Έληξε η οικοδομική μου άδεια;

[ελινακι]

περιμενω ενα επισκευαστικο δανειο και μολις με πηραν τηλ. οτι η οικοδομικη αδεια εχει λήξει και πρέπει ή να την αναθεωρήσω ή να βαλω καγκελα στο πρωτο οροφο...τι ειναι αυτα τωρα;;;το σπιτι ειναι ημιτελες,εχουν μπει και τα κουφωματα και μενουν ολα τα μεσα του σπιτιου.καμια ιδεα παιδια;;;;;

[Didonis]

Αν έχει λήξει η οικοδομική σου άδεια το πρώτο που πρέπει να κάνεις είναι να επικοινωνήσεις με τον Μηχανικό που έχει βγάλει την άδεια και τον Μηχανικό κατά νόμο επιβλέποντα (αν δεν είναι ο ίδιος) ώστε να γίνει αναθεώρηση για παράταση ισχύος.

 

Ανεξάρτητα δανείου τράπεζας.

 

Άμεσα πρέπει να γίνει αυτό

[avgoust]

Η άδεια οικοδομής ισχύει για 4 χρόνια. Αν αυτά παρέλθουν και το κτίριο δεν έχει αποπερατωθεί χρειάζεται αναθεώρηση για παράταση ισχύος.

Συμβουλευθείτε τον μηχανικό σας.

[karasls]

Αν τελειώσεις με το γιαπί στα 4 χρόνια. Πρέπει να την ανανεώσεις πάλι την άδεια για να προχωρήσεις στις άλλες εργασίες, τον πέμπτο χρόνο ας πούμε?

[ted78]

Κανονικά η ανανέωση πρέπει να γίνει πριν λήξει η τετραετία, αλλά και ένα μήνα να καθυστερήσεις, δεν χάθηκε ο κόσμος! Το πιο πιθανό είναι να στην ανανεώσουν, εκτός κι αν πέσεις σε στραβόξυλο!

[tanasi]

karasls ναι! η άδεια δεν αφορά μόνο τον φέροντα οργανισμό (σκελετό), αλλά όλες τις εργασίες, σε περιπτώση αποπεράτωσης του Φ.Ο. παίρνεις παράταση επ' αόριστο.

[Manolis gon]

Γενικα για τις αναθεωρησεις ισχυουν:

 

5. Αναθεωρήσεις οικοδομικών αδειών: αποτελούν αυτοτελείς διοικητικές πράξεις. Ανάλογα με την περίπτωση, γίνονται σύμφωνα με το άρθ-6 ΠΔ 8/13-7-1993 & άρθ-22 παρ. 3 ΓΟΚ ΄85 Κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας και για αύξηση ή αλλαγή των μεγεθών και της χρήσης, γίνονται με συνδυασμό των μεταβατικών διατάξεων :

• Του τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών,

• Των όρων δόμησης της περιοχής, και

• Των γενικών μεταβατικών διατάξεων (άρθρο 26 Ν. 2831/00).

Ο χρόνος ισχύος της αναθεώρησης, είναι ο χρόνος ισχύος της αρχικής άδειας που αναθεωρείται, εκτός εάν στην αναθεώρηση, συμπεριλαμβάνεται και παράταση της χρονικής ισχύος της άδειας, οπότε μετά τη λήξη της άδειας διακρίνονται δύο βασικές περιπτώσεις :

• Εάν έχει ολοκληρωθεί ο Φέρων Οργανισμός του κτιρίου (τα μπετά) σύμφωνα με την άδεια και τις ισχύουσες δ/ξεις, η αναθεώρηση για αποπεράτωση γίνεται με τις δ/ξεις που ίσχυαν κατά τον χρόνο που εκδόθηκε η αρχική άδεια, κατόπιν αυτοψίας και για αόριστο χρόνο,

• Εάν δεν έχει ολοκληρωθεί ο Φέρων Οργανισμός, η αν/ση γίνεται με τις δ/ξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο που ζητείται, σε συνδυασμό με τις μεταβατικές δ/ξεις & ισχύ 4 χρόνια.

Προϋπόθεση για την αναθεώρηση οικοδομικής άδειας : να μην έχει θεωρηθεί για ηλεκτροδότηση του κτιρίου, δεδομένου ότι όταν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες που προέβλεπε η άδεια, δεν έχει πλέον ισχύ (έστω και αν δεν έχουν παρέλθει τα 4 χρόνια) και αναθεώρηση άδειας που έχει ολοκληρωθεί δεν προβλέπεται, για κανένα λόγο.

[ΙΦΠ]

Στην περίπτωση στην οποία έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, αλλά δεν έχουν γίνει οι διαδικασίες για ηλεκτροδότηση (η οικοδομή δεν έχει ούτε την προσωρινή παροχή - εργοταξιακό) και έχουν περάσει 4 χρόνια, τι γίνεται; πρέπει να γίνει αναθεώρηση αδείας;

[karasls]

karasls ναι! η άδεια δεν αφορά μόνο τον φέροντα οργανισμό (σκελετό), αλλά όλες τις εργασίες, σε περιπτώση αποπεράτωσης του Φ.Ο. παίρνεις παράταση επ' αόριστο.

 

Για την παράταση επ'αόριστο, υπάρχει κάποιο κόστος και αν ναι πιο μπορεί να είναι αυτό?

[salpigoal]

Κατι παράβολα νομίζω πληρώνεις αλλά το κόστος είναι αστείο, 20-30 ευρώ αν θυμάμαι καλά...