Υπολογισμός ΕΚΚΟ σε προσθήκη καθ'ύψος.

[eyt]

Πολλαπλασιάζοντας τα τετραγωνικά της κατοικίας επί την τιμή κόστους εκκίνησης (ΚΕ) και επί κάποιους επιπλέον συντελεστές υπολογίζεται το Ε.Κ.Κ.Ο. για νέα κατοικία. Όμως έχω περίπτωση προσθήκης καθ΄ύψος. Άρα δεν έχω εκσκαφές και θεμελίωση. Πως γίνεται να μειωθεί το παραπάνω ΕΚΚΟ; Μήπως στις προσθήκες χρησιμοποιείται άλλη μειωμένη τιμή (ΚΕ);

[avgoust]

Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι να αλλάξεις τα ποσοστά των επι μέρους εργασιών και πχ να μην δώσεις στον αρχικό πίνακα ποσοστά στις εκσκαφές .

 

Αλλά το συνολικό ποσό δεν αλλάζει είτε είναι νέο είτε προσθήκη.

[ilias]

Αυτό που λέει και ο avgoust!

Φτιάξε τον πίνακα του ΕΚΚΟ με τις ποσότητες που νομίζεις εσύ.

Φυσικά εκσκαφές βάλε μηδέν, εκτός αν έχεις τίποτα άλλες χωματουργικές εργασίες.

[eyt]

Καταρχήν ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Όμως είναι λίγο πιο πολύπλοκο το πρόβλημα μου. Η άδεια της προσθήκης του κτιρίου είχε βγεί το 1983 όπου και κατασκευάστηκε και ο σκελετός της προσθήκης (τότε δεν προβλεπόταν ΕΚΚΟ). Το 2007 ο ιδιοκτήτης έκανε αναθεώρηση αορίστου χρόνου και ξεκίνησε την αποπεράτωση των εργασιών. Τώρα 2011 τελείωσε και θέλει το ΕΚΚΟ για να προχωρήσει η συνδεση με ΔΕΗ. Εαν μεταφέρω το κόστος του σκελετού σε άλλες εργασίες αυξάνονται αρκετά και ο ιδιοκτήτης δεν έχει τιμολόγια. Μίλησα με κάποιον υπάλληλο στην πολεοδομία και μου είπε ότι αφού ο σκελετός κατασκευάστηκε το 1983, πρέπει να το αφαιρέσω το κόστος του από το ΕΚΚΟ. Εφόσον όμως δεν υπάρχει (όπως μου γράφετε) ειδικός πίνακας υπολογισμού για προσθήκες, σκέφτομαι να κάνω τον υπολογισμό του ΕΚΚΟ κανονικά και μετά να διορθώσω το τελικό ποσό αφαιρώντας από αυτό το κόστος που αναλογεί στον σκελετό και τις εκσκαφές. Και να γράψω κάποια επεξηγηματική παρατήρηση επί του πίνακα. Το έχει κάνει κάποιος αυτό;

[dix e6]

σε ανέγερση κατοικίας 21,25 τ.μ με 3,75 τ.μ. ημιυπαιθριο και 25 τ.μ.. υπόστεγο στο εκκο εκτός από τα 21,25 τ.μ θα βάλω και τα (3,75 + 25)* 0,35 ?

 

η αυτά δεν μπαίνουν καθολου παρά μονο βοηθητικοί κλειστοι χώροι και πυλωτή?

Edited Φεβρουάριος 22 , 2012 by dix e6