Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Αγωγή σε Αυθαίρετο

[mch63]

Σε έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου(εντός οικισμού) αναφέρεται επί λέξει" δεν έχουν τηρηθεί οι αποστάσεις από τα πλάγια όρια καθώς επίσης έχει αφήσει ανοίγματα καθ'υπέρβαση του άρθρου 22 του ΓΟΚ." Πελάτης μου είναι κύριος του ομόρου με το αυθαίρετο οικοπέδου,που τόσο βάσει αυτής της έκθεσης όσο και για άλλους λόγους (βρόχινα νερά στέγης κλπ) θέλει να καταθέσει αγωγή εναντίον του.Το αυθαίρετο κτίσμα απέχει λιγότερο από 2 μέτρα απο το κοινό τους όριο.Εδώ ποια είναι η παράβαση;Τα ανοίγματα ή μόνο η μη τήρηση των αποστάσεων;Και ποια είναι ακριβώς η διάταξη του ΓΟΚ που καθορίζει τις αποστάσεις απο τα πλάγια όρια;Ευχαριστώ.

[Manolis gon]

Εφοσον εχει εκθεση αυθαιρετου, αρα εχει γινει η διαδικασια στην πολεοδομια.Θα του γινει δικαστηριο και θα πληρωσει τα προστιμα.Τι επιπλεον θελει να του κανει ο πελατης σου, δεν του φτανουν αυτα?

[mch63]

Η διαδικασία στην Πολεοδομία έγινε,επιβλήθηκαν και τα πρόστιμα,υπάρχουν όμως και άλλα θέματα που μόνο μέσω αγωγής λύνονται.Έχει αυθαίρετο εξώστη με στέγαστρο που εισέρχεται στο γειτονικό οικόπεδο,έχει σκάψει το έδαφος με κίνδυνο να υποχωρήσει το έδαφος του πελάτη μου κ.ά.Απ'ότι έμαθα πάντως οι αποστάσεις απο τα πλάγια όρια εξαρτώνται και από το τί ισχύει σε κάθε οικισμό περί δόμησης και θέσης του κτιρίου μες στο οικόπεδο.

[tanasi]

Οι αποστάσεις απο τα πλάγια και πίσω όρια αναφέρονται με το γράμμα Δ, ανοίγματα επιτρέπονται κατά Γ.Ο.Κ.

Η απόσταση Δ δεν είναι σταθερή και επιρρεάζεται απο πολλούς παράγοντες (όρους δόμησης, όμορα κτίρια κ.τ.λ.). Γι' αυτό αλλά και για τον επακριβή προσδιορισμό των προβλημάτων του πελάτη σας, καλό είναι να συνεργαστείτε με μηχανικό.

[myri]

νομίζω πως για μια σοβαρή αντιμετώπιση του θέματος

απαιτεί τη συνεργασία με μηχανικό

[mch63]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις και για το χρόνο σας.