Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Ακύρωση οικοδομικής αδείας μη υλοποιημένης;

[Brasco]

Στην πολεοδομία κοιτάζουν να ταυτίζεται ο αιτών με την φωτοτυπία της ταυτότητάς που επισυνάπτεται και με αυτόν που αναφέρεται σε ένα συμβόλαιο.

Το συμβόλαιο μπορεί να είναι και το εργολαβικό. Κλασικά στις αντιπαροχές για την έκδοση της άδειας κατατίθεται το εργολαβικό και αιτών είναι ο κατασκευαστής.

Χωρίς εργολαβικό, αναγκαστικά θα προσκομίστηκε στην πολεοδομία ένας τίτλος κτίσης που θα φαινόσασταν εσείς ως ιδιοκτήτες. Άρα στον έλεγχο θα ζητούσαν και αντίγραφο της δικής σας ταυτότητας. Επίσης χωρίς εργολαβικό η καρτέλα ΙΚΑ θα άνοιγε στο δικό σας όνομα.

Αλλά έτσι μπερδεύεται η αντιπαροχή. Θα φαινόταν πως εσείς θα ασφαλίζατε το προσωπικό, πως εσείς θα πληρώνατε τις αμοιβές μελετών και επιβλέψεων. Ο "κατασκευαστής" τι θα πλήρωνε προκειμένου να πάρει το εργολαβικό αντάλαγμα??

Η δουλειά ξεκίνησε με το καλημέρα ανάποδα.

[lefki1]

σχεδια σιγουρα ειδαμε ολοι ...μα πως αλλιως θα ξεκινησει οποιαδηποτε ανεγερση κτιριου αν δεν κανει καποιος τα σχεδια...μια απλη καρτα θελεις να βγαλεις και καποιος πρεπει να σου κανει την μακετα για να δεις αν σου αρεσει...αν δεν σου αρεσει προφανως δεν προχωρας...στην προκειμενη περιπτωση ,ναι, τους εβαλαν να υπογραψουν οτι συνενουν για την εκδοση της οικοδομικης αδειας, αφου πρωτα ομως οριστικοποιησουμε οτι ολα βαινουν καλως...και θεωρω οτι ποτε δεν προχωραμε αν δεν εχουμε τελικες υπογραφες και συμβολαια...κανω λαθος?

[terry]

Φιλε μου η μελετη για ενα κτηριο ΔΕΝ ειναι μακετα για επ. καρτα...

Οποιος εκανε τα σχεδια ΠΡΕΠΕΙ να πληρωθει..

Εκτος να εχετε καποιο εντυπο που να γραφει.."Δηλωνω υπευθυνα οτι σας κανω μια μελετη ΔΩΡΟ, αν σας αρεσει με πληρωνεται, αλλιως δεν εγινε και τιποτα, πατε και αλλου....."

[Brasco]

... τους εβαλαν να υπογραψουν οτι συνενουν για την εκδοση της οικοδομικης αδειας, αφου πρωτα ομως οριστικοποιησουμε οτι ολα βαινουν καλως...και θεωρω οτι ποτε δεν προχωραμε αν δεν εχουμε τελικες υπογραφες και συμβολαια...κανω λαθος?

 

Στην συναίνεση δεν ξεκαθαριζόταν ποιός θα πλήρωνε τον μηχανικό?

Τα λοιπά έξοδα για την έκδοση της άδειας (προκαταβολές ΙΚΑ, εισφορές κλπ)???

Αν δεν ξεκαθαριζόταν ποιός επιβαρύνεται με τα έξοδα αυτά,

τότε καλά κάνει ο μηχανικός και τα ζητάει από εσάς! Και ακόμα καλύτερα ο "κατασκευαστής" που παριστάνει τον αδιάφορο.

Αν έγιναν έτσι, δηλαδή υπογράψατε πως συναινείτε για την έκδοση οικ. αδείας στο ΔΙΚΟ ΣΑΣ οικόπεδο, χωρίς να ξεκαθαρίσετε ποιος θα πληρώσει,

τότε καλύτερα να πλήρωσετε τον μηχανικό και να μην το πείτε σε κανέναν! Ρεζίλι θα γίνετε!

Το σφάλμα σας ήταν παιδαριώδες!!!

[[email protected]]

Απ οσο ειδα τα πραγματα ξεκαθαριστηκαν, οι μελετες εχουν ηδη εκπονηθει, αρα ο μηχανικος θα πληρωθει, αυτο ειναι το μον σιγουρο με συμμαχο το τεε.παει αυτο.

 

Τωρα ποιος πληρωνει.

