Αλλαγή στατικής μελέτης χωρίς ενημέρωση της αδείας

[maria74]

καλησπέρα,

 

Θα ήθελα την βοήθεια σας, αν γνωρίζει κάποιος, σχετικά με ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζω με μια ιδιοκατοικία.

 

Το 2000 οι γονείς μου εκδοσαν μια άδεια για διόροφη μονοκατοικία στην περιοχή του Πορτο Ραφτη. Σημειωτέον οτι υπήρχε πρόβλεψη επέκατασης του ορόφου (αυτή την στιγμή είναι το μισό του ισογείου)

 

Αφού αρχίσαν οι εκσκαφές λόγω της μεγάλης ποσότητας νερού που βρήκαμε έγινε νεα στατική μελέτη ώστε να κατασκευαστεί ραντιέ και να μονωθεί το σπίτι. Επιπρόσθετα αντί για σεισμικό συντελεστή 1,5 που ίσχυε στην περιοχή η νεα μελέτη εγινε με 2,0

 

Ο πανέξυψος μηχανικός που ασχολιόταν με την άδεια (μονο), ΔΕΝ προχώρησε σε τροποποίηση της άδειας τοτε που ηταν εύκολο, αλλά υπέγραψε την επίβλεψη και ολοκλήρωση με τα παλιά στατικά.

 

Εμείς τωρα θέλουμε να προχωρήσουμε στην επέκταση στον όροφο και ανακαλύψαμε την όλη ιστορία.

Θα ηθελα λοιπόν να ρωτήσω εαν υπάρχει ένας νόμιμος τρόπος να κανω τωρα τροποποίηση της άδειας με τα πραγματικά στατικά που είναι και 'καλυτερα' απο αυτά της αδειας, χωρις βέβαια να μπλέξουμε με το γραφειοκρατικο τέρας και κανουμε 10 χρονια να ξεμπλέξουμε και χωρίς φυσικά να εκθέσουμε κανένα.

 

Ο μηχανικός είναι τελείως απρόθυμος και το μόνο που λέει είναι δεν γίνεται τιποτα.

 

Καμια ιδέα κανείς?

 

ΥΓ Να σημειώσω επίσης οτι το σπίτι δεν έχει παρανομίες (κλειστούς ΗΥ, υπερβάσεις ύψους, δόμησης κτλ)

[argyriss]

 

Αφού αρχίσαν οι εκσκαφές λόγω της μεγάλης ποσότητας νερού που βρήκαμε έγινε νεα στατική μελέτη ώστε να κατασκευαστεί ραντιέ και να μονωθεί το σπίτι. Επιπρόσθετα αντί για σεισμικό συντελεστή 1,5 που ίσχυε στην περιοχή η νεα μελέτη εγινε με 2,0

 

 

Η κοιτοστρωση δεν έγινε για να μονωθεί το σπίτι άλλα για άλλους λόγους.. Επίσης τι ακριβώς εννοείς για "σεισμικό συντελεστή" 1,5 και 2,0?? Δεν σε πιάνω..

 

Όσον αφορά την ενημέρωση του φακέλου δεν νομίζω να γίνεται μετά την παραλαβή από τον επιβλέποντα..

[cna]

Μισό λεπτό γιατί μπερδεύτηκα. Η αρχική άδεια έγραφε διόροφη μονοκατοικία και χτίστηκε μόνο ο ένας όροφος;

 

Ενημέρωση του φακέλου όντως δεν μπορεί να γίνει. Αυτό που νομίζω ότι μπορεί να γίνει είναι ταυτόχρονα με την προσθήκη να γίνει και αποτύπωση των στατικών ώστε να συμφωνούν τα σχέδια με την πραγματικότητα.

[terry]

Νομιμοποιηση θα χρειαστει μαλλον..

 

"νομιμοποιηση αλλαγης στατικης μελετης"

 

Δεν ξερω, κατι τετοιο...

[ilias]

Ουσιαστικά είναι όμοια περίπτωση σαν να έχουμε άλλα αρχιτεκτονικά σχέδια εγκεκριμένα και να κατασκευάσουμε βάση άλλων σχεδίων.

Αν έχει κλείσει η άδεια με ρεύμα κ.τ.λ. θέλεις νομιμοποίηση.

