Χαρακτηρισμός 2 μεζονετών ως ενιαίου κτιρίου

[gonelas]

Ήρθα σε αντίθεση με τον υπάλληλο της πολεοδομίας, γιατί έχω 2 μεζονέτες που απέχουν περίπου 8 μέτρα μεταξύ τους και ενώ τις συνδέω με πέργκολα δεν μου τις δέχεται ως ενιαίο κτίριο. Έγω το θέλω ως ενιαίο διότι θέλω να κάνω σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, μεταξύ των 2 κατοικιών. Σημειώνω ότι ανεγείρονται σε κάθετη ιδιοκτησία. Μήπως γνωρίζετε τι απαιτείται από πλευράς ΓΟΚ για να θεωρούνται ως ένα κτίριο με ενιαία λειτουργικότητα?

(π.χ. αρκεί μια θεμελιοδοκός σύνδεσης?πρέπει να συνδέονται και πάνω από το έδαφος?πέργκολα ξύλινη?)

Σημειώνω επίσης ότι μιλάω για οικόπεδο εντός οικισμού.

Το αρχικό πρόβλημα μου έγκειται στο ότι το οικόπεδο αποτελείται από 7 κάθετες ιδιοκτησίες και για να χωρίσω την μια δικιά μου σε 2 νέες, δηλαδή να γίνουν 8, πρέπει να τροποποιηθεί εκ νέου η σύσταση κάθετων με την απαιτούμενη συνυπογραφή ολονών, κάτι που δεν ξέρω αν θα το δεχτούν οι υπόλοιποι.

Ευχαριστώ και περιμένω εναγωνίως posts

[saltapidas]

Αυτο που κανεις συναδελφε, ειναι καταστρατηγηση της νομοθεσιας περι οριζοντιας ιδιοκτησιας.

 

Ομως ειναι κοινη πρακτικη και στην πολη σου...

Ο υπαλληλος δεν εχει κανενα λογο να μη στο δεχθει.

 

Αν τα βρεις σκουρα και εχεις καλυψη δειξτο ως πυλωτη.

[Athina]

Μάλλον θα πρέπει να δείξεις μια κατασκευή που να μετράει στην κάλυψη. Η πέργκολα μπορεί να τοποθετήθει και στον ακάλυπτο, όποτε δεν θεωρείται τμήμα κτιρίου. Μια ιδέα είναι να δείξεις ημιυπαίθριο, αν δεν έχεις πρόβλημα με την κάλυψη

[JTB]

Αυτό που σίγουρα δεν μπορεί να σου αμφισβητήσει είναι πέργολα με περιμετρικά δοκάρια μπετό οπότε θα μετρήσει κάλυψη και δόμηση... αλλά τα 8 μέτρα είναι αρκετή απόσταση. Δεν θα έχεις υπόλοιπο Σ.Δ.

[salpigoal]

Και με δεξαμενες νερου το χω δει να γινεται....

[JTB]

Καλό!!! Δεν το είχα σκεφτεί!

[Highlander]

.........χμ ναι, λίγο άκυρο. Οπως στα λέει η Αθηνά είναι. Πρέπει να δείξεις μια κατασκευή που θα μετράει κάλυψη και όγκο δηλαδή η/χ ή δόμηση άλλη λύση δεν υπάρχει.

[saltapidas]

Εν τω μεταξυ, ο γκονελας αφαντος!!!

 

Πηρε τις απαντησεις και πηγε για τσιπρα!