Περιβάλλων χώρος (υπολογισμός για κόστος)

[georg coco]

 

Uploaded with ImageShack.us

 

Προσοχή όμως...

 

Ενώ για προσθήκη καθ ύψος τα πράγματα είναι απλά ορισμένοι ελεγκτές είναι της γνώμης ότι στην κατ΄επέκταση προσθήκη απαιτείται αμοιβή περ. χώρου αφού "λέει" τον χαλάμε και πρέπει να τον διευθετήσουμε κάπως αλλιώς!!!

 

Κακώς βέβαια αλλά ου μπλέξεις.....

[dimitrac]

Το βρήκα τελικά, είναι στην εγκύκλιο 71671-57-5/10/90 αρθ.13

 

"13)α. Η σύνταξη μελέτης διαμόρφωσης του ακαλύπτου χώρου είναι υποχρεωτική σύμφωνα με τις προδιαγραφές σύνταξης μελετών ιδιωτικών έργων στις περιπτώσεις έκδοσης ΝΕΩΝ οικοδ. αδειών".

 

Το παραθέτω μην τυχόν το χρειαστεί κάποιος.

[ilias]

Να διαβάζετε και τα προηγούμενα μηνύματα ρε παιδιά για να μην ταλαιπωρείστε.

Είχα ήδη αναφερθεί σ΄αυτή λίγο πιο πριν ΕΔΩ

[petsagouris]

Σε περίπτωση που γίνεται νομιμοποίηση της υπάρχουσας διαμόρφωσης του ακάλυπτου χώρου.

 

Υπάρχει τρόπος να υπολογιστεί για τον προϋπολογισμό μονάχα το εμβαδόν του χώρου που διαφοροποιείται από την εγκεκριμένη οικοδομική άδεια ή υπολογίζεται ολόκληρος οπωσδήποτε;

[logicone]

ερώτηση

(περίπτωση εντός σχεδίου, σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων)

όταν έχουμε

μέγιστη κάλυψη 2.111τ.μ &

μέγιστη δόμηση 400τ.μ

ουσιαστικά η μέγιστη κάλυψη που θα έχω πόση είναι?

400τ.μ

άρα συνάδελφοι πόσο θα πρέπει να δηλώσουμε περ.χώρο,

σύμφωνα πάντα με τη νομοθεσία?

άλλαξε ο υπάλληλος των φορολογικών και μου ζητάει περ.χώρο 2.111τ.μ

ενώ μέχρι τώρα μου ζητούσαν maxδόμηση.

έχει μήπως κανείς καμιά εγκύκλιο της παραγράφου, της υποπαραγράφου, καθέτου της παραγράφου?

[Gousgounis]

Γενικά μόνο στις αγροτικές εγκαταστάσεις δεν απαιτείται αμοιβή περιβάλλοντος χώρου. ( εγκ. 21/92 )

 

Σε οικισμούς κάτω των 2000 κατ. (Π.Δ.24.4.85) εαν ληφθεί υπ' όψιν περιορισμός της δόμησης στα 400 τ.μ., στη περίπτωση αυτή και η μέγιστη επιτρ. κάλυψη είναι 400 τ.μ., οπότε και ως περιβάλλων χώρο μπορούμε να βάλουμε τα 400 τ.μ.

[georg coco]

Αποκαλύπτω τα του ακαλύπτου και μαζί με αυτά και κάποια... εξ αποκαλύψεως

 

 

Uploaded with ImageShack.us

 

 

Uploaded with ImageShack.us

 

 

Uploaded with ImageShack.us

[Paul_Mix]

Με συγχωρείτε έαν ρωτάω λίγο εκτός θέματος, αλλά είναι ερωτήσεις πάνω σε αναρτήσεις αυτού του θέματος.

 

Οι μπαζωμένες βεράντες (όχι ασκεπείς) μετράνε στην κάλυψη;

αυτές μπορούν να περάσουν στο όριο των 3μ από τα όρια επαρχιακής οδού;

Εαν χρησιμοποιηθεί ο συντελεστής 0,60 για ισόγειο κτίριο δυο διαμερισμάτων, θα μπορεί αργότερα να γίνει προσθήκη ορόφου; (χωρίς 0,60 φυσικά ο όροφος) ή δεν θα μπορεί να γίνει προσθήκη οροφου καθόλου;

Edited Νοέμβριος 4 , 2011 by Paul_Mix

[Manolis gon]

Μη σε απασχολεί το 0,60 γιατί καταργείται σιγά σιγά.Οι μπαζωμένες βεράντες δε μετράνε στην κάλυψη.Αφού δε μετράνε στη δόμηση και κάλυψη μπορούν να μπουν στα 3 μ.

[Paul_Mix]

πρέπει όμως να δείξω με διάσταση πόσο περνάνε στο όριο των 3μ; ακόμα κι αν είναι μερικά εκατοστά;