Συντελεστής κάλυψης και δόμησης σε διαφορετική χρήση

[iguana]

Έχω ένα οικόπεδο στο οποίο υπάρχει βιομηχανικό κτίριο που έγινε με συντελεστή κάλυψης 0,3 και απόσταση από όρια 10,μ . Θέλω να κτίσω κατ επέκταση σε αυτό αποθήκη. Ισχύει το ότι πάνε όλα με 0,10 κάλυψη? Επίσης η αποθήκη πρέπει να έχει και απόσταση 15 μ ? Με το βιομηχανικό που είναι ήδη στα 10 υπάρχει πρόβλημα? Η δόμηση πως πάει?

Γενικότερα τι γίνεται στις περιπτώσεις αυτές που η χρήση είναι διαφορετική ?

Ευχαριστώ

[Chris_p]

Συνάδελφε iguana

 

Γιά αποθήκη που έχει σχέση με το βιομηχανικό κτίριο ισχύει ότι και γιά το κυρίως κτίριο. Προϋπόθεση όμως γιά την κατασκευή της είναι η έγκριση της Δ/νσης Βιομηχανίας.

 

Εάν δεν έχει σχέση, πχ εμπορική αποθήκη, υπάρχει πρόβλημα. Μην ξεχνάς ότι γιά να πάρει τις εγκρίσεις γιά το 0.30 και τα 10 μ έχει εγκριθεί συγκεκριμένο κτίριο, συγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης και συγκεκριμένη παραγωγική διαδικασία, η οποία ανατρέπεται με την παρουσία της εμπορικής αποθήκης.

 

Επειδή όμως δεν μου έχει τύχει στην πράξη ανάλογη περίπτωση, περιμένω και εγώ κάποιον συνάδελφο που το αντιμετώπισε να μας πει ...

[HORiON]

Καλημερα σε ολους

Πισταυω πως εαν η χρήση της ζητουμενης προσθηκης δεν μπορει λειτουργικα να συνδεθεί με την υφισταμενη, τοτε θα ακολουθησεις τους δυσμενεστερους ορους δομησης τοσο στην καλυψη-δομηση, οσο και στις πλαγιες αποστασεις.

[iguana]

Ευχαριστώ τους συναδέλφους.

Δηλαδή αν πω ότι η συγκεκριμένη αποθήκη είναι επέκταση του βιομηχανικού και χρησιμεύει για αποθήκευση υλικού υπάρχει περίπτωση να πάρω το 0.30 ?

[Chris_p]

Συνάδελφε iguana

 

Ναι, εφ' όσον εγκριθεί η επέκταση απο την Δνση Βιομηχανίας, που συνήθως γίνεται. Προσοχή όμως, θεωρείται κομάτι της βιοτεχνίας και όχι ανεξάρτητη.