Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2011 Χρειαζεται πλεον ιδιωτικο συμφωνητικα και για εκδοση ΠΕΑ? Ποιο το περιεχομενο του? Φανταζομαι οτι στο συστημα αμοιβων θα συνεχισει να υπαρχει η ΝΟΜΙΜΗ αμοιβη, βαση της οποιας θα γινονται οι κρατησεις.
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2011 Η αληθεια ειναι οτι στα τελευταια ΠΕΑ εκανα ιδιωτικα συμφωνητικα, αλλα στα παλιοτερα, μετα την 1η Ιουλιου δεν εχω κανει... Δεν ξερω αν απαιτουνταν και αν πρεπει να κανω και να τα καταθεσω ολα στο ΤΕΕ μεχρι την 20η Φλεβαρη, αλλα αυτα που εχω θα τα καταθεσω Φυσικα και εκανα καταθεση στην ΕΤΕ και μου κατακρατουνταν το 2% συν χαρτοσημο, αλλα, νομιζω οτι τωρα μας διδεται η δυνατοτητα να κανουμε ιδιωτικα συμφωνητικα, να κοβουμε μικροτερες αποδειξεις (οχι πως καιγομαι να κανω καλυτερες τιμες αλλα σε περιπτωση περιεργου, κλαψιαρη ιδιοκτητη) και να πληρωνουμε τυις νομιμες κρατησεις στο ΤΕΕ
ikaros13 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δηλαδή ρε παιδιά τώρα που τρέχουν 1-2 επιθεωρήσεις τι γίνεται με τις αμοιβές. Πρέπει να μπω στο σύστημα των αμοιβών να πάρω Α/Α και τι άλλο δεν θυμάμαι...αλλιώς δεν προχωράει η διαδικασία σωστα? Και αν στη συνέχεια κόψω ΑΠΥ, όπως μέχρι πριν, χωρίς κρατήσεις κτλ μόνο στην αμοιβή που συμφώνησα υπάρχει πρόβλημα? Βασικά δεν το έχω χρηιμοποιήσει το σύτημα αμοιβών και έχω χάσει τον μπούσουλα...κρατήσεις εδώ, κρατήσεις εκεί... Πότε πληρώνω και πότε πληρώνομαι στην τελική?
pggiotas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Αν δεν δηλώσεις τη αμοιβή και το Α/Α του έργου (την γράφει στην εντολή πληρωμής) στο buildingcert.gr δεν βγαίνει πλέον το ΠΕΑ.... Αρα θα πρέπει αναγκαστικά να πας από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.... Κατόπιν καταθέτεις την αμοιβή στην ΕΤΕ για να πάρει και το ΤΕΕ το 2% του.....
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Οχι..... μπορεις με ιδιωτικο συμφωνητικο να καθορισεις τιμη χαμηλοτερη της νομιμου πλεον και χωρις καταθεση στην ΕΤΕ, μπορεις να πληρωσεις το ΤΕΕ επι της νομιμου, καταθετοντας το ιδιωτικο συμφωνητικο
hkamp Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Inzaghi, λίγες πληροφορίες. Πας δηλ. το ιδιωτικό συμφωνητικό στο ΤΕΕ. Μετά τι γίνεται; Πως καταθέτεις το 2%; Το Α/Α του έργου τι σημαίνει; Παίρνεις δηλ. την εντολή πληρωμής και μετά πας στο ΤΕΕ με το ιδιωτικό συμφωνητικό; Γενικά δηλ. πως είναι η διαδικασία;
pggiotas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Το Α/Α του έργου το παίρνεις μόνο από το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ αφού κάνεις την υποβολή..... Υ.Γ. Αν το ΤΕΕ δίνει Α/Α με ιδιωτικό συμφωνητικό δεν το ξέρω.... Αλλωστε δεν χρέωσα ποτέ λιγότερο από το ήδη πολύ χαμηλό που βγάζει το σύστημα για ΠΕΑ....
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 (edited) Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): Υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ και για τις περιπτώσεις μίσθωσης μεμονωμένων ιδιοκτησιών κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων Αθήνα, 12 Ιανουαρίου 2012 Ολοκληρώθηκε, στις 9 Ιανουαρίου 2012, ένας χρόνος από την ημερομηνία που εφαρμόστηκε και στη χώρα μας ο θεσμός των ενεργειακών επιθεωρήσεων και της έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΠΕΑ). Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περίπου 60.000 ΠΕΑ εκ των οποίων 35.000 αφορούν σε αγοραπωλησίες, 20.000 στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον», 2.000 σε μισθώσεις ακινήτων, 1.000 σε νέα κτίρια. Από αυτά, τα περισσότερα (περίπου 40.000) ανήκουν στη χειρότερη ενεργειακή κατηγορία (Η) ενώ τα υπόλοιπα ανήκουν κυρίως στις κατηγορίες Γ έως Ζ. Ενδεικτικό είναι ότι στην κατηγορία Β (η οποία αποτελεί και το όριο για τα νέα κτίρια) υπάρχουν μόλις 600 ΠΕΑ. Τα ΠΕΑ των κτιρίων έχουν ιδιαίτερα σημαντική προστιθέμενη αξία όχι μόνο στην πολιτική του ΥΠΕΚΑ, αλλά και για την ίδια την κτηματαγορά, καθώς κάθε κτίριο αποκτά «ενεργειακή ταυτότητα», στην οποία αποτυπώνονται τα ενεργειακά του χαρακτηριστικά, αλλά και χρήσιμες συμβουλές για τη βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης. Η έκδοση ΠΕΑ δεν επιφέρει επιπρόσθετη οικονομική επιβάρυνση στους ενοικιαστές, καθότι αποτελεί υποχρέωση του ιδιοκτήτη. Αντιθέτως, αποσκοπεί στη μείωση των δαπανών των νοικοκυριών για θέρμανση και ψύξη και στην καταπολέμηση της ενεργειακής φτώχειας από την άσκοπη σπατάλη, καθώς ο πολίτης γνωρίζει την ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου που ζει ή εργάζεται και μπορεί να εκτιμήσει και το λειτουργικό ετήσιο κόστος για τη θέρμανση και το δροσισμό. Ειδικότερα, με το ΠΕΑ τα κτίρια κατατάσσονται σε ενεργειακή κατηγορία (από Α+ έως Η) και εύκολα μπορεί κάποιος να αντιληφθεί εάν το κτίριο είναι ενεργοβόρο ή όχι (δηλαδή εάν απαιτεί πολλά χρήματα για την εξυπηρέτηση των ενεργειακών του αναγκών, όπως η θέρμανση, η ψύξη, η παραγωγή ζεστού νερού και ο φωτισμός). Σταδιακά αυτή η γνώση δίνει τη δυνατότητα στην κτηματαγορά να προσαρμοσθεί ως προς την τιμή μίσθωσης ή πώλησης των ακινήτων, το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων, αλλά και ως προς την αντικειμενική αξία τους, ανάλογα με την κατάταξή τους σε ενεργειακή κατηγορία και στην Πολιτεία να γνωρίσει την ενεργειακή κατάσταση των κτιρίων της χώρας. Υπενθυμίζεται ότι η έκδοση του ΠΕΑ είναι υποχρεωτική για όλα τα κτίρια άνω των πενήντα (50) τμ (εξαιρούνται κτίρια βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων, αγροτικών χρήσεων, εργαστήρια, αποθήκες, πρατήρια υγρών καυσίμων και χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων) στις εξής περιπτώσεις: - από 9 Ιανουαρίου 2011, για αγοραπωλησία κτιρίου για την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων και για τη μίσθωση ενιαίων κτιρίων (για νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι για ανανέωση υφιστάμενων), καθώς και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής νέου κτιρίου ή την ολοκλήρωση των εργασιών ριζικής ανακαίνισης σε υφιστάμενο κτίριο. - από 9 Ιανουαρίου 2012, για τη μίσθωση και τμημάτων ενιαίων κτιρίων (για νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι για ανανέωση υφιστάμενων) άνω των πενήντα (50) τ.μ., που έχουν αποκλειστική χρήση κατοικία και επαγγελματική στέγη και αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες Η παραπάνω υποχρέωση έπρεπε προ πολλού να εφαρμόζεται στη χώρα μας, όπως στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, η μη εφαρμογή της οποίας, αποτελούσε μια υπόθεση για την οποία η χώρα μας είχε παραπεμφθεί στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο. Ως εκ τούτου, από τις 9.1.2012 οι αρμόδιες Δ.Ο.Υ. δεν παραλαμβάνουν νέα μισθωτήρια προς θεώρηση, εάν δεν αναγράφεται σε αυτά ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και δεν προσκομίζεται μαζί το πρωτότυπο ή γνήσιο αντίγραφό του προς επίδειξη και επιβεβαίωση, ανεξάρτητα από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης. Η διάρκεια ισχύος του ΠΕΑ είναι δέκα (10) έτη, εκτός εάν στο κτίριο γίνει ριζική ανακαίνιση ή προσθήκη σε έκταση που επηρεάζει την ενεργειακή απόδοσή του, οπότε η ισχύς του ΠΕΑ λήγει κατά το χρόνο ολοκλήρωσης της ανακαίνισης ή της προσθήκης, πριν παρέλθει το διάστημα των δέκα (10) ετών. Δηλαδή, για το διάστημα των δέκα χρόνων (και εφόσον δεν έχει εκδοθεί νέο ΠΕΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο) χρησιμοποιείται το ίδιο ΠΕΑ και δεν απαιτείται η έκδοση νέου ΠΕΑ, για όσες περιπτώσεις αγοραπωλησίας ή νέων μισθώσεων προκύψουν. Το ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακούς Επιθεωρητές, εγγεγραμμένους στο σχετικό Μητρώο του ΥΠΕΚΑ τα στοιχεία των οποίων έχουν συμπεριληφθεί σε καταλόγους που είναι αναρτημένοι στην κεντρική σελίδα του ΥΠΕΚΑ (www.ypeka.gr), στην ιστοσελίδα www.buildingcert.gr, καθώς και στα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών. Η ελάχιστη αμοιβή του Ενεργειακού Επιθεωρητή για την έκδοση ΠΕΑ, είχε καθοριστεί, σύμφωνα με το Π.Δ. 100/2010 (ΦΕΚ 177 Α΄), ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, ως εξής: - Για διαμέρισμα, 2,0 ευρώ/τμ (ελάχιστη αμοιβή 150 ευρώ) - Για μονοκατοικία, 1,5 ευρώ/τμ (ελάχιστη αμοιβή 200 ευρώ) - Για πολυκατοικία, 1,0 ευρώ/τμ (ελάχιστη αμοιβή 200 ευρώ) - Για άλλη χρήση: για επιφάνεια έως 1.000 τμ, η αμοιβή είναι 2,5 ευρώ/τμ (ελάχιστη αμοιβή 300 ευρώ), ενώ για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.000 τμ, για τα πρώτα 1.000 τμ η αμοιβή είναι 2,5 ευρώ/τμ και για τα υπόλοιπα τμ, η αμοιβή είναι 1,5 ευρώ/τμ. Ωστόσο, πρέπει να επισημανθεί ότι στο πλαίσιο της απελευθέρωσης των κλειστών επαγγελμάτων, οι αμοιβές των μηχανικών (και των Ενεργειακών Επιθεωρητών) διαμορφώνονται ελεύθερα (κατόπιν διαπραγμάτευσης) και οι παραπάνω αποτελούν τις «νόμιμες αμοιβές», βάσει των οποίων υπολογίζονται οι εισφορές και κρατήσεις. Συνημμένη η με α.π. οικ. 382/12.01.2012Εγκύκλιος http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Απο την τελευταια φραση του κειμενου αυτο καταλαβαινω... Βγαζω Α/Α Εργου απο το συστημα αμοιβων, με ιδιωτικο συμφωνητικο καθοριζω χαμηλοτερη τιμη (εφοσον το επιθυμω ασφαλως) και καταθετοντας το στο ΤΕΕ πληρωνω και τις κρατησεις επι της νομιμου, η οποια ειτε θα αναγραφεται στο ιδιωτικο συμφωνητικο, ειτε θα προσκομιστει η εντολη πληρωμης.... Ακριβως οπως κανουμε και για τα αυθαιρετα... Edited Ιανουάριος 17 , 2012 by Inzaghi
hkamp Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δεν την ξέρω την διαδικασία με τα αυθαίρετα γι' αυτό δεν το καταλάβαινα. Δηλαδή μπορείς να καταθέσεις με τον κωδικό πληρωμής μικρότερο ποσό από αυτό της νόμιμης... Το ΤΕΕ κρατά, ότι και να βάλεις, το 2% της νόμιμης. Λύθηκε η απορία. Thanks
ikaros13 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Δηλαδή πηγαίνεις στο ΤΕΕ (αυτοπροσώπος) κρατώντας κάποιο χαρτί για πληρωμή? Ποιο είναι αυτό? Στο σύστημα αμοιβών όταν πατάς ΥΠΟΒΟΛΗ ΣΤΟ ΤΕΕ ΓΙΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ, σου στέλνει κάτι πίσω? Sorry αν είναι χαζές οι απορίες μου....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα