Έκδοση Ο.Α. με διατάξεις προ ΚΕΝΑΚ

[tifoso]

Παιδιά αντιμετωπίζω ενα σοβαρό θέμα με μια Ο.Α. που είναι έτοιμη προς έκδοση στην πολεοδομία.

Ο φάκελος εχει πρωτοκολλοθεί τον 9/2010 (προ ΚΕΝΑΚ) και έχει περάσει από όλους τους ελέγχους εκτός φορολογικών. Πάμε λοιπόν σήμερα να περάσουμε φορολογικά και μας λέει ο υπάλληλος ότι λόγω παρέλευσης 6μηνου από την πρωτοκόλληση του φακέλου πρέπει να υποβάλλουμε εξαρχής όλες τις μελέτες με ΚΕΝΑΚ αυτή την φορά, ξεκινώντας από το μηδέν. Έχουν αναρτήσει μάλιστα μια ανακοίνωση που λέει οτι αυτό γίνεται βαση του αρθρου 26 παραγραφος 1 του ΓΟΚ.

Κοντεύω να τρελαθώ με αυτή την υπόθεση μιλάμε για μήνες τρέξιμο για το τίποτα. Οι άνθρωποι με ξαναγυρνάνε απο την αρχή λές και παίζουμε "μονόπολη" που τραβούσες κάρτα "γύρνα στην εκκίνηση".

Τι θα πούμε στον πελάτη, ξαναπλήρωσε όλες τις μελέτες γιατί αυτές που κάναμε δεν είναι καλές?

Αφού τα έξυνε η πολεοδομία και έκανε μήνες να χρεώσει τον φακελο απο μηχανικό σε μηχανικό τώρα θα την πληρώσουμε εμείς την ιστορία.

Έχει κάποιος παρόμοια εμπειρία?

[georg coco]

Έχουν αναρτήσει μάλιστα μια ανακοίνωση που λέει ότι αυτό γίνεται βάση του άρθρου 26 παράγραφος 1 του ΓΟΚ.

---------------------------------------------------------------------

Και τι γράφει σ΄αυτό το άρθρο;

[andrianna]

... ότι λόγω παρέλευσης 6μηνου από την πρωτοκόλληση του φακέλου ....

 

Συγνώμη, αλλά 9 μήνες δεν είναι το χρονικό όριο που μπορεί να μείνει μια άδεια ¨μέσα" στην πολεοδομία? Άλλαξε κάτι?

[[email protected]]

Συγνώμη, αλλά 9 μήνες δεν είναι το χρονικό όριο που μπορεί να μείνει μια άδεια ¨μέσα" στην πολεοδομία? Άλλαξε κάτι?

 

Όταν αλλάζει κάτι στην πολεοδομική νομοθεσία, το 9μηνο γίνεται 6μηνο για την έκδοση της οικ. άδειας, ειδάλλως ξεκινάς από την αρχή.Νομίζω ότι αναγράφεται στην αναθεώρηση του ΓΟΚ το 2000.

 

Επίσης, δεν χρειάζεται να ξαναπληρωθούν όλες οι αμοιβές, παρά μόνο η πρόσθετη του ΚΕΝΑΚ.Ακόμη κ αν ξανακατατεθεί ο φάκελος.

 

Δυστυχώς έτσι είναι........

[georg coco]

andrianna

 

Και γω για 9 μήνες ξέρω... (εκτός και "κρέμασαν" την ανακοίνωση ανάποδα!!!)

 

Πάντως στο ΠΔ. 3.9.83 ΦΕΚ 394Δ' 8.9.83 άρθρο 5 παρ. 4 αναφέρονται τα εξής: Ο υποβαλλόμενος φάκελλος, στέλνεται στο αρχείο, αν μέσα σε διάστημα 4 μηνών δεν συμπληρωθούν οι ελλείψεις. Αν η καθυστέρηση οφείλεται σε υπαιτιότητα της υπηρεσίας, συνεχίζεται η διαδικασία έκδοσης της αδείας....

-------------------------------------------------------

Με πρόλαβε ο zavi αλλά μικρό το κακό...

[[email protected]]

Όταν ο Σουφλιάς το 2009 άλλαξε το ΓΟΚ σχετικά με το ύψος της πλάκας του υπογείου και τους ημιυπαίθριους, οι φάκελοι που κατατέθηκαν πριν την ισχύ του νόμου του πάλι είχαν προθεσμία 6 μήνες για να εκδοθούν.Το ίδιο κ όταν η Τίνα ξαναάλλαξε το ύψος του υπογείου

[[email protected]]

Το βρήκα:

 

Ν.2831/2000

 

Αρθρο 26

Εφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων

 

 

1. Οταν μετά την ισχύ του παρόντος νόμου τροποποιούνται οι γενικές ή

ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή οι κανονισμοί που ισχύουν σε περιοχές

εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή σε οικισμούς γενικά ή σε εκτός σχεδίου

περιοχές (με την επιφύλαξη του άρθρου 4), εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες

διατάξεις, εάν πριν από τη θέσπισή τους:

 

α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής.

