Περιβάλλων χώρος (υπολογισμός για κόστος)

[Demoiselle]

Παρακολουθώντας το θέμα, μου δημιουργήθηκαν δυο απορίες.

 

Αν και γνωρίζω οτι στη συγκεκριμένη περίπτωση πρέπει να δηλώσουμε περιβάλλον χώρο 700μ2,

 

1.

εφόσον δεν εξαντλούμε τον Σ.Δ., όταν θελήσουμε να κάνουμε προσθήκη κατ' επέκταση,

α)δεν θα δηλώσουμε περιβάλλον χώρο? ή

β)θα δηλώσουμε περιβάλλον χώρο? και πόσο?

Στην α περίπτωση, μου φαίνεται άδικο να πληρωθεί μελέτη περιβάλλοντος χώρου στην πρώτη άδεια, αν σκεφτεί κανείς οτι το οικόπεδο μπορεί να το έχουν δύο ή περισσότεροι συνιδιοκτήτες.

Στην β περίπτωση, πάλι μου φαίνεται άδικο, αφού η μελέτη περιβάλλοντος χώρου πληρώνεται δύο φορές.

Μήπως αντιμετωπίζεται κάπως διαφορετικά?

 

2.

Ποτέ δεν είχα πρόβλημα σε όποια πολεοδομία και αν πήγα ...

Το πρόβλημα δεν θα προκύψει στην πολεοδομία. Μάλλον στο ΙΚΑ ενδέχεται να προκύψει πρόβλημα.

[supermama]

Σε περίπτωση προσθήκης δεν πληρώνεις πάλι τον περιβάλλοντα χώρο (πληρώνεται μία φορά), στο ΙΚΑ βάζεις σαν περιβάλλοντα χώρο τη νέα καλυπτόμενη επιφάνεια της προσθήκης.

Δεν υπάρχει λόγος να πληρώνεις στο ΙΚΑ όλο τον ακάλυπτο εξαρχής, ενώ δεν τον χρησιμοποιείς. Κάθε φορά βάζεις την πραγματοποιούμενη καλυπτόμενη επιφάνεια. Μπορούν να σου το βεβαιώσουν και από το ΙΚΑ.

[chronism]

Και στην περίπτωση συνιδιοκτησίας ο καθένας πληρώνει το ποσοστό του...

[Demoiselle]

Αυτό μου φαίνεται λογικό και δίκαιο supermama

 

"Και στην περίπτωση συνιδιοκτησίας ο καθένας πληρώνει το ποσοστό του..."

 

...ναι καλά! Βγάζει άδεια ο ένας συνιδιοκτήτης, και παει να πει στον άλλο:

"ξέρεις, πρέπει να μου πληρώσεις τι μισή μελέτη περιβάλλοντος χώρου"

 

Πρακτικά τη χρεώνεται ο πρώτος.

 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις συνάδελφοι.

[chronism]

Το ξαναλέω μήπως δεν έγινα κατανοητός:

 

Σε περιπτώσεις που έχει συσταθεί οριζόντια (κάθετη) συνιδιοκτησία, ο υπολογισμός της διαμόρφωσης ακάλυπτου χώρου γίνεται για το κάθε μερίδιο χωριστά (εγκύκλιος 21/92) ...

 

Και το έχω εφαρμόσει 3 φορές

 

(πηγή: ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ - ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ - Σελ:199)

 

Σε περίπτωση δεν έχει τακτοποιηθεί με σύσταση οριζόντιας και κάθετη συνιδιοκτησία το εν λόγο οικόπεδο, πίστεψε με τα προβλήματα που θα προκύψουν θα είναι τόσα πολλά που η αμοιβή διαμόρφωσης ακάλυπτου χώρου θα είναι το τελευταίο που θα σε απασχολήσει

[Demoiselle]

Τώρα, το κατάλαβα

 

Ευχαριστώ chronism.

[eutuxia]

Καλησπέρα,

 

Θα μπορούσε να μου απαντήσει κάποιος τι γίνεται με τον υπολογισμό του προυπολογισμού του περιβάλλοντα χώρου για τα εκτός σχεδίου.

Έαν έχω έναν αγρό 4.000τ.μ. η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 10%. Θα πρέπει να υπολογίσω τον προυπολογισμό βάσει του 90% του εμβαδού του αγροτεμαχίου όπως στα εντός σχεδίου;

ή υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος; γιαττί εαν γίνει ο υπολογισμός με τον πρώτο τρόπο τότε οι αμοιβές είναι υπερβολικά μεγάλες.

 

Σας ευχαριστώ

[erling]

Σαν εμβαδό Π/Χ θα πάρεις την μέγιστη κάλυψη του οικοπέδου, δηλαδή το 10%.

[solar]

και πως το υπολογίζουμε?

[eutuxia]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου erling!

Άρα ισχύει το αντίθετο από ότι στα εντός σχεδίου.