Προσθήκη στέγης σε διαμέρισμα πάνω από μεζονέτες...

[xarisis031]

συναδελφοι sos!!!

πανω απο δυο κλολλητες μεζονετες υπαρχει ενα διαμερισμα που καλυπτει την επιφανεια των δυο μεζονετων. ο ιδιοκτητης του διαμερισματος θελει να κανει προσθηκη στεγης για λογους μόνωσης απο ζέστη και υγρασία, η υφιστεμενη κατασταση του δωματος ειναι τραγικη.

τα ερωτηματα που τειθενται ειναι:

1.μπορει να προχωρησει η συγκεκριμενη διαδικασια? κι αν ναι πως?

2. χρειαζεται συναινεση ολων των ιδιοκτητων?

3. το κοστος κατασκευής υπαρχει περιπτωση να καταμεριστει σε ολους τους ιδιοκτητες?

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.

Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

Χάρης

[T-911]

1. πρέπει να δεις σε ποιόν ανήκει το δώμα ιδιοκτησιακά. Αν είναι ιδιωτικός χώρος, τότε ο ιδιοκτήτης του μπορεί να κάνει επέμβαση σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς δόμησης της περιοχής.

2. πρέπει να δεις τον κανονισμό του συγκροτήματος, αν έχει περιορισμούς

3. αν το δώμα είναι κοινόχρηστο, τότε η επέμβαση πρέπει να γίνει με τη συμφωνία όλων και συμμετοχή στο κόστος βάσει χιλιοστών.

4. αν υπάρχει αντικειμενικό πρόβλημα υγρασιών τότε μπορούν να κάνουν επισκευές στο δώμα χωρίς την προσθήκη στέγης. Και εδώ το κόστος θα πάει στον ιδιοκτήτη του δώματος ή σε όλους αν είναι κοινόχρηστο.

[jimis9497]

Για να γίνει η προσθήκη της στέγης θα πρέπει επίσης να υπάρχει και υπόλοιπο

συντελεστή όγκου.

[jbosdas]

-οι δυο μεζονετες ειναι σε ενιαίο οικοπεδο?

-μηπως ειναι απλα μια αποληξη κλιμακοστασιου?

και πολυ σωστά οτι σου ειπε και ο/η T-911.(τι να σημαινει αραγε?? 911 ducati??)

[Yorgos]

Δεδομένου ότι η προσθήκη στέγης συνιστά επέμβαση στην εξωτερική όψη του κτιρίου, σίγουρα χρειάζεται συναίνεση συνιδικτητών. Εδώ χρειάζεται για να αλλάξεις ένα εξωτερικό κούφωμα, πόσο μάλλον για προσθήκη στέγης.

[T-911]

jbosdas κοντά έπεσες

[Christos]

Συνάδελφοι,

 

για μια προσθήκη στέγης σε ισόγειο κτίσμα, όταν στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει και 4οροφη οικοδομή, χρειάζεται συναίνεση των συνιδιοκτητών; Το κτίσμα είναι αυτοτελής ιδιοκτησία και περιγράφεται στη σύσταση, ενώ η δυνατότητα προσθήκης στέγης σε αυτό περιγράφεται στον κανονισμό πολυκατοικίας.