Aρτιότητα-οικοδ/τα κατα παρέκκλιση

[Dimitra85]

οικοπεδο >2000τ.μ. εκτος οικισμου και εντος ζωνης με συμβολαιο του 1975 εχει στις 2 απο τις 4 πλευρες του αγροτικο δρομο..Για να θεωρηθει αρτιο και οικοδομησιμο απαιτειται να εχει συγκεκριμενο προσωπο σε καποιον απο τους δρομους?Ευχαριστω πολυ!

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Όχι δεν απιτείται.

[sceds]

οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση εντός οικισμού, όπου το συμβόλαιο το περιγράφει σαν μη άρτιο μη οικοδομήσιμο και εκτός σχεδίου εκτός οικισμού (πιθανό λάθος μηχανικού), απαιτείται να γίνει διόρθωση συμβολαίου για έκδοση οικοδομικής αδείας? εξαρτάται η αρτιότητα του οικοπέδου από το αν έχεις πληρώσει φορούς για εντός η εκτός σχεδίου / οικισμού? ποια η γνώμη σας?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Ναι σε όλα

[sceds]

υπάρχει κάποια νομοθεσία που να το λέει αυτό? γνωρίζεις κάτι?

[Adonis V]

Καλησπέρα συνάδελφοι.Θα ήθελα την βοήθεια σας όσον αφορά ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου στο Κορωπί, το οποίο έχει δυο μεταλλικές εμπορικές αποθήκες κτισμένες βάσει του Π.Δ.11, ΦΕΚ 93Δ/23.02.95,(Σ.Δ. 0,40, Κάλυψη 0,40) με άδεια του 2002. Στο Διάγραμμα κάλυψης του 2002 φαίνεται να έχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 1000τ.μ. Στην πολεοδομία μου είπαν πως το Π.Δ. 11 δεν ισχύει πλέον βάσει του μεταγενέστερου ΦΕΚ 199Δ/2003. Αυτό σημαίνει πως το υπόλοιπο δόμησης των 1000 τ.μ. πλέον δεν ισχύει. Γνωρίζεται σας παρακαλώ αν πράγματι ισχύει κάτι τέτοιο?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Η εκτός σχεδίου περιοχή του Δήμου Κρωπίας ανήκει στη Ζ.Ο.Ε. Μεσογείων που καθορίζεται από το Π.Δ. 20-2-03 ΦΕΚ 199Δ'/03.

Πρέπει να εντοπίσεις σε ποιά περιοχή του Δ/γματος αυτού βρίσκεσαι προκειμένου να δεις ποιοί είναι οι ισχύοντες Ο.Δ. για το γήπεδό σου (και όχι οικόπεδο).

[Adonis V]

Σε ευχαριστώ συνάδελφε!

[mariaterza]

Έχω οικόπεδο εντός οικισμού προυφιστάμενου του 1923 εμβαδού Ε=360,00μ2 και κολλητά με αυτό αγροτεμάχιο του ίδιου ιδιοκτήτη εκτός ορίου οικισμού κι εντός ζώνης εμβαδού Ε=200,00μ2. Ο πελάτης έχει βγάλει άδεια στο όλο (360+200=560μ2) με συντελεστή δόμησης 0,8.Γνωρίζει κάποιος κάποια νομοθεσία βάσει της οποίας είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση το όλο (δεν έχει γίνει συνένωση των δύο) ωστε η άδεια να είναι έγκυρη?

[Faethon11]

Αν το πρόβλημά σου ειναι η συννένωση, δεν υπάρχει θέμα γιατί αυτή επέρχεται με την έκδοση της οικοδομικής αδείας.