Εσωτερική διαρρύθμιση πλινθόκτιστης ισόγειας κατοικίας

[spyroudim]

Συνάδελφοι καλησπέρα, δεν βρήκα κάτι ανάλογο στο φόρουμ οπότε ανοίγω αυτό το θέμα.

 

Πρόκειται για μια παλαιά ισόγεια κατοικία προ του 55 η οποία είναι κατασκευασμένη από πλίνθους με λάσπη χωρίς την προσθήκη τσιμεντοκονιάματος. Έχει εξωτερική τοιχοποιία πάχους 55,00 εκατοστά και εσωτερικές τοιχοποιίες πάχους 38,00 εκατοστά. Η όλη κατασκευή είναι σε πολύ καλή κατάσταση και δεν υπάρχουν πουθενά ρηγματώσεις ή ανοίγματα στις τοιχοποιίες.

 

Ο πελάτης μου ζήτησε να γκρεμίσουμε τους τοίχους που φαίνονται με κόκκινο χρώμα στην κάτοψη που σας επισυνάπτω. Θα ήθελα την γνώμη κάποιου που έχει ασχοληθεί με τέτοιου είδους εργασίες, αν είναι εφικτό να γίνει; ή τι θα πρέπει να προσέξω.

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για όσους απαντήσουν.

Katopsi_Yparxon.pdf

[tasosn]

Η κάτοψη που επισυνάπτεις παρουσιάζει μία <<παραδοξότητα>> για τα κτίρια απο πλινθους τα οποία κατά κανόνα έχουν τετράγωνη η παραλληλόγραμμη κάτοψη.

Αρα πρώτο ερώτημα. Ειναι κατασκευασμένο ενιαίο το κτίριο ή έχει προσθήκες?

Αν είναι ενιαίο και εχει σεισμική ιστορία που αποδεικνύει την καλή του σεισμική συμπεριφορά καλό ειναι να μην το πειράξεις.

Αν ο πελάτης πληρώνει κάνε μια στατικη επίλυση καταρχην ως έχει κιαν τα παει περίφημα

δοκίμασε και τις τροποποιησεις που θέλεις.

Αν με τα δεδομένα σήμερα ειναι προβληματικό μετα την στατική επίλυση χωρις καν να το πειράξεις τοτε κάνε τις τροποποιήσεις που ζητάει ο πελάτης αφού κάνεις ενίσχυση του φορέα.

Ο πελάτης ικανοποιειται παντα αρκει να πληρώνει

[spyroudim]

Αρχικά ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Επισυνάπτω νέο αρχείο όπου φαίνονται οι χώροι με διακριτικά Α,Β,Γ. Τα τμήματα με το Α κατασκευάστηκαν ενιαία και πριν το 55, το τμήμα με Β κατασκευάστηκε αργότερα περίπου το 75 και τέλος το τμήμα Γ κατασκευάστηκε πρόσφατα το 1995 περίπου.

 

Ο πελάτης δεν πληρώνει για στατική μελέτη, οπότε θα πρέπει να βρω έναν τρόπο για να του πω αν μπορεί αν γίνει ή όχι.

 

Να προσθέσω ότι μετά το γκρέμισμα των εσωτερικών τοίχων, επειδή θα γίνει και αντικατάσταση στέγης θα κατασκευασθεί σενάζ περιμετρικά της εξωτερικής τοιχοποιίας για να "δεθεί" η όλη κατασκευή.

Θα είναι ένα πλεονέκτημα αυτό για την αντοχή της κατασκευής;

Katopsi_Yparxon_new.pdf

[tasosn]

Σίγουρα θα μειώσεις την στατική του επάρκεια με το γκρέμισμα των τοίχων.Αρα στην όποια στραβή θα είσαι υπεύθυνος.

Αν η υπάρχουσα στέγη είναι απο τις παλιές με τα βυζαντινά κεραμιδία και τους κορμούς δένδρων (συνήθως κυπαρίσια) τοτε το βάρος απο το σενάζ= περίπου με το επιπλέον βάρος της παλιάς στέγης άρα χοντρικά δεν αλλάζει τίποτα.

Απλά φρόντισε πως θα εμπλακείς σεαυτο το θέμα γιατί πάντα η καραμέλα όλων οταν στραβώνουν τα πράγματα ειναι (( ρώτησα μηχανικό))

Μόνο με στατική μελέτη προχωράς στά σιγουρα γιατι όλα τ'αλλα ειναι... μούφες (για να παραφράσω το moto) συναδέλφου

[Directionless]

Η στέγη είναι με ζευκτά ; Γιατί άντε και πες ότι τα γκρεμίζεις και στέκει ας πούμε (μετά από στατική επίλυση) το κτίριο.. Η στέγη που θα πατάει ακριβώς ;

 

Δηλαδή, ανέβασε αν θες την πρότασή σου με το που ακριβώς θα εδράζεται η στέγη (γιατί εγώ βλέπω ήδη δυσκολίες).

[Didonis]

.....

Ο πελάτης μου ζήτησε να γκρεμίσουμε τους τοίχους που φαίνονται με κόκκινο χρώμα στην κάτοψη που σας επισυνάπτω.

....

....

 

 

.....

Ο πελάτης δεν πληρώνει για στατική μελέτη, οπότε θα πρέπει να βρω έναν τρόπο για να του πω αν μπορεί αν γίνει ή όχι

...

 

Πέραν του δημοκρατία έχουμε και ο πελάτης δεν πληρώνει στατική μελέτη, να ρωτήσω.

Σου αναθέτει αυτό το έργο απλά να το κατασκευάσεις?

Δηλαδή μια σκέτη εργολαβία χωρίς υπογραφές και ευθύνες?

 

Ή να εκδώσεις και την προαπαιτούμενη Οικοδομική άδεια?

 

Αν ναι τότε τέλειωσε η δημοκρατία έχουμε για την στατική μελέτη. Θα την απαιτήσει η πολεοδομία.

Φέρουσα τοιχοποιία, να ρίξεις τοίχους φέροντες και να πάρεις απαλλαχτικό από τον στατικό έλεγχο, το θεωρώ απίθανο. Ακόμα και αν δείξεις ότι κατασκευάζεις το στατικό ισοδύναμο τους. Πχ μεταλλικά Π στην θέση των τοίχων που θα ρίξεις.

[AlexisPap]

Ο πελάτης δεν πληρώνει για στατική μελέτη...

 

Από την στιγμή που δεν πληρώνει μελέτη και δεν εκδίδει άδεια, δεν έχει θέση μηχανικός στο έργο του. Δεν μου αρέσει να λέω ιστορίες για πειθαρχικά σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά...

 

Αν θέλει να το κάνει με τον δικό του τρόπο, ώρα του καλή, εσύ μείνε μακρυά.

Αλλά -όχι επειδή ζούμε σε δύσκολες εποχές, αλλά επειδή είμαστε νομοταγείς πολίτες- όταν ξεκινήσεις τις καθαιρέσεις στείλε μία βόλτα αστυνομία - πολεοδομία - ΙΚΑ - επιθεώρηση εργασίας να ρίξουν μια ματιά...

 

Και να δούμε μετά αν έχουμε δημοκρατία ή όχι.