Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Μόλις σε...35τμ

[EXPRESS]

καλημέρα σας.

σαν πρώτη κατοικία έχω ένα τραγικά μεγάλο αυθαίρετο....35τμ.

δεν είναι σε δάσος, παραλία κλπ.

χτίστηκε το 2001, πλήρωσα πρόστιμο ανέγερσης, ικα, κλπ.

οπως καταλαβένεται τα 35τμ οχι δεν είναι αρκετα αλλά περιρίζουν εμένα και τη σύζηγό μου να αποκτήσουμε ένα παιδί. που να το βάλουμε...?

ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάτι που να μπορώ να χρησιμοποιήσω ώστε τα 35 τμ να γίνουν 70 βάζωντας ένα επιπλέον όροφο.

ισως με επισκευή σκεπής...?

οπως καταλάβατε δεν πρόκειτε για πολυτέλεια αλλά ανάγκη.

 

ευχαριστώ

[terry]

Ισως κανονικη Οικοδομικη Αδεια???

[ilias]

Η πολεοδομία δεν εξετάζει εάν η προσθήκη είναι ανάγκη ή όχι, αλλά ότι οτιδήποτε γίνεται απουσία Οικ. Αδείας, είναι αυθαίρετο.

 

Απευθύνσου σε ένα Μηχανικό, διότι ενδεχομένως να υπάρχουν περιθώρια κάλυψης-δόμησης στο οικόπεδό σου έτσι ώστε όλα να τα κάνεις νομότυπα.

Μην προσπαθείς να αυθαιρετήσεις διότι να είσαι σίγουρος ότι θα το βρεις μπροστά σου και πάλι θα πληρώνεις.

[terry]

Τσεκαρε και τα προστιμα για ανεγερση μετα το 2003....

(δεν εχουν καμια σχεση με τα προστιμα πριν το 2003)

[EXPRESS]

πως να βγάλω άδεια αφου είναι αυθαίρεο?

εγω να τους το πω.....

[terry]

Δεν το νομιμοποιησες????

Πως πληρωσες προστιμα τοτε???

[EXPRESS]

με είχαν γράψει και μετά ηρθε η πολεοδομία, μέτρησε και μου έβγαλαν το πρόστιμο το οποίο και πλήρωσα. πέρασα και δικαστήριο το οποίο λόγω των τόσο πολλών τετραγωνικών μου επέβαλε 3 μήνες μόνο.

θεωρήται νομιμοποίηση αυτό?

δυστυχώς....δεν ξέρω πολλά για αυτά τα θέματα.

σε ευχαριστώ για υην τόσο πολύτιμη κουβέντα που κάνουμε και ελπίζω στο τέλος οι συβουλές σου να με βοηθήσουν. φαντάσου το πρόβλημα.....!

δεν σου λέω τίποτα. το χειμώνα δεν τολμάμε να καλέσουμε ένα φίλο γιατι....που θα τον βάλουμε? και τώρα....ένα παιδάκι που τόσο θέλουμε...που να πάει?

ξέχασα να σου πω 'οτι το οικόπεδο είναι 300τμ

[Ροδοπουλος]

Σήμερα υπάρχουν πολλά αξιοπρεπή σπίτια προς ενοικίαση και με χαμηλό μίσθωμα.

[terry]

Δεν ειναι νομιμοποιηση αυτο....

Πρεπει να πας σε μηχανικο...

 

Προστιμο διατηρησης πληρωνεις???

[Didonis]

Το θέμα είναι αν το οικόπεδο σου έχει οικοδομησημοτητα εκεί που βρίσκεται.

Αυτό δεν μπορούμε να το διαπιστώσουμε εδώ με τα δεδομένα που δίνεις.

Σου συνιστώ να πας σε ένα τεχνικό γραφείο με τους τίτλους του οικοπέδου σου και να το δεις με σοβαρότητα.

Θα σου πει κατ αρχήν αν έχεις οικοδομησιμοτητα

Αν με αυτή την οικοδομησιμοτητα μπορείς να κάνεις Χ νόμιμα τετραγωνικά μέτρα

Θα σου βγάλει και ένα κοστολόγιο για αυτά.

Μπορεί να σε τρομάζει όλο αυτό από οικονομική άποψη αλλά κινδυνεύεις φτιάχνοντας κι άλλα 40τ.μ. αυθαίρετα, να πληρώσεις στο τέλος περισσότερα.

Περισσότερα στα συνεργεία διότι όταν είσαι αυθαίρετος χρεώνουν περισσότερο διότι κινδυνεύουν με αυτόφωρο (όπως κι εσύ φυσικά)

Οι εργασίες που γίνονται είναι του ποδαριου αφού δεν θα έχουν την στοιχειώδη επίβλεψη ενός μηχανικού

Και στην τελική πιο πολύ πρέπει να ανησυχείς μη πέσει κάνα ταβάνι στο κεφάλι σας κάποια μέρα από κακοτεχνίες

 

Αυτά και καλό κουράγιο