[Brasco]

Σε αυτές τις περιπτώσεις τι μπαίνει ως χρόνος τέλεσης της παρανομίας;

Υποτίθεται πως την ώρα της ρευματοδοτησης ήταν Ο.Κ.

λόγω υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού. Όπως με την ρύθμιση Η/Χ όπου ζητούν η αλλαγή χρήσης του χώρου να είναι μετά την ρευματοδοτηση.

Δηλαδή αν δηλωθεί πως έτσι κατασκευάστηκε εξ αρχής

φαντάζομαι πως ο μηχανικος που υπέγραψε θα κληθεί να λογοδοτήσει για την τότε δήλωσή του.

[terry]

Αυτο θα ηταν το σωστο...

 

Πειθαρχικο ο μηχανικος...

 

Αλλα δεν νομιζω να γινει κατι τετοιο...

 

 

maria74 εισαι μηχανικος???

[ted78]

Συνάδελφοι, μάλλον το πρόβλημα είναι αλλού και όχι τόσο στο θέμα της στατικής μελέτης.

 

Αν προσέξατε η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2000 και έχει οριστικά λήξει, χωρίς να έχει κατασκευαστεί ο όροφος, όπως αρχικά προβλεπόταν.

 

Δυστυχώς για εσάς maria74, πρέπει να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια για προσθήκη ορόφου και φυσικά πρέπει να αμοιφθεί ο μηχανικός σας σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα και αυτό είναι θέμα νομοθεσίας και όχι απροθυμίας του μηχανικού σας.

 

Επίσης, να επισημάνω ότι πρέπει να του δείξετε περισσότερη εμπιστοσύνη, γιατί από τα λεγόμενά σας καταλαβαίνω ότι δεν αδιαφόρησε στο σημαντικότερο κομμάτι, που είναι η σωστή κατασκευή του κτιρίου.

 

@terry, συνάδελφε θα πρότεινα να είσαι πιο επιφυλακτικός σε τέτοιες κρίσεις και δηλώσεις.

[saltapidas]

Μην τρελαινεστε...

Απ'όσο εχω καταλάβει, στην στατικη μελετη αλλαξε η θεμελίωση και ο συντελεστης που λεει η Μαρια (πες μας μαρια για ποιον συντελεστη μιλας διοτι εχουμε 1000 συντελεστες στις μελετες μας).

 

Απο την στιγμη που δεν εχουν αλλαξει θεσεις και διαστασεις στυλων και δοκων, ο συναδελφος ειναι OK.

 

Oντως χρειαζεται αλλη άδεια (το οτι δεν εγινε η προσθηκη δεν εχει σημασια αφου δεν νομιζω να ειχε μπει στα αρχιτεκτονικα ως ΣΔ αλλα μονο στα στατικα ως φορτια φιλε ted78) στην οποια θα κανετε -αναγκαστικα λογω των αλλαγων- μελετη στατικης επαρκειας του υπαρχοντος και προσθηκη οροφου για τα στατικα.

 

Αυτα απο την στιγμη που ο σκελετος (περαν της θεμελιωσης) συμβαδιζει με την αρχικη μελετη. Ειναι ετσι;

 

Τον παλαιο μηχανικο δεν τον χρειαζεσαι. Ας παρει και κανενας αλλος την μελετη.

 

Το 2000 οι γονείς μου εκδοσαν μια άδεια για διόροφη μονοκατοικία στην περιοχή του Πορτο Ραφτη. Σημειωτέον οτι υπήρχε πρόβλεψη επέκατασης του ορόφου (αυτή την στιγμή είναι το μισό του ισογείου)

Εξηγησε το αυτο... Εχετε μειωση του ΣΔ;;;

[ted78]

Συμφωνώ saltapidas, εξάλλου δεν λέω ότι υπάρχει πρόβλημα, επειδή δεν έγινε ο όροφος, αλλά ότι επειδή πέρασε η οκταετία θα πρέπει να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια.

Βασικά δε με απασχόλησε το θέμα στατική μελέτη στο παραπάνω μου post, γιατί αν τηρήθηκαν όλα αυτά, που λες κι εσύ παραπάνω, τότε δεν υπάρχει κανένα ουσιαστικό πρόβλημα ή τέλος πάντων κάποιο άλυτο πρόβλημα.

Αυτό που διαισθάνομαι, είναι ότι το πρόβλημα είναι θέμα χρημάτων.