αμοιβή σε αναθεώρηση με αλλαγή αρχιτεκτονικών

[vkassi]

Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια και δεν έχει γίνει ακόμη έναρξη εργασιών.

Ο ιδιοκτήτης αποφάσισε να κατασκευάσει δύο κατοικίες, με την ίδια συνολική επιφανεία και όχι μία όπως προέβλεπε η άδεια.

Πως θα πρέπει να υπολογίσω το κόστος της αναθεώρησης;

Ευχαριστώ

 

να προσθέσω ότι η άδεια εκδόθηκε χωρίς ΚΕΝΑΚ

[sonja_k]

Το κόστος της άδειας αναθεώρησης υπολογίζεται με ποσοστό επί των αρχικών μελετών, το οποίο θα σου καθορίσουν οι ελέγχοντες μηχανικοί της Πολεοδομίας.

Για το θέμα του ΚΕΝΑΚ ρώτησε καλύτερα στην αρμόδια Πολεοδομία. Αν και εγώ έκανα αναθεώρηση σε άδεια του 2008 χωρίς ΚΕΝΑΚ.

[Faethon11]

Και επειδή, από ότι κατάλαβα, η νέα μελέτη δεν θα έχει καμία σχέση με την παλιά η πολεοδομία δεν θα βάλει μικρό ποσοστό. Κοντά στο 100% θα είναι.

Και σε όλες τις μελέτες.

 

Για ΚΕΝΑΚ τώρα, η Εγκ 1603/2010 λέει:

4. Στην περίπτωση αναθεώρησης υφιστάμενης οικοδομικής άδειας για παράταση ισχύος και εφόσον δεν έχει γίνει καμία οικοδομική εργασία απαιτείται η υποβολή Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης.

 

Εσύ όμως δεν ζητάς παράταση αλλά κάτι ακόμα "χειρότερο" για το κτήριο άρα μάλλον θα θέλεις και μελέτη ΚΕΝΑΚ.

[vkassi]

ευχαριστώ για τις πληροφορίες σας.

Να ρωτήσω όμως τι γίνεται με την επίβλεψη;

Υπολογίζω τις νέες αμοιβές και αφαιρώ το ποσό για την επίβλεψη που έχω πληρωθεί;

[Spiderman]

Ακριβώς αυτό που λες.

[KOKARADI]

περιπτωση :αδεια του 07 , σε κτισμα προ του 55 με στεγη  προσθηκη κατ επεκταση 80τμ κατοικιας και 80 τμ .

Τωρα εχουν υλοποιηθει τα παραπανω μονο που στο προ 55 κτισμα εχει μπει πλακα ,το υπογειο ειναι απο 3 πλευρες εξω και κατα επεκταση αυτου του υπογειου εγινε κ προσθηκη 35τμ κχ(αρα η οικοδομη ειναι διωροφος)

 

Ποια πιστευετε οτι ειναι η καλυτερη διαδικασια να συνεχισω? Θα χρειαστω και κενακ??τι αναθεωρησεις και ενδεχομενως τακτοποιησεις  σε συνδιασμο θα μπορουσαν να γινουν ? υπερ του πελατη φυσικα....

Edited Ιούλιος 21 , 2013 by KOKARADI