 

Χωρις εργολαβικο, προφανως δεν δεσμευεται ο κατασκευαστης, αλλα ο ιδιοκητης του οικοπεδου απεναντι στο μηχανικο. Παρολο που πιστευω οτι δικαστικως ο lefki1 θα αθωωθει, εν τουτοις μεχρι να ερθει αυτη η ωρα θα περασει των παθων του τον ταραχο.

 

Lefki1 οταν κοιταζατε σχεδια, δεν σας πηγε ποτε στο μυαλο χωρις εργολαβικο ΠΩΣ γινεται να δημιουργηθηκαν?

 

Εν πασει περιπτωσει, οτι εγινε εγινε, δεν εχει νοημα να σε κραζω, την ξερω την περιπτωση σου. Σιγουρα πας δικαστικως, εφοσον εχεις παρε δωσε απευθειας με το μηχανικο κ ΔΕΝ ειναι φαρσα η ολη υποθεση, δυστυχως για σενα ο μηχανικος εχει πολυ ισχυρο πατημα.ΠΟΛΥ ισχυρο πατημα, κ ακομα χειροτερα, ο εργολαβος στριβει δια του αρραβωνος

[Didonis]

...

Όσο για αυτές τις αμοιβές του δικηγόρου κ του μηχανικού σου, θα τους πληρώσεις χωρίς πολλά-πολλά γιατί ήδη πάσχεις νοητικά, που πήγες σε κοράκια χωρίς συμβόλαια κ χωρίς συμβούλους.......

...

 

Καλά έχεις ένα τακτ το οποίο σκλαβώνει

 

**********

 

1- ,ναι, τους εβαλαν να υπογραψουν οτι συνενουν για την εκδοση της οικοδομικης αδειας,

 

 

2-αφου πρωτα ομως οριστικοποιησουμε οτι ολα βαινουν καλως...και θεωρω οτι ποτε δεν προχωραμε αν δεν εχουμε τελικες υπογραφες και συμβολαια...κανω λαθος?

 

 

 

 

Αγαπητέ lefki

Πρόσεξε εδώ τι λες

1. τους βάζουν να υπογράψουν.

Δεν τους έβαλαν με το ζόρι, μόνοι τους υπόγραψαν.

Ότι συναινούν

Δεν συναινούν απλά, αλλά ΑΝΑΘΕΤΟΥΝ την έκδοση οικοδομικής άδειας. Τεράστια μα τεράστια διαφορά. Όταν αναθέτεις αναλαμβάνεις με την υπογραφή σου το όποιο κόστος αυτής την ανάθεσης.

 

2. υπογράψουν, οριστικοποιήσουν και συμβόλαια, δεν αφορούν την ΑΝΑΘΕΣΗ έκδοσης οικοδομικής άδειας που κάνατε στον μηχανικό αλλά αφορούν το όποιο συμβολαιογραφικό έγγραφο αντιπαροχής ή εργολαβικό ή άλλο...

 

 

και ναι… δες με προσοχή τι σου γράφει το Zevi με μεγάλη προσοχή....

[lefki1]

Απ οσο ειδα τα πραγματα ξεκαθαριστηκαν, οι μελετες εχουν ηδη εκπονηθει, αρα ο μηχανικος θα πληρωθει, αυτο ειναι το μον σιγουρο με συμμαχο το τεε.παει αυτο.

 

Τωρα ποιος πληρωνει.

 

Χωρις εργολαβικο, προφανως δεν δεσμευεται ο κατασκευαστης, αλλα ο ιδιοκητης του οικοπεδου απεναντι στο μηχανικο. Παρολο που πιστευω οτι δικαστικως ο lefki1 θα αθωωθει, εν τουτοις μεχρι να ερθει αυτη η ωρα θα περασει των παθων του τον ταραχο.

 

Lefki1 οταν κοιταζατε σχεδια, δεν σας πηγε ποτε στο μυαλο χωρις εργολαβικο ΠΩΣ γινεται να δημιουργηθηκαν?

