Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας σε αυθαίρετη κατασκευή

[despifor]

Καλησπέρα σας.

Ζητώ τη βοήθειά σας στο εξής ζήτημα :είναι δυνατό να εκδίδεται άδεια μικρής κλίμακας για ημιτελές ακίνητο, το οποίο δεν είναι νόμιμο;Συγκεκριμένα: στο νομό Αιτωλοακαρνανίας μου ανήκει ισόγεια κατοικία, η ο ποία έχει άδεια νομιμοποίησης με τους όρους πριν το 1955. Στον α΄όροφο υπήρχε επί 40 έτη περίπου ημιτελές κτίσμα (τοιχοποιία 104 τ.μ). Προ ημερών οι κληρονόμοι του α΄ορόφου ξεκίνησαν οικοδομικές εργασίες με χρήση ικριωμάτων, τα οποία αναπτύχθηκαν σε όλο τον περίβολο του κτιρίου. Μετά από την καταγγελία μου στην Αστυνομία, επέξειξαν σε αυτήν μια άδεια μικρής κλίμακας με ημερομηνία τρέχοντος μηνός και έτους καθώς και μια οικοδομική άδεια του 1979 για την δόμηση 35 τ.μ. στο όνομα του τότε ιδιοκτήτη.Η τελευταία δε φέρει καμιά άλλη θεώρηση, έλεγχο ή στοιχείο που να φανερώνει ότι ελέχθηκε από την Πολεοδομία και το έργο περατώθηκε, πέρα από τον αριθμό πρωτοκόλλου της έκδοσής της.Το ερώτημά μου, αφορά τον τρόπο έκδοσης άδειας μικρής κλίμακας για ακίνητο που δεν ολοκληρώθηκε και δε νομιμοποιήθηκε.

Ευχαριστώ.

[AlexisPap]

Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακος δίδεται χωρίς ουσιώδη έλεγχο, βάση της δηλώσεως του αιτούντος. Αν ο αιτών χρησιμοποιήσει την έγκριση ως κάλυψη για εργασίες που απαιτούν οικοδομική άδεια, ενεργεί παρανόμως. Σε κάθε περίπτωση, αρμόδια είναι η πολεοδομία, αφού η αστυνομία δεν μπορεί να γνωρίζει πολεοδομική νομοθεσία.

Επομένως: Απευθύνσου στην αρμόδια πολεοδομία.

[terry]

Oχι δεν μπορει να εκδοθει..

Στο φυλλο των εργασιων μικρης κλιμακας γραφουμε με τον αριθμο της ΟΑ (ετσι ζητανε εδω τουλαστον)..

Επισης εδω ζητανε και αντιγραφο του φυλλου της ΟΑ και των κατοψεων (ή οψεων) της ΟΑ...

[despifor]

Oχι δεν μπορει να εκδοθει..

Στο φυλλο των εργασιων μικρης κλιμακας γραφουμε με τον αριθμο της ΟΑ (ετσι ζητανε εδω τουλαστον)..

Επισης εδω ζητανε και αντιγραφο του φυλλου της ΟΑ και των κατοψεων (ή οψεων) της ΟΑ...

 

Η ΟΑ που επικαλλούνται είναι του 79 και δεν έχει θεώρηση, επέκταση ή ό,τι άλλο τέλος πάντων που να πιστοποιεί ότι ισχύει και επιπλέον είναι΄σε άλλο όνομα από αυτό της μικρής κλίμακας. Αναρωτιέμαι αν αυτό είναι νόμιμο.

Ευχαριστώ.

 

Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακος δίδεται χωρίς ουσιώδη έλεγχο, βάση της δηλώσεως του αιτούντος. Αν ο αιτών χρησιμοποιήσει την έγκριση ως κάλυψη για εργασίες που απαιτούν οικοδομική άδεια, ενεργεί παρανόμως. Σε κάθε περίπτωση, αρμόδια είναι η πολεοδομία, αφού η αστυνομία δεν μπορεί να γνωρίζει πολεοδομική νομοθεσία.

Επομένως: Απευθύνσου στην αρμόδια πολεοδομία.

 

Έχω ήδη καταγγείλλει το γεγονός στην πολεοδομία και έχει οριστεί αυτοψία για τη Δευτέρα. Απλά, επειδή δεν είμαι μηχανικός, ψάχνω, διαβάζω και μελετώ νόμους και διατάξεις 15 μέρες. Αναρωτιέμαι για το νόμιμο του πράγματος: εκδίδεται άδεια μικρής κλίμακας, όταν η ΟΑ δεν είναι σε ισχύ;

Και, τελικά πότε μια ΟΑ είναι νόμιμη και σε ισχύ ;

Ευχαριστώ

[georgecv]

Η άδεια μικρής κλίμακας καλύπτει συγκεκριμένες εργασίες και δεν καλύπτει την αποπεράτωση του έργου.Πολλοί την χρησιμοποιούν μόνο για την δείξουν στο περιπολικό για να μην πάνε αυτόφωρο. Για την αποπεράτωση πρέπει να εκδοθεί κανονική άδεια οικοδομής για "παράταση ισχύος και αλλαγή επιβλέποντος" αφού γίνουν οι μελέτες που δεν είχαν γίνει κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας(ΗΜ, κενακ,πυρασφάλεια κτλ )

[terry]

despifor

Kαλυτερα να πατε μηχανικο...

Δεν λυνονται απο το το φορουμ τα προβληματα αυτα....

[despifor]

Η άδεια μικρής κλίμακας καλύπτει συγκεκριμένες εργασίες και δεν καλύπτει την αποπεράτωση του έργου.Πολλοί την χρησιμοποιούν μόνο για την δείξουν στο περιπολικό για να μην πάνε αυτόφωρο. Για την αποπεράτωση πρέπει να εκδοθεί κανονική άδεια οικοδομής για "παράταση ισχύος και αλλαγή επιβλέποντος" αφού γίνουν οι μελέτες που δεν είχαν γίνει κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας(ΗΜ, κενακ,πυρασφάλεια κτλ )

 

Ευχαριστώ για το χρόνο και τη βοήθεια.