Αλλαγές στον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών

[achille]

Γτ αντιδρας ετσι δεν καταλαβαινω..

 

Θα σου πώ.

Είσαι μελετητής;

Σκέψου το εξής: Οι ελάχιστες καταργήθηκαν. Θα καταργηθεί και ο έλεγχος των μελετών.

Αποτέλεσμα: Η αξία της μελέτης μηδενίζεται. Θα έρχεται ο πελάτης που ενδιαφέρεται να χτίσει, θα ζητάει προσφορά, θα του λες x€, και θα σου λέει "τι; τόσα πολλά; Αφού κανείς δεν θα τα ελέγξει αυτά που θα κάνεις, και έτσι κι αλλιώς θα χτίσω ότι θέλω, αφού κανείς δεν θα κάνει αυτοψία"

 

(τα περί Η/Υ, τα θεωρώ αστεία, καθρεφτάκια για τους ιθαγενείς...)

[terry]

Και γω σου λεω ενα πραγμα.. "πιστοποιητικο ενεργειακης αποδοσης"

αντε παρτο, αν εχεις κανει οτι θελεις...

Τωρα θα μου πεις "λαδακι"...αν περιμενουμε τον χωροφυλακα για να "στρωσουμε" σαν λαος, αστος παμε σε αλλη χωρα...

Αλλιως παρε αν καροτσι του σουπερ-μαρκετ και πηγαινε στην πολεοδομια σε καθε ελεγχο..Ετσι εχει καταντησει...

 

Εχεις κατι καλυτερο στο μυαλο σου???

 

Τα περι Η/Υ μια χαρα στεκουν..

Να σου πω οτι μηχανικοι εχουν υπαλληλους γτ δεν ξερουν ουτε να γραψουν στον υπολογιστη??

Να σου πω οτι σε υπηρεσια με εχουν βαλλει να γραφω εγω τη βεβαιωση γτ ο υπαλληλος δεν ηξερε??? (σοβαρα μιλαω, εψαχνε το πληκτρο 3λεπτα..εκτος να εχει παρει οσκαρ...)

 

Καθε μετρο θελει και την οργανωση του..

Αν οι τωρα ελεγκτες γινουν "ηλεκτρονικοι ελεγκτες" και δεν προσληφθουν και αλλοι δεν κανουμε δουλεια..

Θα περιμενουμε να βγει παλι καμια εγκυκλιος για να ελεγκτουν οι ΟΑ που ληγουν σε "5"....

[achille]

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;!;!

Αυτό θα σταματήσει τον εργολάβο από το να κάνει παρανομίες;;;;

 

Δηλαδή αν κάνει υπέρβαση κάλυψης, δεν τηρήσει το Δ, καταστρατηγήσει χρήσεις γης, υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης κλπ κλπ, νομίζεις ότι αυτό θα αποτελέσει εμπόδιο στο να πάρει πιστοποιητικό;

 

Και χωρίς λάδωμα σου λέω θα το πάρει.

[terry]

Ε τοτε τι να σου πω..

Ελεγχο στους ενεργειακους επιθεωρητες..

[andrianna]

Κατά τη γνώμη μου, για να χτίσει κάποιος θα έπρεπε να παίρνει μια βεβαίωση οικοδομησιμότητας και έγκριση περιγράμματος μέσα στο οποίο μπορεί να ενταχθεί η οικοδομή και από εκεί και πέρα να αναλαμβάνει ο μηχανικός. Στην πολεοδομία θα καταθέτουμε σχέδια και μελέτες πριν την ηλεκτροδότηση. Έτσι, και τα πραγματικά σχέδια θα υπάρχουν στα αρχεία και οι ιδιοκτήτες θα μας έχουν ανάγκη μέχρι την ολοκλήρωση της οικοδομής και θα βλέπουν και τη δουλειά πατάμε και τι διαφορά κάνει η παρουσία μας σε όλη τη διάρκεια του έργου.

Έλεγχος από την πολεοδομία μπορεί να γίνεται στο τέλος, πριν την ηλεκτροδότηση. Το αν παίζει παιχνίδι κάτω από το τραπέζι, πάντα θα παίζει, όποιο σύστημα και να οργανώσουμε. Αλλά σε τελειωμένη οικοδομή είναι πιο δύσκολο. Γιατί ποιος έχει τη σιγουριά ότι την ώρα που θα θελήσει ρεύμα ο πελάτης θα έχει δικό του άνθρωπο στην πολεοδομία. Από την ώρα που θα κάνει την παρανομία μέχρι την αυτοψία δεν ξέρει τι θα μεσολαβήσει.

Όσο για το γιατί να πληρώνουμε όλοι υπηρεσίες που δεν χρησιμοποιούμε, για μένα είναι παράλογο. Αν κάποιος δεν έχει παιδιά να μην πληρώνει και για την παιδεία?

[SIRADRAB]

andrianna:

Όσο για το γιατί να πληρώνουμε όλοι υπηρεσίες που δεν χρησιμοποιούμε, για μένα είναι παράλογο. Αν κάποιος δεν έχει παιδιά να μην πληρώνει και για την παιδεία?

Με αυτή την λογική τότε να πληρώνουν τέλη κυκλοφορίας και οι πεζοί που δεν έχουν αυτοκίνητο και κάθε 2-3 χρόνια να τους περνάμε και από ΚΤΕΟ!

[nik mourouzis]

Πρέπει να βάλλουν και τις ασφαλιστικές στο παιχνίδι. Να υποχρεώσουν όλους μας να έχουμε ασφαλίσει τα ακίνητα μας. Και μετά ας κάνει ο ιδιοκτητης αυθαιρεσίες και ας πάει στην ασφαλιστική να ζητήσει χρήματα αν πάθει κάτι το ακίνητο του. Η σωστή διαδικασία κατά την γνώμη μου (αυτό ισχύει άλλωστε στο εξωτερικό) είναι να παίρνεις άδεια οικοδοσημότητας (κάλυψη τοπογραφικό) σε δέκα μέρες να το χτίζεις το ακίνητο και να δίνεις στην πολεοδομία τα σχέδια κατασκευής και όχι να καταθέτεις 15 αναθεωρήσεις.Όσο για την χούντα μην είμαστε κομπλεξικοί το ότι κάτι γινόταν στο καιρό της χούντας δεν σημαίνει ότι είναι κακό, και ότι γίνεται από την αριστερά αίναι καλό. Ο ΓΟΚ του 85 ήταν η καταστροφή της οικοδομής στην Ελλάδα και αυτό φαίνεται από το αποτέλεσμα. Πρέπει να απλοποιήσουμε την διαδικασία έκδοσης αδειών και αν είναι να χάσουν τις άδειας και τις σφραγίδες τους κάποιοι κομπογιαννίτες, ας τις χάσουν. Έχω σιχαθεί τα λαμόγια που καταστρέφουν τον χώρο. Ανοιχτά μυαλά πάνω από όλα...

[Brasco]

Πρέπει να βάλλουν και τις ασφαλιστικές στο παιχνίδι. Να υποχρεώσουν όλους μας να έχουμε ασφαλίσει τα ακίνητα μας.

 

Ξέρετε πότε θα πούμε ότι ο κλάδος αδειοδότησης και ελέγχου της κατασκευής ακινήτων εξυγιάνθηκε στην χώρα μας?

Όταν όλοι μας αναγκαστουμε (λόγο απαιτήσεων και όχι επειδή μας το επιβάλουν) να ασφαλιστούμε για επαγγελματικό κίνδυνο. Όταν ο μηχανικός γίνει ο μόνος και αποκλειστικός υπεύθυνος είτε της μελέτης είτε της κατασκευής. Και όλα αυτά άσχετα από επιθεωρητές και ελεγκτικούς μηχανισμούς.

[achille]

Πρέπει να βάλλουν και τις ασφαλιστικές στο παιχνίδι. Να υποχρεώσουν όλους μας να έχουμε ασφαλίσει τα ακίνητα μας.

 

Αυτή είναι μια πολύ καλή ιδέα.

 

Επίσης θα μπορούσε να διαχωριστεί η "Άδεια Οικοδομής" από την άδεια "Ανέγερσης"

 

Η πρώτη θα έμενε λίγο πολύ όπως είναι σήμερα και θα εξασφάλιζε τι και πως μπορεί να ανεγερθεί σε ένα ακίνητο.

Η δεύτερη θα αφορά την εκκίνηση των εργασιών. Εκεί θα υπήρχε απαίτηση για υποβολή δικαιολογητικών που θα αφορούν το αμιγώς κατασκευαστικό μέρος. Όργανωση εργοταξίου, τρόπος ανέγερσης κλπ κλπ. Και υποβολή από τον ιδιοκτήτη ή κατασκευαστή εγγυητικής επιστολής ανάλογης με τον προϋπολογισμό που θα επιστρέφεται μετά την αυτοψία, αν δεν διαπιστωθούν παρανομίες. Εκεί θα μπορούσε να μπει και η απαίτηση ασφάλισης.

 

 

@Brasco: σωστό αυτό που λες. Πως όμως θα γίνει ο μηχανικός υπεύθυνος αν δεν υπάρχει κανένας ελεγκτικός μηχανισμός;

[tanasi]

Σωστό αυτό με την εγγυητική. Να ξέρει τι έχει να χάσει ο ιδιοκτήτης αν θέλει λαμογιές.

Τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης με ιδεατό στερεό, δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης (σε διαφορετική ειδικότητα για κάθε εργασία), ενημέρωση ενδο-υπηρεσιακά σε ικα,αρχαιολογία κτλ. και σε πέντε μέρες έτοιμος.

Έλεγχο σε τρείς φάσεις: σκυροδέματα, εγκαταστάσεις, αποπεράτωση, απο διαφορετικό υπάλληλο κάθε φορά και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.

Ξέφυγες ένα πόντο, έχασες!!