αυτή τη στιγμή είμαστε στη φάση τροποποίησης του ρυμμοτομικού..

Στην μια πλευρά του οικοπέδου ειχε γινει πριν εκδοθεί το πρώτο ρυμμοτομικό σχέδιο της περιοχης το 1948 ενας αποστραγγιστικός χάντακας και ειχανε δημιουργηθεί και τα απαραιτητα πρανη μεσα στο οικοπεδο μου. Σήμερα έχει κλείσει το χαντακι αυτο και εχει γίνει τεχνικο έργο. Μπορεί να με βοηθήσει κάποιος οσον αφορά την οριοθέτηση του οικοπεδου; Δηλαδή ο χώρος που καταλάμβαναν τα πρανη πού ανηκουνε ιδιοκτισιακώς; Ευχαριστώ

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Όταν φτιάχθηκε ο χάνδακας ή αργότερα το τεχνικό έργο μήπως κηρύχθηκε απαλλοτρίωση από το Δημόσιο (εταιρεία ύδρευσης) ;

[basilis1979]

Όχι δεν εχει κυρυχθεί καμια απολλοτριωση...

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Τότε θα πας στα όρια βάσει τίτλων. Έτσι κι αλλιώς το χαντάκι είναι πλέον διευθετημένο.

[basilis1979]

τα πρώτα συμβόλαια ητανε του 1912 και δεν υπάρχουνε εχουνε καει στη κατοχή.τα συμβόλαια που υπάρχουνε είναι μετά τη δημιουργία του χάντακα και αναφέρουν οτι συνορεύει με χάντακα...υπάρχει μπέρδεμα..υπάρχει κάποιος νόμος που μπορώ να συμβουλευτω; Ευχαριστώ

[DIMITRIS80]

Συνάδελφε, εάν δεν υπάρχουν τίτλοι να μπορείς να ερφαρμόσεις, δεν θα βρεις κάποιον νόμο που να ορίζει όρια σε γήπεδα. Κάνε μια έρευνα στους όμορους, μήπως βρεις κάποιο στοιχείο (ο έταιρος που γειτονεύει με τον χάνδακα ας πούμε,δες τι αναφέρεται στο συμβόλαιο του). Αλλιώς εκτιμώ πως τα πρανή είναι μέρος του χαντακιού και αντιμετωπίζονται ως οντότητα. Εάν λες όμως πως τα πρανή έγινα στο γήπεδο σου, εξυπηρέτησαν μια ανάγκη, η οποία δεν υπάρχει πλέον με την διευθέτηση. Αρά ειναι πάλι δικά σου. Αλλά χωρίς τίτλους κλπ, μάλλον ό,τι λέμε είναι στον αέρα.

[basilis1979]

Μπορώ να αποδείξω είτε μεσω των συνοριτών είτε μέσω μαρτύρων ότι ο χάντακας και κατά συνέπεια και τα πρανή έγιναν μέσα στην ιδιοκτησία μου. το πρόβλημα είναι ότι τώρα που διευθετήθηκε ο χάντακας και έκλεισε λογω του υπόγειου αγωγού ομβρίων υδάτων πώς θα οριοθετήσω την ιδιοκτησία. Ο δήμος ισχυρίζεται ότι αφού τόσα χρόνια ο χάντακας ήτανε σε κοινή χρήση πλεον ανήκει σε αυτόν λόγω χρησικτεσίας. Ισχύει κάτι τέτοιο;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε basilis1979

ο Δήμος και ο καθένας μπορεί να ισχυρίζεται ότι θέλει μέχρι να αποφασίσει οριστικά το αρμόδιο δικαστήριο

απο όσα γράφεις χωρίς να υπάρχει απαλλοτρίωση ανοίχθηκε αρχικά χαντάκι και στη συνέχεια με τεχνικό έργο σκεπάστηκε

σωστά αναφέρθηκε παραπάνω ότι έγινε ταυτόχρονα και έργο διευθέτησης άρα τα όρια του γεωτεμαχίου φθάνουν ως το έργο διευθέτησης το οποίο θα πρέπει να εντοπίσεις όχι με επανεφαρμογή διαγραμμάτων αλλά εκεί που πράγματι υπάρχει

(π.χ με εκσκαφή)

[basilis1979]

δhλαδή ο χώρος που επιαναν τα πρανή πλέον αφού δεν υφισταται είναι στην ιδιοκτησία μου σωστά;Μπορώ να βασιστώ σε κάποια νομοθεσία για να το ισχειριστώ αυτο;Γιατί μου λένε ότι και τα πρανή αφού ήτανε μέρος του χάντακα πλέον η επιφάνεια αυτή συνεχίζει να είναι κοινόχρηστη.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Ναι. Όπως έγραψε και ο συνάδελφος ΘΕΟΧΑΡΗΣ ο καθένας μπορεί να ισχυρίζεται ότι θέλει. Το έργο είναι διευθετημένο και χωρίς αππαλοτρίωση δεν υφίσταται κυριότητα Δημοσίου.