 

β) είχε υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση για την

έκδοση ή την αναθεώρηση άδειας οικοδομής με όλα τα στοιχεία και

δικαιολογητικά, που απαιτούνται από τις οικείες διατάξεις,

 

γ) είχε εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα μέσα στην τελευταία τριετία

και ισχύει μελέτη ειδικού κτιρίου σχετική με τη λειτουργικότητά του με

ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις,

 

δ) είχε υποβληθεί στην αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία μέσα στο

τελευταίο έτος αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη η οποία προβλέπεται

από σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση άδειας οικοδομής,

 

ε) είχε προκηρυχθεί αρχιτεκτονικός διαγωνισμός σύμφωνα με τις

εκόστοτε ισχύουσες διατάξεις ή ύστερα από πρόσκληση εκδήλωσης

ενδιαφέροντος σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 5 του ν. 716 /1977 (ΦΕΚ 295

Α').

 

*** Οι λέξεις "με την επιφύλαξη του άρθρου 4" του πρώτου εδαφίου της παρ.1

διεγράφησαν με την παρ.1 άρθρ.12 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.

 

«Στις παραπάνω περιπτώσεις β', γ', δ' και ε', οι προϊσχύουσες διατάξεις

εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το

πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων. Η θέσπιση διαφορετικών

μεταβατικών διατάξεων από τις ανωτέρω και διαφορετικών ρυθμίσεων από τις

προβλεπόμενες στις επόμενες παραγράφους 2 και 3 επιτρέπεται μόνο για τις

ανωτέρω περιπτώσεις β', γ', δ' και ε' και μόνο αν η μεταβολή των γενικών ή

ειδικών πολεοδομικών διατάξεων ή κανονισμών θεσπίζεται κατ' εξουσιοδότηση του

άρθρου 4 του Ν. 1557/1985 για την προστασία παραδοσιακών οικισμών και συνόλων

ή της παρ. 1 του άρθρου 21 του Ν. 1650/1986 για την προστασία των περιοχών

που αναφέρονται περιοριστικά στις παραγράφους 1 έως και 4 του άρθρου 19του

ίδιου νόμου."

 

*** Τα εντός " " εδάφια αντικαταστάθηκαν ως άνω με την παρ.2 άρθρ.12

Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.

[tifoso]

Όταν αλλάζει κάτι στην πολεοδομική νομοθεσία, το 9μηνο γίνεται 6μηνο για την έκδοση της οικ. άδειας, ειδάλλως ξεκινάς από την αρχή.Νομίζω ότι αναγράφεται στην αναθεώρηση του ΓΟΚ το 2000.

 

Επίσης, δεν χρειάζεται να ξαναπληρωθούν όλες οι αμοιβές, παρά μόνο η πρόσθετη του ΚΕΝΑΚ.Ακόμη κ αν ξανακατατεθεί ο φάκελος.

 

Δυστυχώς έτσι είναι........

 

zavi, μου έκανες την καρδια περιβόλι που λενε. Ηλπιζα οτι κάτι θα υπάρχει.

Το θέμα είναι οτι εχω μονο 1 μηνα για τη λήξη και του 9μηνου και στην πολεοδομία μου είπαν οτι ακομη και τα τοπογραφικά θέλουν διόρθωση, οπότε θεωρώ απίθανο να ξαναυποβάλλω τα πάντα και να τελειώσω σε ένα μηνα. Εάν λήξη και το 9μηνο τι γίνεται με τις αμοιβές, τις κρατήσεις κλπ? Μπορούν να ξαναχρησιμοποιηθούν για την επανυποβολή του φακέλου?

Ασε που είχα μονο υδρευση, αποχέτευση. Τώρα πάμε για φουλ μελέτες.

Αντε πες τωρα στον πελάτη αυτή την ιστορία.......

 

Είναι και το άλλο. Αφού γνωρίζεις ρε παλιάνθρωπε "συνάδελφε" υπάλληλε ότι υπάρχει περιθώριο μόνο 6 μηνών γιατί δεν ενημερώνεις τον φουκαρα τον συνάδελφο να δεί και αυτός τι μπορεί να κάνει? Πάμε ερχόμαστε κάθε μέρα εκει μέσα, ελέγχουν λίγες μέρες πριν την λήξη της προθεσμίας. Τόσο δύσκολο είναι να ενημερώσουν?

[[email protected]]

Μην τρελαίνεσαι, μόνο ΚΕΝΑΚ θέλεις, εκτός κ αν πρέπει να αλλάξεις όλο το κτίριο.Οι αμοιβές διατηρούνται, θα προστεθεί του ΚΕΝΑΚ.

 

Αν πρέπει να αλλάξεις όλο το κτίριο,τότε ξαναπληρώνεσαι τις αμοιβές.Δεν είναι λάθος δικό σου.Βέβαια θα μου πεις ''τι λες τώρα...''

 

Ε ρε φίλε, δε γράφω εγώ τη νομοθεσία, ούτε ψηφίζω πασοκ 35 χρόνια

 

ΛΟΙΠΟΝ,ΑΚΥΡΟ

 

Μπορείς να μην καταθέσεις ΚΕΝΑΚ, αρκεί να καταφέρεις να εκδοθεί η άδεια εντός 6μήνου.

 

Αλλά εσένα παρήλθε το 6μηνο.Δεν πειράζει, συνεχίζεις για 9μηνο κ απλά καταθέτεις ΚΕΝΑΚ.

[terry]

To 6μηνο μηπως μετραει απο την ημερομηνια αλλαγης της νομοθεσιας????

 

«Στις παραπάνω περιπτώσεις β', γ', δ' και ε', οι προϊσχύουσες διατάξεις

εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το

πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων