igfa Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 06:28 πμ Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 06:28 πμ Καλησπέρα, ποιοι είναι οι όροι δόμησης για βιομηχανικό κτίριο για εκτός σχεδίου περιοχή? Έχει διαφοροποίηση για διαφορετική όχληση? Σε ποιους νόμους αναφέρεται ρητά? Ευχαριστώ
BAS Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 09:21 πμ Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 09:21 πμ Αν είναι ΒΙΠΕ η κάτι ανάλογο ΣΚ 0,30 , ΣΔ 0,90 , όροφοι 3 ύψος 11.00 μ και Δ=10 μ.
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 09:37 πμ Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 09:37 πμ συνάδελφε igfa γιατί είδους βιομηχανικό κτίριο πρόκειται?
igfa Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 03:37 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 03:37 μμ όχι δεν είναι σε βιομηχανική περιοχή, εκτός ΓΠΣ και εκτός σχεδιου-οικισμού. Μέσης όχλησης βιομηχανίας κτίριο. Χρειάζεται προκαταρκτική περιβαλλοντική ξέρω..
terry Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 03:51 μμ Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 03:51 μμ Με τους ορους δομησης για βιομηχανια-βιοτεχνια πας βασει των εκτος σχεδιου ορους δομησης... (εχει το ΦΕΚ ξεχωριστο αρθρο..) Καμια σημασια δεν εχει η οχληση για τους ορους δομησης..
igfa Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 04:02 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 04:02 μμ Ποιο Φεκ από όλα? Ο.Δ. ? και αποστάσεις?
terry Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 04:08 μμ Δημοσιεύτηκε April 17, 2011 at 04:08 μμ Διορθωσε τα κεφαλαια... Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ270Δ'/31-5-85
nzerman Δημοσιεύτηκε October 15, 2014 at 12:35 μμ Δημοσιεύτηκε October 15, 2014 at 12:35 μμ (edited) Έχω γήπεδο 3.125 εντός ζώνης με χρόνο δημιουργίας που φτάνει (με τους αναδασμούς) μέχρι το 1930. Πρόσωπο 53 μέτρα σε δημοτική οδό. Χρήση βιοτεχνικό κτίριο. Υπάρχει τρόπος να πάρω την παρέκκλιση των 5 μέτρων για τις πλάγιες αποστάσεις; Με τους γενικούς όρους μπορώ γιατί λόγο της §2α (2000 τ.μ. προ του 77) αλλά με τους ειδικούς (βιοτεχνία) για να πάρω την παρέκκλιση μου πρέπει να μην είναι δυνατή η οικοδόμηση... Υπάρχει κάτι άλλο; Ευχαριστώ. Edited October 15, 2014 at 12:36 μμ by nzerman
nzerman Δημοσιεύτηκε October 15, 2014 at 09:39 μμ Δημοσιεύτηκε October 15, 2014 at 09:39 μμ (edited) Εμπίπτει η περίπτωση μου στην αα της παρ. 5 του άρθρου 4 :5. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων για την ανέγερση βιομηχανικών εγκαταστάσεων καθορίζονται ως εξής:α) Ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα."αα) Κατά παρέκκλιση της παραπάνω διατάξεως, εάν μετά την τήρηση τηςαποστάσεως των 10,0 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση, οι αποστάσεις τωνκτιρίων από τα όρια του γηπέδου ορίζονται ως κατωτέρω:-Για γήπεδα που βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων ή οικισμών, ταοποία είχαν μέχρι 27.4.1977 ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ. η απόσταση τουκτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε 5.0 μ..Στο τελευταίο εδάφιο όμως αναφέρει:Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στις παραπάνω περιπτώσεις δεν πρέπει ναυπερβαίνει τα 10 μέτρα.Δηλαδή, θέλω να ανεγείρω κτίσμα 500 τ.μ. και ο κύριος νομοθέτης για να μου δώσει την παρέκκλιση στα 5 μέτρα θα θα πρέπει να μη μου ¨βγαίνει ¨ μια λωρίδα μικρότερη από 10 Χ 50;;;;; Edited October 16, 2014 at 06:05 πμ by nzerman 1
nzerman Δημοσιεύτηκε October 16, 2014 at 01:15 μμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2014 at 01:15 μμ (edited) Οι ειδικές διατάξεις του άρθρου 4 σχετικά με τς βιομηχανικά κτίρια όπως π.χ. η υποχρέωση τήρησης των 10 μέτρων αφορά τα άρτια κατά κανόνα. Τα άρτια κατα παρέκκλιση της παρ. 2 α του άρθρου 1 έχουν υποχρέωση τήρησης των 5 μέτρων απο την παρέκκλιση της παρ. 5 Ανεξάρτητα απο τη χρήση. Αυτό πέρασε και απο την υπηρεσία. Edited October 16, 2014 at 01:23 μμ by nzerman 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα