Υπολογισμός αμοιβής Οικοδομικής Άδειας

[Paul_Mix]

έχω αγοράσει ένα πρόγραμμα υπολογισμού αμοιβών, αλλά το πρόβλημα είναι ότι δεν γνωρίζω τι παράμετρο να επιλέγω κάθε φορά ανάλογα με την περίπτωση

 

δοκίμασα να υπολογίσω την αμοιβή και το κόστος άδειας με δυο διαφορετικά προγράμματα και μου έβγαλαν διαφορετικά αποτελέσματα

 

πέρα απο την διαφορά στις αμοιβές, είχαν και διαφορές στις εισφορές

το ένα χρέωνε όλες τις εισφορές στο συνολικό κόστος της άδειας,

ενώ το άλλο πρόγραμμα ξέχωριζε τις εισφορές του μηχ. από του ιδιοκτήτη,

το ΤΣΜΕΔΕ (αμοιβή επι 3%), ΦΕΜ και ΕΤΕ τα χρέωνε στις εισφορές των μηχανικών

 

το ΦΠΑ το υπολογίζει στις αμοιβές των μηχανικών, αλλά στο σύνολο του Κόστους της Άδειας δεν το λαμβάνει υπ'όψην, δεν θα έπρεπε;

 

 

γενικά, υπάρχει κάποιο εγχειρίδιο που να εξηγεί όχι πως λειτουργουν αυτά τα πρόγραμματα, αλλά τι είναι η κάθε παράμετρος που επιλέγουμε και πότε πρέπει να την επιλέξουμε;

[ilias]

Για να ξεκαθαρίσεις κάποια πράγματα, διάβασε οπωσδήποτε πρώτα απ΄όλα τη σχετική νομοθεσία των αμοιβών, την οποία και μπορείς να βρεις ελεύθερα ΕΔΩ

[Paul_Mix]

Ευχαριστώ πολύ!

[Gousgounis]

Δυστυχώς όσο απλοποιημένη και αν έχει γίνει η διδικασία με τη χρήση των προγραμμάτων, δε θα πρέπει να είσαι "αδιάβαστος" αφενός για να μπορείς να ελέγχεις με μια πρώτη ματια τα αποτελέσματα και αφετέρου για να μπορείς να υπολογίσεις χειροκίνητα εξεζητημένες περιπτώσεις αδειών (δεν είναι λίγες).

 

Πρόγραμμα με πρόγραμμα διαφέρει όμως δε θα έπρεπε με τα ίδια δεδομένα να υπολογίζουν διαφορετικά αποτελέσματα. Το ΦΠΑ και το ΦΕΜ στο συνολικό κόστος άδειας απο πολλά προγράμματα δε μπαίνουν αυτόματα γιατί υπάρχει το ενδεχόμενο να σου επιστραφούν ανάλογα με τα εισοδήματα ή τα έξοδα σου.

 

Γενικά οι κρατήσεις είναι δύο ειδών:

1. Επι της αμοιβής (ΦΠΑ, ΦΕΜ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ μηχανικού + χαρτόσημο)

2. Επι του προϋπολογισμού (EIΣΦ. KH' ΨHΦ, EIΣΦ. ΔHMOΥ,ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ ιδιοκτήτη, Παράβολο Δημοσίου... κτλ)

Και πληρώνονται στην τράπεζα, στην εφορία ή στο Δήμο ανάλογα με την περίπτωση.

 

Βοήθεια θα βρέις απλόχερα στο φόρουμ όμως θα σου πρότεινα να παρακολουθήσεις μία διαδικασία ελέγχου και πληρωμής φορολογικών απο κάποιον συνάδερφο πρώτα.

[Faethon11]

Και να συμπληρώσω πως στο κόστος της αδείας δεν συμπεριλαμβάνονται ΦΕΜ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ μηχανικού + χαρτόσημο.

[sof2]

Για τον υπολογισμό της συνολικής αμοιβής οικοδομικής άδειας για μελέτη και επίβλεψη 153 τ.μ τι μελέτες απαιτείται να λάβω? Στατικά, αρχιτεκνονικά, τοπογραφικό... τι άλλα?

[Manolis gon]

Πυρασφάλεια,Ηλεκτρικά , υδρευση,αποχέτευση,θέρμανση,κλιματισμός(μόνο ψυχτικά φορτία),φυσικο αεριο (αν απαιτειται από την περιοχή),ΚΕΝΑΚ,χρονικό προγραμματισμό, τεύχη προυπολογισμου,Περιβαλλων χώρος