Pilotis και Υψόμετρα σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο

[ManosDr]

Μου έχει προκύψει η εξής περίπτωση σε ένα εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο στο Χολαργό.

 

Στο ένα από τα δύο τμήματα του οικοπέδου υπάρχει 4οροφη οικοδομή με άδεια του 1975 και στο άλλο πρόκειται να ανεγερθεί νέα οικοδομή με pilotis.

Ο ιδιοκτήτης της νεοανεγειρόμενης οικοδομής ζήτησε από τον ιδιοκτήτη της υφιστάμενης μία υπογραφή για την πολεοδομία ότι του επιτρέπει να κατασκευάσει οικοδομή επί Pilotis.

Η υφιστάμενη οικοδομή δεν έχει pilotis και το ερώτημα το δικό μου αλλά και των ιδιοκτητών είναι κατά πόσο είναι τυπική η υπογραφή ή μπορούν να εγείρουν κάποια αντίρρηση με το σκεπτικό ότι το διαμέρισμα του ισογείου τους θα είναι στο επίπεδο της pilotis του νέου κτιρίου με ότι αυτό συνεπάγεται από θόρυβο καυσαέρια κλπ.

Επίσης όσον αφορά τα ύψη του νέου κτιρίου και σε συνδυασμό με το γεγονός ότι στο όριο συνιδιοκτησίας αυτά θα είναι εν επαφή, υπάρχει κάποιος περιορισμός οι στάθμες των ορόφων των δύο κτιρίων να είναι στο ίδιο υψόμετρο?

Στο ΓΟΚ που έψαξα δεν κατάφερα να βρω κάτι και για αυτό θα εκτιμούσα κάθε απάντηση από συναδέλφους που ενδεχομένως έχουν ακούσει κάτι παρόμοιο.

[Highlander]

Αυτό δεν είναι το μόνο θέμα! Υπάρχει θέμα ότι οι θέσεις στάθμευσης που θα δημιουργηθούν στην pilotis θα ανήκουν σε όλους τους ιδιοκτήτες των ιδιοκτησιών (και οχι μόνο σε αυτούς που θα έχουν ιδιοκτησία στην νέα οικοδομή), οπότε ψάξτο. Και καλό κουράγιο, υπομονή, μην ακούς εμένα αν δεν με πιστευεις, ρώτα κάνα δικηγόρο....=>

[rika]

γνωμη μου ειναι οτι δεν επιτρεπεται να γινει οικοδομη επι pilotis σε εξ' αδιαιρετου οικοπεδο οταν η υπαρχουσα οικοδομη δεν εχει pilotis.