Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Ερώτηση περί προστίμων...

[παυλινα]

καλησπερα... θα ηθελα να ρωτησω το εξής: εχω έκθεση αυτοψιας αυθαιρετου. προκειται για στεγαστρο 10 περιπου τ.μ.. έχουν υπολογισει τα προστιμα με την ΚΥΑ 9732/2004 και βγαζουν το συνολο 6.000€ περιπου. με συμφερει να υποστηριξω ότι είναι κατασκευασμενο προ 13 έτη και να υπολογισθούν τα προστιμα με το Π.Δ. 1998; Σε αυτην την περιπτωση έχω προστιμο διατηρησης 13 ετών; ή με συμφερει να υποστηρίξω ότι είναι κατασκευασμενο προ του 1955;;

[Didonis]

στην πραγματικότητα πότε φτιάχτηκε?

 

Άλλο το υποστηρίζω κάτι (ειδικά σε επίπεδο δικαστηρίου) και άλλο τεκμηριώνω κάτι, σε επίπεδο πολεοδομίας.

 

Οπότε πρώτο ερώτημα τεχνικό δικό μου είναι θα ήταν. Η αλήθεια για τον χρόνο κατασκευής του είναι??

 

Μετά θα αξιολογούσα αν βολεύει η αλήθεια και μετά πως θα το υποστηρίξεις νομικά ή τεκμηριωθεί πολεοδομικά από μηχανικό.

[παυλινα]

η αληθεια είναι ότι είναι κατασκευασμένο προ του 55, αλλά πριν 2 έτη ο πελατης πηρε και άδεια μικρης κλιμακος για αλλαγή του στεγαστρου (στοιχείο που εμαθα σήμερα). οποτε αν προσκομίσω στην επιτροπή την άδεια αυτή γλιτωνω τα προστιμα;;;

[Didonis]

Αν είναι 2 χρόνια προ 55 τότε είναι σχετικά πιο εύκολη η διαδικασία και πιο οικονομική για τον πελάτη σου.

 

Πρέπει να κάνει την πολεοδομική διαδικασία που αφορά κτίρια προϋφιστάμενα του 55.

Άμεση συνεργασία και ανάθεση σε μηχανικό να το κάνει, και ως πρώτο βήμα να διευκολύνετε το έργο του να του προσκομίσει ο πελάτης αεροφωτογραφίες προ 55 ή άλλες βεβαιώσεις που το πιστοποιούν. Αρχείο ΔΕΗ με τμ. κτιρίου τότε αν είχε ρεύμα, Δήμος κλπ.

Ότι δεν βρει ο πελάτης σου για τεκμηρίωση θα είναι πρόσθετο κόστος για τον ίδιο από την ειδική αναζήτηση έρευνα που θα πρέπει να κάνει το τεχνικό γραφείο.

 

Θα κάνει τοπογραφικό κατόψεις κλπ και ότι άλλο απαιτηθεί ανάλογα το ακίνητο για να καταθέσει πλήρη φάκελο στην πολεοδομία.

Είναι καθαρά θέμα τεχνικού γραφείου και όχι νομικού συμβούλου.

[παυλινα]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