Αρτιότητα γηπέδου εντός - εκτός οικισμού.

[ntemhs]

Αποτύπωσα γήπεδο 5.100 τ.μ. από τα οποία 2.100 τ.μ. εντός οικισμού και το υπόλοιπο εκτός. Το γήπεδο στερείται δρόμου, το ερώτημα είναι εαν πρόκειται για άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο γήπεδο στο σύνολό του ή όσον αφορά την επιμέρους ανάλυση του εντός εκτός την γνωρίζω. Ευχαριστώ.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Σε τι είδους οικισμό βρίσκεται το οικόπεδο ;

[ntemhs]

Πρόκειται για οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Απαραίτητη προϋπόθεση για να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο είναι να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει αφεθεί σε κοινή χρήση.

[MAKAP]

Το τμήμα εντός των ορίων πρέπει να είναι άρτιο, σύμφωνα με τα ελάχιστα όρια που έχει ορίσει η οικεία απόφαση νομάρχη, αλλά όχι οικοδομήσιμο αφού δεν έχει πρόσωπο σε ΚΧ.

 

Το θέμα της οικοδομησιμότητας περιπλέκεται ακόμη λόγω αφενός της απόφασης 1828/2008 του ΣτΕ αφετέρου της διαδικασίας που ψηφίστηκε στο άρθρο 35 του ν. 3937/2011 (ΦΕΚ 60 Α), για την αντιμετώπιση του προβλήματος. Επειδή ο νόμος δημοσιεύτηκε μόλις προ ολίγων ημερών, δεν έχουν εκδοθεί ακόμη διευκρινιστική εγκύκλιος, η προβλεπόμενη υπουργική απόφαση και οπωσδήποτε όχι το πδ που προβλέπεται.

 

Εάν ενδιαφέρεσαι να μάθεις περισσότερα, μπορείς να μελετήσεις τα σχετικά θέματα που συζητιούνται πάνω σ' αυτό το αντικείμενο.

[markoulas]

Συνάδελφε για το εντός οικισμού τμήμα (οριοθετημένου φαντάζομαι) θεωρώ ότι δεν είναι οικοδομήσιμο, επομένως το ερώτημα είναι κατά πόσο τα όρια του οικισμού είναι ορισμένα με σαφήνεια (ΣΧΟΑΠ ή προτεινόμενο σχέδιο) ή κλασικά "στο γόνατο".. Ελπίζω να είναι το δεύτερο

[agios]

Κοίτα να δεις να θέλει κάποιος να είναι εκτός σχεδίου

[soulis13pao]

mipws kserei kaneis ta diatagmata gia agrotemaxio 28000 tm se perioxi ektos sxediou kallitheas xalkidikis???

[MAKAP]

Είναι προφανές ότι δεν έχεις διαβάσει τους Κανονισμούς Συμμετοχής, σύμφωνα με τους οποίους απαγορεύεται να γράφουμε greeklish.

[eirinivl]

Για νομιμοποίηση πισίνας.

Μήπως ξέρει κανείς σε ένα οικόπεδο 915τμ με 416τμ εντός οικισμού -εκεί είναι το κτίριο- και τα υπόλοιπα 499 εκτός, ποιές είναι οι αποστάσεις που πρέπει να έχει η πισίνα από τα όρια του οικοπέδου και του κτιρίου εάν βρίσκεται στο εκτός τμήμα?

ευχαριστώ