Μεταφορά υπαίθριας θέσης στάθμευσης

[vmargiolakis]

Καλησπέρα.

 

Σε μία πολυκατοικία, είχε εγκριθεί σε οικοδομική άδεια υπαίθρια θέση στάθμευσης σε συγκεκριμένο σημείο και εμβαδό στην πρασιά του κτιρίου.

 

Μπορώ να μεταφέρω τη θέση αυτή σε άλλο σημείο της πρασιάς; Ποιά είναι η διαδικασία;

[Didonis]

Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί προ υποχρεωτικού υπολογισμού ποσοστών φύτευσης των ακάλυπτων?

Έχει γίνει παραλαβή?

[vmargiolakis]

Αγαπητέ, Didonis, η άδεια έχει βγει το 2007, οπότε είναι μετά της εφαρμογής της υποχρεωτικής φύτεψης ακαλύπτου. Όταν λες παραλαβή, τι εννοείς;

[Didonis]

Οκ συνάδερφε τώρα ξεκαθάρισε το τοπίο.

Λοιπόν έχουμε και λέμε

Συμβολαιογράφο

πας συμβολαιογράφο με νέο τοπογραφικό που έχεις το περίγραμμα της νέας θέσης στάθμευσης για να μπορέσει να την περιγράψει. Αν μπορείς να βάλεις και τα ίδια γράμματα περιμετρικά της θέσης στάθμευσης που την ορίζεις πιθανά να μη χρειαστούν διορθώσεις στον κανονισμό αν περιγράφει το ίδιο τοπογραφικό ίδιο μηχανικό και ημερομηνίες.

 

Στο νέο τοπογραφικό φυσικά δεν βάζεις και την παλιά θέση στάθμευσης παρά μόνον τις νέες.

 

Πιθανολογούμενα προβλήματα με συμβολαιογράφο.

 

Αν οι ιδιοκτησίες της πολεοδομίας ανήκουν σε ένα άτομο, κανένα πρόβλημα διότι διορθώνεται η όποια συγγραφή υποχρεώσεων απαιτηθεί να διορθωθεί.

Αν οι ιδιοκτησίες πολλές πρέπει να ελέγχει από τον συμβολαιογράφο σύμφωνα με τον κανονισμό τι συναινέσεις θα απαιτηθούν από τους συνιδιοκτήτες.

Συμβολαιογράφος θα πρέπει να κάνει νέο συμβόλαιο δέσμευσης για την θέση στάθμευσης ή αν είναι εφικτό μια διορθωτική πράξη στο υπάρχον συμβόλαιο θέσεων στάθμευσης για να μπορέσεις να βάλει συνημμένο το νέο τοπογραφικό.

Με τον ίδιο θα συνεννοηθείτε για αυτά.

 

Πολεοδομικά

Παραλαβή εννοώ την πολεοδομική παραλαβή του κτιρίου. Δηλαδή αν έχει περατωθεί το ακίνητο και έχει κλείσει πια η Οικοδομική Άδεια.

Αν δεν έχει κλείσει τότε κάνεις ενημέρωση του φακέλου με την διορθωμένη συμβολαιογραφική πράξη για την θέση στάθμευσης.

Επίσης διορθώνεις το τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης (γενικά όπου φαινόταν το περίγραμμα της στάθμευσης) με την νέα θέση.

Σ αυτό αφορούσε το θέμα με την φύτευση. Αν δηλαδή η νέα θέση στάθμευσης που προτείνεις δεν αφαιρεί τμήμα από υποχρεωτική φύτευση οπότε αν συμβαίνει αυτό θα πρέπει να το φροντίσεις ανάλογα.

 

Αν έχει κλείσει η οικοδομική άδεια θέλει νέα διαδικασία η οικοδομική άδεια και όχι απλή ενημέρωση φακέλου για τους ίδιους λόγους.

 

Αυτά

Και να πεις στους πελάτες να μη αλλάζουν εύκολα γνώμη διότι μετά θα πληρώνουν

[georgecv]

Να συμπληρώσω ότι σε περίπτωση συνιδιοκτησίας θα πρέπει να υπάρξει η σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων συνιδιοκτητών του ακινήτου.

[Didonis]

Να συμπληρώσω ότι σε περίπτωση συνιδιοκτησίας θα πρέπει να υπάρξει η σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων συνιδιοκτητών του ακινήτου.

σωστό..

 

το είχα βάλει κι εγώ εδώ έμμεσα με πιο ευρεία έννοια ...

....

Αν οι ιδιοκτησίες πολλές πρέπει να ελεγχθεί από τον συμβολαιογράφο σύμφωνα με τον κανονισμό τι συναινέσεις θα απαιτηθούν από τους συνιδιοκτήτες

.....

[vmargiolakis]

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες! Ελπίζω να βγάλω άκρη και με την πολεοδομία..