Περιβάλλων χώρος (υπολογισμός για κόστος)

[Manolis gon]

Αυτή η παράβαση πάει με αναλυτικό οπότε δεν ενδιαφέρει πόσο περνάει στα 3μ.

[pardamaskou]

επειδή από τις προηγούμενες απαντήσεις δεν πολυκατάλαβα τι τελικά ισχύει στην περίπτωσή μου, μήπως μπορεί να βοηθήσει κανείς?

 

Προσθήκη κατ'επέκταση 80μ2 σε ισόγειο κατοικία 120 μ2 εκτός σχεδίου.

Μέγιστη κάλυψη =200μ2, κ με την προσθήκη σχεδόν την εξαντλώ.

 

Ο Π/Χ είναι

1) = μέγιστη επιτρεπόμενη =200μ2?

2) = διαφορά επιτρεπόμενης-υλοποιημένης-πραγματοποιούμενης= 200-120-80 = καθόλου?

3) = διαφορά επιτρεπόμενης-υλοποιημένης= 200-120 = 80?

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Faethon11]

Σαν εμβαδό ΠΧ για τις αμοιβές βάζουμε το μικρότερο των

α) Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη.

β) Πραγματικός ακάλυπτος χώρος.

 

Αλλά αφού έχεις προσθήκη δεν έχει αμοιβή περιβάλλοντος χώρου αφού αυτός είναι διαμορφωμένος...

[pardamaskou]

σ'ευχαριστώ Φαέθων, ελπίζω να έχει την ίδια άποψη κ ο φορολογικός!

[Manolis gon]

Δεν είναι θέμα φορολογικού , το λέει εγκύκλιος 11/90

 

 

6. Αμοιβή για την διαμόρφωση ακαλύπτου χώρου δεν απαιτείται όταν πρόκειται για προσθήκη σε νόμιμο υφιστάμενο κτίσμα.

[pardamaskou]

σ'ευχαριστώ Manolis. οι συμβουλές σας μάς (=τα ψάρια) είναι πραγματικά πολύτιμες

[Paul_Mix]

για την κατασκευή ισόγειας κατοικίας εντός οικισμου<2000, ο ιδιοκτήτης θέλει να αφήσει τον περιβάλλοντα χώρο όπως είναι χωρίς να τον διαμορφώσει καθόλου. Να μείνει όλος ακάλυπτος με χώμα όπως είναι τώρα το οικόπεδο.

 

Εγω όμως είμαι υποχρεωμένος να παρουσιασω μελετη περιβ. χώρου.

Θα γράψω αδιαμόρφωτο πάνω στο σχέδιο ή αυτό παραπέμπει αλλού και θα μου δημιουργήσει προβλήματα?

 

Να το αφήσω στο σχέδιο όπως είναι στην πραγματικότητα με μερικά δενδρα ?

 

μου φαίνεται περίεργο να κάνω μια μελέτη που ουσιαστικά δεν κάνω τίποτα.

 

 

η μπαζωμένη σκάλα της μπαζωμένης βεράντας της κατοικιας μπορεί να είναι εντός της απόστασης ασφαλείας από επαρχιακή οδο?

Edited Οκτώβριος 5 , 2012 by Paul_Mix

[Paul_Mix]

Όταν έχουμε πληρωθεί την αμοιβή μελέτης περιβάλλοντα χώρου και μετά κάνουμε αναθεώρηση άδειας ως προς την θέση του κτιρίου, θα πρέπει να πληρωθούμε με ποσοστο αναθεώρησης και πάλι για την μελετη περιβάλλοντα χώρου ή μπορούμε να αφήσουμε εκτός ποσοστου αναθεώρησης τον περιβ. χώρο?

[Faethon11]

Η αναθεώρηση αφορά τις μελέτες που αναθεωρούνται...

[terry]

Συνηθως δεν "χρεωνει" η πολεοδομια αμοιβη για περιβαλλον χωρο, σε τετοια περιπτωση.