Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Πρασιά 450μ²

[MAKAP]

Δεν νομίζω ότι έχεις δίκιο, αφού τροποποιήσεις έγιναν σε όλο το σχέδιο και όχι μόνον στην περιοχή σου.

 

Δεν δίνεις, όμως, απαντήσεις στα ουσιαστικά ερωτήματα που έβαλα (πότε αγόρασες το οικόπεδο, εάν ο μηχανικός σου έχει δει το χρωματισμένο ρυμοτομικό διάγραμμα του 1993, εάν επισκέφθηκε εκείνος ή εσύ την πολεοδομία, εάν συντάχθηκε η πράξη εφαρμογής κλπ)

[anastasiosp]

Το οικόπεδο αγοραστηκε το 2008.

Χρωματισμένο ρυμοτομικό διάγραμμα του 1993 δεν υπαρχει στην πολεοδομία,μαλιστα αυτο που έχει η πολεοδομία εδω δεν είναι σκιαγραφημένο καν μονο μια μαυρη γραμμη που χαρακτηρίζει την πρασια γυρω γυρω!

Στην εφημεριδα της κυβερνήσεως είναι σκιαγραφημενο οπως βλεπεις .

Η πολεοδομια λεει οτι είναι πρασια και οτι οι γραμμες ειναι πράσινες.

Ο τοπογράφος μου εδω αφου τα σχέδια που ελενξε κατα την αγορα του οικοπεδου ηταν αχρωμα και οχι σκιαγραφημενα (μονο περιμετρικα μια μαυρη γραμμη υπηρχε)δεν το πρόσεξε καν!

Πραξη εφαρμογης δεν υπαρχει ειναι δίκο μου λαθος ηθελα να αναφερθω στην τροποποιηση!

[MAKAP]

1. Κατά την άποψή μου, δεν μπορεί να έχει χαρακτηριστεί ως πρασιά αυτή η λωρίδα, γιατί, αυτός ο όρος δόμησης καθιστά το οικόπεδο μη οικοδομήσιμο και, επομένως απαλλοτριωτέο. Άλλωστε, αυτός ο συμβολισμός έχει σχεδιαστεί και σε πολλές άλλες περιπτώσεις της τροποποίησης και, μάλιστα, στη λωρίδα δυτικά του τριγωνικού σχήματος οικοπέδου που είναι δυτικά από το δικό σου.

2. Πρέπει να αναζητηθούν στοιχεία (εισήγηση της πολεοδομίας στο ΣΧΟΠ, χρωματισμένο διάγραμμα κλπ) είτε στην πολεοδομία είτε στο ΣΧΟΠ, ώστε να ερμηνευτεί ο συμβολισμός αυτής της σχεδίασης.

3. Η πολεοδομία οφείλει να τεκμηριώσει στο μηχανικό σου και σ' εσένα, ότι ο συμβολισμός που φαίνεται στο ρυμοτομικό διάγραμμα αντιστοιχεί σε πρασιά. Θεωρητικά, η πρασιά περιλαμβάνεται μεταξύ μιας πράσινης γραμμής (ΡΓ) προς το δρόμο και μιας κόκκινης (ΟΓ) προς το εσωτερικό του οικοπέδου, δηλαδή στη θέση που μπορεί να τοποθετηθεί η οικοδομή.

4. Σε κάθε πολεοδομική μελέτη, όπως η συγκεκριμένη, πρέπει να συνταχθεί πράξη εφαρμογής, με την οποία αντιμετωπίζονται όλα τα ζητήματα της εφαρμογής ο σχεδίου στο έδαφος, των αναλογισμών, των τακτοποιήσεων, των εισφορών και της δημιουργίας νέων οικοπέδων από τις εισφορές σε γη. Δεν μπορεί να μην έχει ανατεθεί αυτή η μελέτη σε αντίστοιχο γραφείο.

5. Συμπερασματικά, χρειάζεται πολύ ψάξιμο και προσπάθεια για να διευκρινιστούν όλα τα παραπάνω, ώστε να ξεκαθαρίσει το θέμα που σε απασχολεί.

6. Αφού το αγόρασες το 2008, δημιουργούνται ερωτηματικά για το ακίνητο που περιγράφεται στο συμβόλαιο, και σε τελική ανάλυση εάν η πράξη αυτή είναι αναστρέψιμη ή όχι, εάν αποδειχθεί ότι το οικόπεδο δεν μπορεί να δομηθεί στη συγκεκριμένη έκταση.