ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΥΠΟΣΤΕΓΟΥ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΣΕ w.c

[basilis1979]

Καλισπέρα.

Υπάρχει μια εμπορική αποθήκη 600μ2 και ενα υπόστεγο 30μ2 σε επαφή με αυτή. Θα ήθελα να κάνω αλλαγή χρήσης τμήματος του υποστέγου σε w.c και να δείξω και μια τουαλέτα μέσα στην αποθήκη.Ξέρετε αν πρέπει εκτος από μελετες αρχιτεκτονικών και πυροπροστασίας να κάνω και ύδρευση αποχέτευσης ή να κάνω αναλυτικό προυπολογισμό όσον αφορά την τουαλέατα της αποθήκης και τους βόθρους;

[nik]

Θα κάνεις λογικά ύδρευση και αποχέτευση αφού δεν υπάρχουν.

 

Για τις αμοιβές. Καταρχάς υπάρχει αναλυτικό θέμα εδώ. Περιληπτικά έχουν ως εξής. Κάνεις συμβατικό προυπολογισμό ως υπόστεγο και ως w.c. και υπολογίζεις τη διαφορά τους. Η διαφορά αυτή είναι ο προυπολογισμός της αλλαγής χρήσης τον οποίο κατανέμεις στις μελέτες σου κατά τα γνωστά.

Επίσης υπολογίζεις αναλυτικό προυπολογισμό για τις εργασίες που θα κάνεις. Τον αναλυτικό αυτόν τον κατανέμεις και αυτόν ανάλογα με τις εργασίες που κάνεις στις αντίστοιχες μελέτες και τον προσθέτεις με τους συμβατικούς προυπολογισμούς σε κάθε μελέτη. Έτσι τελικά οι προυπολογισμοί της κάθε μελέτης είναι το άθροισμα των δύο.

 

Για την πυρασφάλεια ότι χρειάζεται είσαι σίγουρος ?

[basilis1979]

Aπ τη στιγμή που για το υπόστεγο δεν υπήρχε μελέτη πυρασφάλειας και τώρα αλλάζει ι χρήση του σε w.c. και αποδυτηρια φαντάζομαι ότι απαιτείται και πυρασφάλεια

[nik]

Εγώ είχα κάνει μία συνένωση καταστημάτων και ενώ την πρώτη φορά που είχα κάνει αλλαγή χρήσης στο πρώτο κατάστημα μου είχε ζητηθεί πυρασφάλεια μετά στην συνένωση δεν μου ζητήθηκε.

 

Δηλαδή μήπως επειδή υπάρχει μία πυρασφάλεια για το υπάρχον κτίριο δεν απαιτείται για το νέο επειδή είναι και σε επάφη ?

 

Δεν είμαι και σίγουρος.

[basilis1979]

η υδρευση αποχετευση θα έιναι για όλη την αποθήκη ή μονο για το τμήμα της αλλαγής χρήσης;

[nik]

Λογικά θα γράψεις στον τίτλο της αδείας ότι το w.c. θα συνενωθεί με το υπάρχον κτίριο. Εάν ναι πρέπει να δείξεις και το υπάρχον το κτίριο στις μελέτες σου . Όμως στις αμοιβές, το εμβαδόν που θα υπολογίσεις θα είναι μόνο του υπόστεγου.

 

Εσύ κάνεις δηλαδή "Αλλαγή χρήσης υποστεγου σε w.c. και συνένωση του με υπάρχον κτίριο".

 

Στις συνενώσεις αποτυπώνουμε το υπάρχον κτίριο σε ότι σχέδια κάνουμε. Όμως μην φοβάσαι δεν θα χρειστούν μελέτες αποτύπωσης καθώς υπάρχουν τα εγκεκριμένα σχέδια.

[basilis1979]

ευχαριστώ πολλυ