Μάντρα εκτός ορίου του οικοπέδου

[andreaspele]

Σε υπάρχον οικόπεδο με σπίτι η μάντρα βγαίνει εκτός του ορίου της οικοδομής. Εγω που θέλω να κάνω προσθήκη κολητά στο όριο , ποιό πρέπει να θεωρήσω όριο? αυτο του συμβολαίου (που είναι πιό μέσα) ή την μάντρα ? Ο ιδιοκτήτης θέλει να τηρηθεί το όριο του συμβολάιου.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε andreaspele

το αντίθετο θα έπρεπε να σε προβληματίσει

αφού ο ιδιοκτήτης και το διάγραμμα του συμβολαίου σου καθορίζουν τό όριο

εσύ γιατί θέλεις να επεκταθείς

τι θα γίνει αν ο όμορος -γείτονας διαπιστώσει ότι έχεις παραβιάσει το όριο????

[Brasco]

Δηλαδή η μάντρα κάνει δόντι - προς τα έξω - σε σχέση με το υπάρχον?

Η μάντρα είναι όριο με όμορη ιδιοκτησία?

 

Η άδεια του υπάρχοντος τι δείχνει?

 

Εσύ κάνεις αποτύπωση όπως είναι η διαμορφωμένη κατάσταση.

Ή θα κολλήσεις στο όριο ή Δ

 

Μήπως το όριο είναι ο άξονας της μάντρας

και απλά εξέχει σε σχέση με το κτίσμα το τμήμα της μάντρας που ανήκει στον γείτονα?

[andreaspele]

Εγω σκέφτομαι να πάω σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης και το τοπογραφικό του συμβολαίου. Αλλά όταν θα έρθει η πολεοδομία μπορει να μου πει οτι το υλοποιημένο όριο είναι πιο πέρα?και να με βάλει να αλλάξω το συμβ'ολαιο και όλα? αλλα απο την άλλη μπορεί να με βάλει να μεγαλώση το οικόπεδο χωρίς ο ίδιος ο ιδιοκτήτης να το θέλει?

[DIMITRIS80]

Συνάδελφε, δώσε μας λίγο εικόνα της κατάστασης. Εχει γίνει πράξη εφαρμογής στην περιοχή? Πρέπει να γνωρίζουμε πως έχουν προκύψει τα όρια για τα οποία μιλάμε.

[andreaspele]

δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής..το οικόπεδο με το παλιό σπίτι υπήρχε απο παλιά. το συμβόλαιο έγινε το 2010.

[DIMITRIS80]

Μήπως πριν οικοδομηθεί το οικόπεδο, θα ήταν σκόπιμο να συνεννοηθούν οι ιδιοκτήτες και από κοινού να κάνουν εφαρμογή των ορίων τους η οποία να συνοδευτεί από μια συμφ/κη πράξη αναγνώρισης ορίων ώστε να είναι κατοχυρωμένοι και μελλοντικά? Εξαρτάται βέβαια και από τις μεταξύ τους σχέσεις το αν είναι εφικτό κάτι τέτοιο..

[andreaspele]

Δεν έχουν τέτοιο πρόβλημα. Οι ίδιοι δεν θέλουν να μπλέξουν με αλλαγές συμβολαίων και τα λοιπά....Αλλα την πολεοδομία τι την πειράζει αν το δέν μπούμε στο όριο του άλλου? και οι ιδιοκτήτες δεν έχουν πρόβλημα.

[GEOINFORMATICS ENGINEER]

Αυτό που θέλεις να πείς είναι αν καταλαβαίνω δηλαδή οτί η μάντρα σου εξωτερικά το οριό του οικοπεδου η το κοινό όριο με τον όμορο σου κάνει ένα δόντι(εξέχει) προς τα αριστερά η προς τα δεξιά όπως το βλέπεις ένα γάμα δηλαδή αναποδο με απλα ελληνικα.Δεν υπάρχει αυτό που λες η μάντρα βγαίνει εκτος του ορίου της οικοδομής,απλά υπάρχει η προεξοχή αυτή στο όριο της μάντρας σου η σας αλλά απο ποια πλευρά είναι η προεξοχή αυτή;;;προς την δικιά σου την πλευρά η στην πλευρά του ομορου σου;;Και αναμφισλητητα κοιτας το συμβόλαιο και την υπόδειξη του ιδιοκτήτη όπως και σε όλες τις περιπτώσεις..!!

 

και ισως και να ναι η μεσοτοιχια το όριο του οικοπέδου σου...