Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 (edited) Ούτε θα πρέπει να προσθέσω τα τμ της ακάλυπτης επιφάνειας για τον προυπολογισμό του έργου? Στην άδεια, για τον προυπολογισμό του έργου είχα 50 τμ κατοικία = 3000 200 ακάλυπτη επιφάνεια = 1000 Προυπολογισμος έργου = 4000 και με βάση αυτό το ποσό εβγαιναν οι αμοιβές. Τωρα στην αναθεώρηση θα θέσω μόνο τα 50 τμ κατοικία οπότε ο προυπολογισμός του έργου θα είναι μόνο 3000 ? ή πρέπει να προσθέσω και πάλι την ακάλυπτη επιφάνεια ωστε ο προυπολογισμος να παραμείνει ίδιος 4000 και φυσικά οι αμοιβές θα βγουν με ποσοστό αναθεωρησης επι του προυπολογισμου Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by Paul_Mix
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Δεν ειπες οτι αλλαζει η θεση του κτηριο?? Αρα θα σου πει η πολεοδομια τι ποσοστο των αρχικων αμοιβων θα πληρωθεις. Λογικα μονο μελετη αρχιτεκτονικων θα γινει. (ΔΚ και Διαμορφωση περιβαλλοντα χωρου)
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 (edited) Όχι. Πάλι θα υπολογίσεις τον συνολικό προϋπολογισμό και επί αυτού του ΠΥ θα εφαρμόσεις τα ποσοστά που θα υπολογισθούν οι αμοιβές.... edit. terry δεν είναι ποσοστό επί των αμοιβών αλλά επί του προϋπολογισμού κάθε αμοιβής... Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by Faethon11
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 edit. terry δεν είναι ποσοστό επί των αμοιβών αλλά επί του προϋπολογισμού κάθε αμοιβής... Δεν ειμαι σιγουρος, αλλα νομιζω οτι πανε με ποσοστο επι των αμοιβων. (φυσικα αλλαζει το ποσο)
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 (edited) Το λογικό θα ήταν να ζητηθεί μόνο η αμοιβή τοπογραφικού εάν δε μεταβάλλεται η γεωμετρία το κτηρίου. Όπως και νά'χει, το ποσοστό και τις μελέτες τις ορίζει ο φοροτεχνικός μετά από συζήτηση. Δε γλυτώνεις την επίσκεψη στην υπηρεσία. Πάντως terry το ποσοστό αναθεώρησης επί προϋπολογισμού μετράει. Τα έχω πρόσφατα από το πρόγραμμα. Μόλις στο τελευταίο update προσέθεσα την αναθεώρηση με ποσοστό! Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by terry
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 (edited) Αρα για τον προυπολογισμου του εργου θα υπολογίσω και πάλι τον ακάλυπτο χώρο. όμως το εμπορικό πρόγραμμα που χρησιμοποιώ χρησιμοποιεί το ποσοστό αναθεώρησης για τον υπολογισμο του προυπολογισμού του περιβάλλοντα χώρου! Αρχικα ειχα στην αδεια για τον προυπολογισμό του εργου 50τμ κατοικια 3500 150 τμ ακαλυπτος 500 Προυπολογισμός εργου 4000 και με βάση αυτό το ποσό εβγαιναν οι αμοιβές Εστω ότι βαζω 10% ποσοστο αναθεώρησης για τις αμοιβές, το εμπορικό πρόγραμμα βγάζει τον προυπολογισμό του εργου 50τμ κατοικια 3500 150τμ ακαλυπτος 50 !! Προυπολογισμος εργου 3550 !! δοκίμασα το πρόγραμμα του Gousgounis και στην περίπτωση αναθεώρησης υπολογιζει τον προυπολογισμό του έργου 4000 και όχι 3550 Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by Paul_Mix
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Paul_Mix, τα ποσοστά θα καθοριστούν μετά από συνεννόηση με τον ελεγκτή έκαστης μελέτης. Μην πας να βγάλεις μόνος σου αμοιβές διότι θα κάνεις λάθος..... υ.γ. Αν και έχω μια αμυδρή μνήμη πως τα ποσοστά τα καθορίζει ο ελεγκτής των αρχιτεκτονικών
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2012 (edited) Δεν μιλάω για τα ποσοστά, αλλά για τον προυπολογισμό του έργου. Η ανάλυση του προυπολογισμού προκύπτει με συμβατικό προυπολογισμό για την επιφάνεια κατοικίας. Με ή ανευ επιφάνειας περιβ χωρου ? ποιό ειναι σωστό από τα παρακάτω? επιφάνεια κατοικίας 49τμ χωρίς περιβ χώρο 150τμ http://s17.postimage...ec966/image.jpg επιφάνεια κατοικίας 49τμ με περιβ χώρο 150 τμ http://s14.postimage...cdlz3/image.jpg επιφάνεια κατοικίας 49τμ με περιβ χώρο 150 τμ με ποσοστο αναθεώρηση περιβ. χώρου 10% http://s12.postimage...7v36z/image.jpg Δοκίμασα και στο πρόγραμμα του Gousgounis, η 3η περίπτωση είναι μάλλον λάθος στο εμπορικό πρόγραμμα Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by Paul_Mix
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 (edited) Λοιπόν ο ΠΥ είναι ο πραγματικός, δηλαδή σαν το έργο να γίνονταν σήμερα. Τα περιλαμβάνει όλα. Μετά γίνεται ο επιμερισμός στους προϋπολογισμούς των μελετών. Τόσο Στατικά, τόσο Παθητική και πάει λέγοντας. Επί αυτών των προϋπολογισμών θα καθορίσει ποσοστά ο ελεγκτής μηχανικός, με τους οποίους ΠΥ θα υπολογισθούν οι αμοιβές. Στο παράδειγμά σου, ο ΠΥ είναι 1144,54€ εκ των οποίων έχουμε και λέμε Αρχ 1144,54€ Στατ 400€ (Τυχαίο νούμερο) Παθ. 100€ (Τυχαίο νούμερο) ΠΧ 151,88€ κλπ Ο Ελεγκτής θα καθορίσει επιμέρους ποσοστά. Έτσι ο προϋπολογισμός κάθε μελέτης θα γίνει Αρχ 1144,54 Χ Α% Στατ 400 Χ Β% Παθ. 100 Χ Γ% ΠΧ 151,88 Χ Δ% κλπ Edited Οκτώβριος 16 , 2012 by Faethon11 1
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2012 δοκίμασα το πρόγραμμα του Gousgounis και στην περίπτωση αναθεώρησης υπολογιζει τον προυπολογισμό του έργου 4000 και όχι 3550 Ο προϋπολογισμός του έργου δεν αλλάζει. Αλλάζει η κατανομή του σε κάθε μελέτη όπως λέει και ο Faethon11 παραπάνω. Στο πρόγραμμα είναι ο 2ος πίνακας στην καρτέλα "προϋπολογισμός" 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα