Κάλυψη-Δόμηση Οικοπέδου με Φ/Β πάρκο

[seltic]

Συνάδελφοι θα ήθελα απάντηση με ένα νομικό θέμα:

 

Σε γήπεδο εκτος σχεδίου που πελάτης έχει εγκαταστησει Φ/Β πάρκο και οικίσκο, έχει και το σπίτι του.

Θέλει τώρα να κάνει μια προσθηκη στο σπίτι.

Το ερώτημα είναι:στην κάλυψη και δόμηση του οικοπέδου συνυπολογίζονται και τα τετραγωνικά των Φ/Β και του οικίσκου??

 

Ευχαριστώ πολύ για τη προσφορά!

[Manolis gon]

Απο μερα σε μερα θα γινει ΦΕΚ η υπουργικη αποφαση του Φεβρουαριου που απλουστευει τα πραγματα.Αποσπασματα:

1. Η παράγραφος 1 του Άρθρου 1 τροποποιείται ως εξής:

«1. Σε γήπεδα που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές, ανεξαρτήτως

οικοδομησιμότητας και αρτιότητας, επιτρέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών ανεξαρτήτως ισχύος.

 

Ειδικότερα για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε γήπεδα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, οι δομικές κατασκευές για την εγκατάσταση των φωτοβολταϊκών συστημάτων δεν μπορεί να υπερβαίνουν τις απολύτως αναγκαίες. Ως απολύτως αναγκαίες κατασκευές νοούνται: α) στυλίσκος ΔΕΗ, β) οικίσκος εγκατάστασης ηλεκτρονικού εξοπλισμού ανά 500 kW εγκατεστημένης ισχύος προκατασκευασμένος και με απολύτως αναγκαίες

διαστάσεις μέχρι 15τ.μ. και συνολικού ύψους μέχρι και 2,5μ. με τη δυνατότητα προσαύξησης του ύψους αυτού μέχρι 20% στην περίπτωση εγκατάστασης εργοστασιακών πεδίων διανομής των αντιστροφέων–μετασχηματιστών, γ) περίφραξη με συρματόπλεγμα στα όρια της

ιδιοκτησίας μέχρι 2,5μ. με συμπαγές τοιχείο ύψους έως 30 εκ. για την προστασία της εγκατάστασης.».

 

1. Η παράγραφος 1 του άρθρου 2 αντικαθίσταται ως εξής:

«1. Για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, ανεξαρτήτως ισχύος, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας, αλλά έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας που εκδίδεται από την αρμόδια Διεύθυνση Πολεοδομίας, σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ’ αριθμ. 5219/3.2.2004 (ΦΕΚ Δ’ 114/17.2.2004) υπουργικής απόφασης, όπως ισχύει. Οι αναγκαίες κατασκευές που συνοδεύουν–απαιτούνται για την εγκατάσταση των φωτοβολταϊκών συστημάτων είναι: α) στυλίσκος ΔΕΗ, β) οικίσκος εγκατάστασης

ηλεκτρονικού εξοπλισμού ανά 500 kW εγκατεστημένης ισχύος προκατασκευασμένος και με απολύτως αναγκαίες διαστάσεις μέχρι 15τ.μ. και συνολικού ύψους μέχρι και 2,5μ. με τη δυνατότητα προσαύξησης του ύψους αυτού μέχρι 20% στην περίπτωση εγκατάστασης εργοστασιακών πεδίων διανομής των αντιστροφέων–μετασχηματιστών, γ) περίφραξη με

συρματόπλεγμα στα όρια της ιδιοκτησίας μέχρι 2,5μ. με συμπαγές τοιχείο ύψους έως 30 εκ. για την προστασία της εγκατάστασης.

 

Εφοσον δεν απαιτειται οικοδομικη αδεια υποθετω πως δεν μετραει τιποτα και πουθενα.

[rodag]

Μεγιστη καλυψη της προβολης φωτοβολταικων πανελ στο έδαφος + οποιασδηποτε κατασκευης(του πάρκου ή άλλης πχ αποθηκης, οικιας κλπ) εντος ακινητου πρεπει να μην ξεπερνα το 60%

Στη δομηση δεν υπολογιζονται οι κατασκευες που σχετιζονται με το πάρκο, με μια επιφυλαξη για τον οικισκο

[seltic]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι για τις απαντήσεις