 

Εν πασει περιπτωσει, οτι εγινε εγινε, δεν εχει νοημα να σε κραζω, την ξερω την περιπτωση σου. Σιγουρα πας δικαστικως, εφοσον εχεις παρε δωσε απευθειας με το μηχανικο κ ΔΕΝ ειναι φαρσα η ολη υποθεση, δυστυχως για σενα ο μηχανικος εχει πολυ ισχυρο πατημα.ΠΟΛΥ ισχυρο πατημα, κ ακομα χειροτερα, ο εργολαβος στριβει δια του αρραβωνος

 

Φυσικα ξεραμε οτι χωρις εργολαβικο δεν μπορει να βγει οικοδομικη αδεια και για τον λογο αυτο πηγαμε να δουμε τι ειναι αυτα τα χρηματα που ζηταει ο μηχανικος..εχθες μας εδειξε αυτη την δηλωση που τους ειχαν δωσει για να υπογραψουν ..οι γονεις ηξεραν οτι θα εβγαινε μονο η αδεια κατεδαφισης και κατοπιν η αδεια οικοδομης αφου πρωτα βαζαμε υπογραφες στο εργολαβικο οπως κανονικα ειναι νομιζω και η σειρα...δηλαδη αν εγω ειμαι κατασκευαστης και μου αρεσει ενα οικοπεδο καταθετω μελετες και δεν ξερω τι αλλο και μπορω να βγαλω αδεια οικοδομης χωρις εργολαβικο???...πως το δεχεται η πολεοδομια αυτο?..ειναι τοσο απλο?

[banskoboy]

Απλά πράγματα.

1-εργολάβος που κάνει συναντήσεις στο γραφείο του μηχανικού είναι το λιγότερο μπακάλης και είστε π ο λ ύ τυχεροί που το ανακαλύψατε τώρα και όχι αφού σας είχε κατασκευάσει κανένα ...μπακάλικο.

2-Άπο τη στιγμή που ΔΕΝ έχετε εργολαβικό υπάρχουν οι εξής περιπτώσεις:

α) Έχετε αναθέσει στο μηχανικό του εργολάβου την επίβλεψη της κατεδάφισης ΜΟΝΟ και άρα τον πληρώνετε μόνο γι'αυτό. Εάν (που μάλλον έτσι είναι) έχει κάνει σχέδια οικοδομής ή άλλα πρέπει να τα πληρωθεί απο τον εργολάβο.

β) Έχετε αναθέσει στον μηχανικό του εργολάβου την επίβλεψη της κατεδάφισης ΚΑΙ την μελέτη της ανέγερσης της οικοδομής. Σε αυτή την περίπτωση πληρώνετε γιάυτές τις μελέτες (τις οποίες και πρέπει να σας παραδόσει) και πάτε δικαστικά να τα πάρετε απο τον εργολάβο.

ΥΓ.Βρείτε ένα τεχνικό σύμβουλο ρε παιδιά, την περιουσία σας πάτε να αξιοποιήσετε...

[tanasi]

..οι γονεις ηξεραν οτι θα εβγαινε μονο η αδεια κατεδαφισης και κατοπιν η αδεια οικοδομης αφου πρωτα βαζαμε υπογραφες στο εργολαβικο οπως κανονικα ειναι νομιζω και η σειρα...δηλαδη αν εγω ειμαι κατασκευαστης και μου αρεσει ενα οικοπεδο καταθετω μελετες και δεν ξερω τι αλλο και μπορω να βγαλω αδεια οικοδομης χωρις εργολαβικο???...πως το δεχεται η πολεοδομια αυτο?..ειναι τοσο απλο?

 

Μην υποβαθμίζετε την άδεια κατεδάφισης, είναι επίσης μια οικοδομική άδεια απο την υπηρεσία. Όπως λοιπόν εξουσιοδοτήθηκε ο κατασκευαστής να προχωρήσει στην άδεια καταδάφισης, γιατί να μην ισχύει η ίδια εξουσιοδότηση και την άδεια ανέγερσης...;

[[email protected]]

Για την αδεια κατεδαφισης δεν υπαρχει ΚΑΝ κουβεντα οτι την πληρωνουν οι ιδιοκτητες ετσι οπω ηρθαν τα πραγματα, γιατι οπως κ να χει παντς στο ονοματα των ιδιοκτητων βγαινει.

 

Γιατι? διοτι τα εργολαβικα αφορουν αγοροπωλησια οικοπεδου κ οχι οικοπεδου μετα κτισματων.επομενως ειναι στις υποχρεωσεις των ιδιοκτητων να αποδοσουν οικοπεδο. Αλλ αν το κοστοε το επωμιζεται συνηθως ο κατασκευστης.

 

Τι νομιζατε οτι ειναι η αντιπαροχη? θελετε να μαθετε? αγοροπωλησια οικοπεδου ειναι , lefki1, μονο που αντι να γινετσι με χρημστα, γινεται με ειδος. Ο κατασκευαστης σας κτιζει το σπιτι σσαν να ειχατε εσεις το κεφαλαιο, αλλα επειδη δεν το εχετε του αντιπαρεχετε ακινητη περιουσια.

 

Αντε με τις υγιες σας και καλη μεγαλη βδομαδα σε ολους