Νόμος Natura & Δόμηση

[dpl]

Καλησπέρα,

 

'Άκουσα ότι πρόσφατα πέρασε στον νόμο που αφορά τη ζώνη Natura ένα άρθρο που απαγορεύει τη δόμηση σε οικόπεδα με κλίση >40% , και επιτρέπει την ανοικοδόμηση μόνον μονώροφων κτισμάτων με μέγιστο εμβαδόν 150,00μ2, στα μικρά νησιά.

 

Γνωρίζει κάποιος πιο συγκεκριμένα κάτι; Ισχύει πράγματι; Ποιος νόμος είναι ή ποια νησιά περιλαμβάνει..;

 

Ευχαριστώ

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

N.3937/11 ΦΕΚ 60Α'/11

[venezia]

Συνάδελφοι θα μπορούσε κάποιος να μου πει στα σίγουρα αν οι θεσμοθετημένες 500 μ , περιμετρικές Ζώνες Δ , σε παραδοσιακούς οικισμούς με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο πόλεως , που εμπίπτουν σε περιοχές ΝΑΤURΑ ,εξακολουθούν να έχουν αρτιότητα 2 στρεμμάτων ?

Άποψή μου είναι ότι δεν δεν μπορούν πλέον να οικοδομηθούν με 2 στρ. καθόσον οι περιοχές natura , σύμφωνα με το Νόμο περί βιοποικιλότητας οριοθετούνται από το πέρας των σχεδίων πόλεων , άρα και οι Ζώνες Δ

που εμπίπτουν σε NATURA , οικοδομούντα με αρτιότητα 10 στρ. ή κατά παρέκκλιση 4 στρ.

Η αντίθετη άποψη λέει ότι : Επειδή οι Ζώνες Δ των παραδοσιακών οικισμών και μόνο ( και όχι των οικισμών προ του ΄23 ), έχουν οριοθετημένο περίγραμμα παράλληλο κατά 500 μ του σχεδίου Πόλεως και κατά κανόνα θεσπισμένη και όχι ως παρέκκλιση , την αρτιότητα των 2 στρεμμάτων , εξακολουθούν να είναι άρτια , επειδή στο αρθρ. 9 του Νόμου περί βιοποικιλότητας , λέει ότι καταργούνται όλες οι παρεκκλίσεις εκτός σχεδίου .

Άρα τα οικόπεδα(και όχι γήπεδα όπως αναφέρονται στα σχετικά Π.Δ. οριοθέτησης ) επειδή έχουν κατά κανόνα αρτιότητα 2 στρ. δεν εμπίπτουν στις παρεκκλίσεις αρτιότητας όπως επί Ε.Ο. και Ζωνών οικισμών προ 23 και εξακολουθούν να είναι Άρτια κ οικοδομήσιμα !!!!

Τι από τα δύο ισχύει ?

 

Ευχαριστώ