ilias Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 06:46 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 06:46 πμ Εδω σου λεει να βαλλεις στον περιβαλλοντα τις βεραντες..(ακουσον, ακουσον..) Αν είναι μπαζωμένες και ασκεπείς, σαν περιβάλλων χώρος πάει και μάλιστα δεν μετράει και στο Δ. Γενικό βέβαια αυτό και όχι για την περίπτωσή μας. @altrig2004 Καταρχήν μην πανικοβάλλεσαι γιατί θα κάνεις λάθη. Διάβασε καλά πρώτα τη νομοθεσία για το τι επιτρέπεται και τι όχι. Δεν βάζουμε εμείς ότι θέλουμε σαν ΠΧ αλλά ό,τι πρέπει. Λοιπόν με βάση την Εγκύκλιο 57/90: "13)α) Η σύνταξη μελέτης διαμόρφωσης του ακάλυπτου χώρου είναι υποχρεωτική σύμφωνα με τις προδιαγραφές σύνταξης μελετών ιδιωτικών έργων στις περιπτώσεις έκδοσης νέων οικ. αδειών. β) Ως επιφάνεια διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου λαμβάνεται σε κάθε περίπτωση (εντός σχεδίου, ή οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, ή εκτός σχεδίου) κατ' αρχήν η πραγματική συνολική επιφάνεια του ακάλυπτου χώρου. Είναι δυνατόν όμως να ληφθεί σαν επιφάνεια διαμόρφωσης ακάλυπτου χώρου έκταση ίση με την επιτρεπόμενη κάλυψη του οικοπέδου ή γηπέδου σε περίπτωση που ο ακάλυπτος χώρος είναι μεγαλύτερος της επιτρεπόμενης κάλυψης." Καταρχήν με βάση το α) η σύνταξη μελέτης περιβάλλοντος χώρου είναι υποχρεωτική, οπότε ενημέρωσε και το αφεντικό σου περί αυτού. Με βάση το β) ως περιβάλλων χώρο θα βάλεις την μέγιστη κάλυψη σου, από τη στιγμή που η πραγματική επιφάνεια του ακαλύπτου σου είναι μεγαλύτερη της μέγιστης κάλυψης σου. Για τον υπολογισμό των ενσήμων του Ι.Κ.Α. και μόνο γι΄αυτόν, στο σχετικό πίνακα μπορείς να βάλεις την πραγματοποιούμενη κάλυψή σου, ήτοι 80,30 μ2. Πρόσεξε με τη χρήση του μειωτικού συντελεστή 0,60, διότι εάν βγει η άδεια με τη χρήση αυτού δεν επιτρέπεται μελλοντική προσθήκη! Διερεύνησε εάν έχουν τέτοιες προθέσεις για να μη σε κυνηγάνε τότε και ενημέρωσέ τους προφορικά ή ακόμα καλύτερα και γραπτά, όπου θα βεβαιώσουν ότι έλαβαν γνώση. Τέλος για τις αμοιβές της αδείας δεν έχει σχέση εάν είναι μεταλλικό ή όχι το κτίριο σου. Εάν είναι μεταλλικό διαφοροποιείται μόνο ο πίνακας του Ι.Κ.Α.
lightname Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 08:05 πμ Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 08:05 πμ Κι επίσης το σπίτι είναι μεταλλικού σκελετού με ξύλινη επένδυση. Μήπως είναι εύκολο να διευκρινήσεις τι εννοείς ξύλινη επένδυση;
Dim84 Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 12:29 μμ Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 12:29 μμ Πρόσεξε με τη χρήση του μειωτικού συντελεστή 0,60, διότι εάν βγει η άδεια με τη χρήση αυτού δεν επιτρέπεται μελλοντική προσθήκη! Μπορεί να κάνει ακόμη μία κατοικία 120 m².
ilias Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 12:41 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 12:41 μμ Ανεξάρτητη όμως; Με Δ κανονικά από την άλλη ή και σαν επέκταση της ήδη υφιστάμενης;
Gousgounis Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 12:43 μμ Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 12:43 μμ με 0,60 μπορούν να υπολογιστούν αμοιβές για δυο λειτουργικά αυτόνομες κατοικίες έως 120τμ έκαστη.
ilias Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 12:45 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 12:45 μμ Επομένως ισχύει ρε παιδιά αυτό που έγραψα, διότι αυτό ξέρω: Πρόσεξε με τη χρήση του μειωτικού συντελεστή 0,60, διότι εάν βγει η άδεια με τη χρήση αυτού δεν επιτρέπεται μελλοντική προσθήκη! Που είναι το λάθος;;;
Faethon11 Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 01:40 μμ Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 01:40 μμ Δεν σου απαγορεύει κανένας να κάνεις όσες προσθήκες θέλεις. Κάθε φορά η νέα προσθήκη θα υπολογίζεται με βάση τα νέα δεδομένα. ilias, μήπως μπερδεύεσαι με τα χαμηλά κτίρια, όπου εκεί μπαίνει το Δ που ανέφερες;
terry Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 01:46 μμ Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 01:46 μμ Ηλια.. Σωστα τα λες για τις βεραντες κτλ αλλα καμια σχεση με το εμβαδο που βαζουμε στο περιβαλλοντα χωρο.. Διαβασε παραπανω.. Γραφει ο συναδελφος οτι εβαλε στον περιβαλλον χωρο εμβαδο ισο με τις βεραντες και τον δρομο εντος του οικοπεδου... Επισης στο 0.6 μπορεις να πας αν εχεις μεχρι 2 κατοικιες εως 120τμ.. Αν φτιαξεις φετος μια κατοικια 118τμ και του χρονου προσθηκη καθ'υψος παλι 118τμ, πας κανονικα με το 0.6 για την προσθηκη... Ακομα και στον πρωτο οροφο να μην πας με 0.6 μπορεις να πας στην προσθηκη καθ'υψος...
ilias Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 05:11 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε March 11, 2011 at 05:11 μμ Ηλια..Σωστα τα λες για τις βεραντες κτλ αλλα καμια σχεση με το εμβαδο που βαζουμε στο περιβαλλοντα χωρο.. Διαβασε παραπανω.. Γραφει ο συναδελφος οτι εβαλε στον περιβαλλον χωρο εμβαδο ισο με τις βεραντες και τον δρομο εντος του οικοπεδου... terry αγόρι μου γιατί με στεναχωρείς;;;; Αν είναι μπαζωμένες και ασκεπείς, σαν περιβάλλων χώρος πάει και μάλιστα δεν μετράει και στο Δ.Γενικό βέβαια αυτό και όχι για την περίπτωσή μας.
dimitrac Δημοσιεύτηκε March 14, 2011 at 10:55 πμ Δημοσιεύτηκε March 14, 2011 at 10:55 πμ Χαίρεται! Από όσο γνωρίζω όταν έχουμε προσθήκη σε υφιστάμενο κτίριο τότε δεν επιβαρύνεται το έργο με αμοιβή περιβάλλοντος χώρου. Θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος σύμφωνα με ποια εγκύκλιο ορίζεται αυτό. Ευχαριστώ!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα