Κύρωση της πράξης εφαρμογής

[tirbouson]

Θέλω να κάνω τοπογραφικό σε περιοχή που δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής.Τι γράφω στη δήλωση Ν.651/77?

 

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής "....", στην οποία δεν έχει γίνει η κύρωση της πράξης εφαρμογής, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και υπάγεται στις διατάξεις του Ν.1337/83 και θα οφείλει εισφορά σε γη ή σε χρήμα?

 

Σωστό το παραπάνω κείμενο?

[agios]

Θα έλεγα να το ψαξεις λίγο παραπάνω γιατί έχω την εντύπωση ότι χωρίς να γίνει πράξη εφαρμογής, είτε από τον μελετητή της, είτε μεμονωμένη πράξη εφαρμογής (την οποία συντάσεις εσύ) και να εξοφληθούν οι εισφορές σε χρήμα δεν είναι οικοδομήσιμο.

Ρώτα την πολεοδομία της περιοχής καλύτερα.

Από δομική βρήκα το εξής:

Σε περιοχές που εντάσσονται σε εγκεκριμένο σχέδιο με τις διατάξεις του Ν-1337/83 δεν επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικής άδειας στον υπόχρεο ιδιοκτήτη πριν να βεβαιωθεί από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία στο δημόσιο ταμείο η οφειλή του για εισφορά σε χρήμα και πριν να έχει καταβάλει τουλάχιστον τις δόσεις που οφείλονται μέχρι το χρόνο χορήγησης της άδειας καθώς και πριν να υποβάλει τα στοιχεία της παρ.5 περιπτ.α2 του Αρθ-48.

Δες και εδώ

 

http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?t=2244&highlight=

 

Βέβαια τα παραπάνω ισχύουν αν η πολεοδομική μελέτη έχει επίσημα εγκριθεί και έχει πάρει ΦΕΚ.

[thomas]

είναι άρτιο και θα οικοδομείται με την κύρωση της πράξεως εφαρμογής ... Τα άλλα όπως τα έχεις .

[tirbouson]

Είμαι σε πυκνοδομημένο μάλλον (πρώην οικισμός προύφιστάμενος του 1923).Μετά την κύρωση θα οφείλει πάλι εισφορά σε γη ή χρήμα?

[tirbouson]

Από ότι έχω καταλάβει σε γενικές γραμμές σε περίπτωση που δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής γράφεις άρτιο και θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής.Σωστά?

[GRTOPO]

θα συμπλήρωνα το εξής:

"Είναι άρτιο κατά τον κανόνα (ή την παρέκκλιση) και θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής ή μετά από έκδοση βεβαίωσης οικοδομησιμότητας από το οικείο Πολεοδομικό Γραφείο (έλεγξε προηγουμένως αν έχει τις προϋποθέσεις για να πάρει οικοδομησιμότητα). Υπάγεται στις διατάξεις του Ν.1337/83 περί εισφοράς σε γή και χρήμα."

[agios]

Αν όντως είναι σε πυκνοδομημένο δεν μιλάμε για εισφορά σε γη και χρήμα αλλά για πράξη αναλογισμού.

[tirbouson]

Ρε παιδιά εξηγήστε μου τι σημαίνει πράξη εφαρμογής και τι πράξη αναλογισμού γιατί μου φαίνονται λίγο κινέζικα...

[anka]

Κάνε μια αναζήτηση, υπάρχει αντίστοιχη συζήτηση κάπου.

[DIMITRIS80]

Ακριβώς αυτό που είπε , όπως το είπε ο GRTOPO , αυτή την διατύπωση έχω χρησιμοποιήσει και γω σε μη κυρωμένες πράξεις όταν υπάρχει δυνατότητα να εκδοθέι βεβαίωση οικοδομησιμότητας.