Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Αυθαίρετο

[soas]

να μισθωσω καταστημα το οποιο εχει πολεοδομικες παραβασεις-εχει κλειστει η αυλη-η θα εχω προβλημα με την αδεια?θα ειναι υγειονομικου ενδιαφεροντος και φοβαμαι γιατι μου ειπαν οτι ισως δεν μπορεσω να βγαλω αδεια.θα κανουν αυτοψια πριν παρω την αδεια να δουν αν ειναι ολα σωστα με τις κατοψεις?

αν "καταφερω" και την παρω αν γινει καταγγελια μπορει να ανακληθει η αδεια?

[georgecv]

Βρες άλλο κατάστημα αυτή τη στιγμή υπάρχει πληθώρα ξενοίκιαστων

[harristheo]

και σε πολύ χαμηλές τιμές

 

Χάρης

[soas]

το καταστημα ειναι στην περιοχη που θελω και με πολυ καλη τιμη...καταστημα μαναβικης και τυροκομικα θελω να ανοιξω.μηπως για τετοιου ειδους καταστημα δεν ελεγχουν πολεοδομικα το καταστημα?

[Didonis]

Κάνε μισθωτήριο συμβόλαιο με ειδικό όρο.

Ότι η καταβολή των μισθωμάτων αρχίζει από την ημέρα που θα λάβεις τις νόμιμες άδειες λειτουργίας για την όποια εργασία σου.

 

Αν αυτό δεν το έχεις τότε κινδυνεύεις το πολύ καλή τιμή μίσθωσης να γίνει πολύ ακριβή μίσθωση.

 

Μιλάς με δικηγόρο για την επιμελημένη σύνταξη του μισθωτηρίου, και με μηχανικό για να ελέγξει τι πολεοδομικές ή άλλες τεχνικές διαδικασίες θα απαιτηθούν.

Ζητάς από τον ιδιοκτήτη να σου προσκομίσει οικοδομική άδεια (το στέλεχος), τοπογραφικό της άδειας, κάτοψη της άδειας και διάγραμμα κάλυψης.

Ότι από αυτά δεν μπορείς να τα δώσεις στον μηχανικό για τον έλεγχο θα επιβαρυνθείς εσύ με κόστος για να τα βρει, για αυτό σου το επισημαίνω ξεχωριστά.

[soas]

ευχαριστω.αν παρω την αδεια δεν θα εχω προβλημα ανακλησης της για τυχον παρανομιες του κτηριου,καταλαβα σωστα?

[Didonis]

Αν πάρεις την άδεια δείχνοντας την πραγματικότητα δεν κινδυνεύεις με ανάκληση φυσικά.

 

Για όλα αυτά όμως θα μιλήσεις με το τεχνικό γραφείο που θα πας και θα έχουν πραγματική εικόνα και των σχεδίων και του ακινήτου.

Χωρίς αυτόν τον έλεγχο όλα τα υπόλοιπα πια είναι λόγια του αέρα.

[soas]

ευχαριστω πολυ.