Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αιγιαλός, παραλία, οικοδομησιμότητα και έκδοση οικοδομικής άδειας εκτός σχεδίου


Recommended Posts

Χρήστος Αντώνακας

30 μ. από την γραμμή του καθορισμένου αιγιαλού είναι η γραμμή δόμησης (βλ. Ν.Δ 439/70) προς εκείνη την πλευρά.

Όμως από ότι φαίνεται καλύπτεσαι, διότι αναφέρεις ότι ο η γραμμή του παλιού αιγιαλού εισχωρεί κατά 40 μ. εντός του γηπέδου. Άρα, αφού έτσι και αλλιώς το τμήμα μετά τη γραμμή του παλιού αιγιαλού και προς τη θάλασσα δεν ανήκει στην ιδιοκτησία του γηπέδου (παρ. 5, άρθρ. 2 ν.21971/01 : 5. Ο παλαιός αιγιαλός και η παλαιά όχθη ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και καταγράφονται ως δημόσια κτήματα), η απόσταση έχει ήδη καλυφθεί.

υγ. 1 Λογικά, η απόσταση δόμησης του όμορου, αφού 50 μ από τον αιγιαλό είναι ο δρόμος και άλλα 40 μ. ο παλιός αιγιαλός, οπότε μια απόσταση περίπου 100 μ. κάνει νόημα όπως τα περιγράφεις.

υγ. 2. Για οικονομία του φόρουμ, μη κάνεις διαδοχικές παραθέσεις και ειδικότερα παραθέσεις ολόκληρων τοποθετήσεων χωρίς να υπάρχει λόγος. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής εδώ-->http://www.michanikos.gr/index.php?app=forums&module=extras&section=boardrules

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 68
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Χρήστος Αντώνακας

30 μ. από την γραμμή του καθορισμένου αιγιαλού είναι η γραμμή δόμησης (βλ. Ν.Δ 439/70) προς εκείνη την πλευρά.

Όμως από ότι φαίνεται καλύπτεσαι, διότι αναφέρεις ότι ο η γραμμή του παλιού αιγιαλού εισχωρεί κατά 40 μ. εντός του γηπέδου. Άρα, αφού έτσι και αλλιώς το τμήμα μετά τη γραμμή του παλιού αιγιαλού και προς τη θάλασσα δεν ανήκει στην ιδιοκτησία του γηπέδου (παρ. 5, άρθρ. 2 ν.2171/01 : 5. Ο παλαιός αιγιαλός και η παλαιά όχθη ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και καταγράφονται ως δημόσια κτήματα), η απόσταση έχει ήδη καλυφθεί.

υγ. 1 Λογικά, η απόσταση δόμησης του όμορου, αφού 50 μ από τον αιγιαλό είναι ο δρόμος και άλλα 40 μ. ο παλιός αιγιαλός, οπότε μια απόσταση περίπου 100 μ. κάνει νόημα όπως τα περιγράφεις.

υγ. 2. Για οικονομία του φόρουμ, μη κάνεις διαδοχικές παραθέσεις και ειδικότερα παραθέσεις ολόκληρων τοποθετήσεων χωρίς να υπάρχει λόγος. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής εδώ-->http://www.michanikos.gr/index.php?app=forums&module=extras&section=boardrules

Σε ευχαριστώ πολύ. Λογικά έτσι είναι, αυτό που με προβληματίζει είναι γιατί το κτηματολόγιο το τμήμα που τέμνει ο παλιός αιγιαλός το έχει ακόμα ως ιδιοκτησία του πελάτη μου?

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

Καλησπέρα.

Ξεκινώντας να αναφέρω ότι από όσα έχω διαβάσει, θεωρώ ότι στη ζώνη παραλίας δεν επιτρέπεται καμία απολύτως κατασκευή.

 

Σε ζώνη παραλίας που δεν έχει συντελεστεί ακόμα απαλλοτρίωση ο ιδιοκτήτης έχει κτίριο αναψυχής πίσω από τη ζώνη. Μπορεί μέσα στη ζώνη παραλίας να βάλει τραπεζοκαθίσματα; Να υποθέσω ότι εφόσον μπορεί, από τη στιγμή που δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση δεν χρειάζεται σύμβαση παραχώρησης;;;

 

Υπάρχει περίπτωση με κάποιο τρόπο στη ζώνη παραλίας να μπορεί να δημιουργήσει προσωρινή κατασκευή όπως ξύλινο δάπεδο;

Link to comment
Share on other sites

Η ζωνη της παραλιας ανηκει κατα κυριοτητα στο Ελληνικο Δημοσιο και αρμοδια υπηρεσια ειναι η Κτηματικη υπηρεσια που υπαγεται στο υπουργειο οικονομικων.

Γνωμη μου ειναι να επικοινωνησεις με την τοπικη Κτηματικη για μισθωση του συγκεκριμενου χωρου ωστε να μπορει να βαλει τραπεζοκαθισματα...

Link to comment
Share on other sites

μπορεις να δεις εδω τον 4971/2001  κωδικοποιημενο

 

http://www.nomoskopio.gr/index.html?n_2971_01.php

 

και τις ΝΣΚ

http://www.nomoskopio.gr/index.html?nsk_567_02.php

 

http://www.nomoskopio.gr/index.html?nsk_374_03.php

 

εδιτ

 

και να προσθεσω και αυτο απο τον  ARS  που "ερμηνευει" την κατασταση

 

http://www.michanikos.gr/topic/4734-Εγκύκλιος-154683-2-09-περί-καθορισμού-αιγιαλού/?p=55580

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

καλημερα ,σε οικισμο προυφισταμενο του 1923 , μπροστα απο  κτισμα προυφισταμενο του 23,υπαρχει χαραγμενη ζωνη παραλιας.

Μπορω να εκδοσω ΕΜΚ για κατασκευη περγολας μεσα στη ζωνη κ σε επαφη με το κτιριο?Ο αιγιαλος κ παραλια στο συγκεκριμενο σημειο εγινε το 2003 κ δεν εχει γινει απαλλοτριωση ,ενω εχει παρελθει 8ετια..

Link to comment
Share on other sites

καλημερα ,σε οικισμο προυφισταμενο του 1923 , μπροστα απο  κτισμα προυφισταμενο του 23,υπαρχει χαραγμενη ζωνη παραλιας.

Μπορω να εκδοσω ΕΜΚ για κατασκευη περγολας μεσα στη ζωνη κ σε επαφη με το κτιριο?Ο αιγιαλος κ παραλια στο συγκεκριμενο σημειο εγινε το 2003 κ δεν εχει γινει απαλλοτριωση ,ενω εχει παρελθει 8ετια..

Καλημέρα Νίκο. Η σχετική απόφαση περί ΕΕΜΚ δεν επιτρέπει έκδοση ΕΕΜΚ όταν τα ακίνητα βρίσκονται εντός ζώνης παραλίας.
ΦΕΚ 2605/13
Άρθρο 1
1. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας 
χωρίς έκδοση άδειας δόμησης, εφόσον, με την επιφύ−
λαξη των οριζομένων στην παρ. 2 της παρούσας:
α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,
β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια 
εκτελούνται δεν βρίσκονται:
(...)
iii. στον αιγιαλό ή στην παραλία,
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.